鹽城市住房公積金管理中心是直屬鹽城市人民政府依照公務(wù)員管理的正處級事業(yè)單位。下設(shè)東臺、大豐、鹽都、亭湖、射陽、建湖、阜寧、濱海、響水九個管理部和綜合處、歸集管理處、資金運用管理處、財務(wù)處、稽核內(nèi)審處(監(jiān)察室)、技術(shù)信息處、業(yè)務(wù)部等七個處部,是管理全市住房公積金和新職工住房補貼的職能部門。
一、是編制住房公積金的歸集、使用計劃,并組織執(zhí)行,編報計劃執(zhí)行情況的報告;
二、是編制住房公積金的年度預(yù)決算,經(jīng)市財政部門審核,提交管委會審議后組織執(zhí)行;
三、是委托由管委會指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù),與受委托銀行簽訂委托協(xié)議,按規(guī)定支付手續(xù)費;
四、是負責(zé)住房公積金的統(tǒng)一核算,指導(dǎo)、監(jiān)督分支機構(gòu)的內(nèi)部核算;
五、是擬訂住房公積金具體管理辦法,經(jīng)管委會審議通過后實施;
六、是審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放,按照管委會審議批準(zhǔn)的比例購買國債;
七、是負責(zé)住房公積金的保值和歸還;
八、是提出住房公積金增值收益分配方案,市財政部門審核,報管委會審議后執(zhí)行;
九、是審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請,報管委會批準(zhǔn)后執(zhí)行;
十、是與職工、單位和受委托銀行定期對賬;
十一、是建立職工住房公積金個人明細賬,向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證;
十二、是組織建立管理中心及其所屬機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng),并與上級住房公積金行政監(jiān)管部門聯(lián)網(wǎng),納入全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng);
十三、是向市財政部門和管委會報送住房公積金財務(wù)報告,經(jīng)管委會審議通過后定期向社會公布;
十四、是提出住房公積金呆賬核銷申請,經(jīng)審批后辦理呆賬核銷,并報上級住房公積金行政監(jiān)管部門備案;
十五、是承辦管委會決定的其他事項。
1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金12個月(含)以上;
2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個月的繳存余額;
3、具有完全民事行為能力,信用良好,有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;
4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;
5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;無未還清的住房公積金貸款;
6、住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套或第二套普通自住房。
公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn):
1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。
2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款金額不高于總價款的80%,套型建筑面積在90平方米以上的,貸款金額不高于總價款的70%;購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費用。
3、借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低于5萬元的可放寬至5萬元。
4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。
5、累計貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。
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