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近日獲悉,綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件。住房公積金問題一直備受關(guān)注,對(duì)于公積金貸款,有哪些需要了解的?
住房公積金貸款是指公積金管理中心以住房公積金為來源,向繳存住房公積金職工發(fā)放的用于購買、建造自住住房的政策性貸款。借款人貸款時(shí)必須提供貸款擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的,公積金中心有權(quán)依法處分其抵押物,也有權(quán)直接處置擔(dān)保方的連帶責(zé)任,由擔(dān)保方償還借款人的貸款本息,再由其經(jīng)法律訴訟程序處分貸款人的抵押物。
連續(xù)正常繳存住房公積金的職工在購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、拍賣房等自住住房時(shí)均可申請(qǐng)公積金貸款。
住房公積金貸款年利率五年以下(含五年)4.00﹪,月利率3.333‰;五年以上4.50﹪,月利率3.750‰(此利率為2012年7月現(xiàn)行基準(zhǔn)利率,如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定執(zhí)行)。還款方式為等額本息還款法,按月償還。
住房公積金貸款單筆最高額度50萬元,并且不超過購房總價(jià)的70﹪;貸款最長期限35年,并且男同志不超過65周歲,女同志不超過60周歲。具體貸款額度和年限經(jīng)對(duì)借款人各方面情況綜合審核后由市住房公積金管理中心確定。
綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件
市住房公積金管理中心主任劉玉民介紹說,從2004年我市實(shí)行住房公積金制度發(fā)放貸款以來,截至去年12月底,公積金貸款已累計(jì)支持1.2萬戶家庭改善居住條件,支持職工購買住房建筑面積超過110萬平方米,住房公積金已成為普惠職工,營造福祉的的一項(xiàng)民生制度。
綏化市住房公積金管理中心始終堅(jiān)持“管好住房公積金,取信于民;用好住房公積金,造福于民”的宗旨,規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、擴(kuò)大歸集覆蓋面、加強(qiáng)貸款投放力度,住房公積金歸集覆蓋率繼續(xù)穩(wěn)居全省前列,資金利用率和貸款余額增幅在全省上游水平。2012年全市當(dāng)年歸集住房公積金6.2億元,同比增長30%,完成年度計(jì)劃的120%;當(dāng)年新增繳存單位365戶,新增繳存職工21490人,完成年度計(jì)劃的478%;住房公積金繳存單位已達(dá)2712戶,繳存人數(shù)達(dá)15.36萬人,分別較上年同期增長18%和14%;截至去年年底,住房公積金歸集余額達(dá)18.67億元,較上年實(shí)際增加4.74億元,增長35%。全市當(dāng)年職工提取住房公積金1.4億元,當(dāng)年發(fā)放住房公積金貸款2150筆,總額2.72億元,完成年度計(jì)劃的103%。全市累計(jì)貸款總額達(dá)13.33億元,余額9.09億元;分別較上年同期增長26%和21%。
強(qiáng)化歸集,綏化市住房公積金繳存和歸集擴(kuò)面工作有序開展。經(jīng)過全力攻關(guān),全市10個(gè)縣(市)區(qū)財(cái)政撥款單位住房公積金開戶繳存工作已全面完成。通過加強(qiáng)與企業(yè)的溝通和宣傳,使更多的企業(yè)單位建立了住房公積金制度。全面放開各縣(市)的公積金期房貸款受理,職工在市行政區(qū)域內(nèi)的任何一個(gè)縣(市)區(qū)購買新房、二手房等自住住房都可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。在承辦銀行的積極配合下,公積金支取款項(xiàng)能夠當(dāng)天撥入職工個(gè)人賬戶,做到支取業(yè)務(wù)當(dāng)日辦結(jié);貸款劃款手續(xù)在相關(guān)部門簽字確認(rèn)后,能夠及時(shí)劃撥放款資金,保證貸款發(fā)放時(shí)間,提高使用效率。
經(jīng)過深入調(diào)研,市住房公積金管理中心出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)綏化市第一中學(xué)等單位新招聘高學(xué)歷工作人員享受有關(guān)住房公積金政策的暫行規(guī)定》,對(duì)我市引進(jìn)的高學(xué)歷人才,給予住房公積金購房貸款和支取政策上的較大優(yōu)惠,吸引他們落戶綏化,扎根綏化,為綏化市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
綏化市住房公積金查詢指南:
綏化為了加強(qiáng)對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的管理、規(guī)范個(gè)人住房貸款管理,維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)住房制度改革,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》,結(jié)合本市實(shí)際情況,特制定本辦法。
綏化市住房公積金查詢網(wǎng)站:http://www.shjs.gov.cn/zf/
綏化市住房公積金管理中心電話聯(lián)系方式:電話:0455-8216081
地址:中直大街北路128號(hào)(建行三樓)
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