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太原公積金管理中心將狠抓公積金歸集擴面、大力推進貸款發(fā)放、積極創(chuàng)新服務方式，全力開展“貸款推進年”和“服務創(chuàng)新年”活動，力爭全年歸集住房公積金62億元，為職工辦理各類提取20億元，發(fā)放住房公積金貸款16億元，為實現百姓“住有所居”提供資金支持，為建設一流省會城市作出積極貢獻。太原公積金管理中心狠抓公積金歸集擴面，著力維護公積金繳交公平。按照“提低擴中限高”繳存政策，分步驟、穩(wěn)妥地實現公積金的規(guī)范繳交，對繳存額明顯較高的通過嚴格審批調整下來，對明顯較低的通過強化執(zhí)法提高上去，努力消除因職工收入差距過大對公積金繳存的影響，維護公積金制度的公平性。完善行政執(zhí)法制度，對全市企業(yè)50強中未建立公積金制度的非公企業(yè)重點突破，對有能力但長期欠繳的單位建立“黑名單”，加大催繳力度。太原公積金管理中心大力推進貸款發(fā)放，著力推動實現百姓“住有所居”。完善“一站式”服務，年內完成評估公司和擔保公司入駐中心自辦分理處業(yè)務大廳工作，為職工提供“一站式”服務。太原公積金管理中心增加貸款合作銀行，提高職工選擇貸款銀行的自主性。太原公積金管理中心擴充貸款品種，增加公積金和商業(yè)貸款組合貸款。與貸款中介機構協(xié)商，降低評估和擔保費用，建立低保職工費用減免和補貼機制，降低職工貸款成本。完善貸后管理，強化逾期貸款清收力度，確保逾期個貸絕對值明顯下降。太原公積金管理中心積極推進公積金貸款支持保障性住房建設3個試點項目的貸款發(fā)放，完成項目支持任務，同時，做好后續(xù)項目試點儲備，切實發(fā)揮住房公積金在保障房建設中的作用。太原公積金管理中心積極創(chuàng)新服務方式，著力為職工提供高效便捷服務。做好同城通取、同城通貸工作，為職工辦理業(yè)務提供便利。太原公積金管理中心千方百計提高住房公積金聯(lián)名卡的使用率，讓更多的持卡人享受到聯(lián)名卡帶來的便捷服務。全面開通12329公積金服務熱線各項功能，實現人工和語音兩種服務。太原公積金管理中心加大對住房公積金單位版用戶跟蹤服務力度，切實加強和提高單位版的使用效率，真正發(fā)揮單位版的便利功能太原公積金管理中心。加強服務窗口建設，通過服務大廳“一站式”服務平臺、佩戴黨章、黨員示范崗等形式，落實便民利民為民措施，為群眾提供滿意服務。

近兩年，太原市公積金管理中心積極推出公積金組合貸款、“限時辦結制”、公積金貸款抵押“綠色通道”等便民服務措施，改進服務質量，一定程度上提升了公積金的實際使用率，但受其他因素制約，仍然沒有改變整體使用率低的現狀。破解這一狀況，還需要各方的的支持，還需要付出更多的努力，想出更多更好的辦法。下面解讀太原公積金貸款之困。最新數據顯示，4月份，太原市房價均價達到8470元/平方米。算下來，即使一套小戶型的房子，也得五十多萬元。面對高昂的房價，為了結婚，為了圓住房夢，不少剛參加工作的年輕人，只能在父母幫著付完首付后，選擇分期付款，去銀行按揭。大家都知道，公積金貸款利率是遠遠低于同期銀行的商業(yè)房貸利率的。根據國家相關規(guī)定，目前公積金貸款利率為5年以下（含5年）4%，5年以上4.5%。有人算過一筆賬：以貸款40萬元、期限20年為例，住房公積金貸款年利率為4.5%，月還款額為2500元，還款總額60萬元，利息總額20萬；而商業(yè)銀行貸款年利率為6.55%，月還款額 2994元，還款總額 71萬元，利息總額31萬，如果公積金貸款額度更高，每月還可節(jié)省更多。顯而易見，太原公積金貸款更劃算，還款壓力也更小，但不少人卻因為種種因素，無奈放棄公積金貸款，選擇商業(yè)貸款。記者從太原市住房公積金管理中心了解到：截至2013年12月底，太原累計歸集住房公積金 427.28億元，累計提取159.43億元，實現歸集余額267.85億元。實繳職工達到85.79萬人，累計發(fā)放貸款55417戶，發(fā)放金額84.98億元。數據表明，太原公積金貸款使用率仍然偏低。一面是大量資金在銀行賬戶沉睡，一面是公積金用戶貸款難。經過調查記者發(fā)現，部分單位不給職工繳納住房公積金，開發(fā)商違規(guī)售樓和不支持公積金貸款，貸款門檻高、程序繁瑣等等，都是制約太原公積金貸款難以落地的原因。單位不給繳納公積金，可撥12329舉報。規(guī)定期限內仍不繳存，太原公積金貸款管理中心將處以1—5萬元罰款，同時申請法院強制執(zhí)行那么，哪些單位繳了，哪些沒繳，太原市公積金關于繳存范圍是怎么規(guī)定的？《太原市住房公積金管理條例》規(guī)定，國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工都屬于住房公積金的繳存范圍。同時“外國及港、澳、臺以及外省、市的企業(yè)和其他組織常駐本市的分支機構或者代表機構可以申請繳存住房公積金。”按照太原住房公積金管理部門的說明，太原的住房公積金的繳存范圍，涵蓋了社會上大部分有固定收入的群體，并且區(qū)別規(guī)定了繳存范圍和自愿繳存范圍。“其他符合條件的組織和個人”，則是將繳存對象擴展到個體工商戶、自由職業(yè)者以及進城務工人員。太原市住房公積金管理中心相關負責人表示，單位不繳或少繳公積金的現象，嚴重損害了職工的合法權益，使廣大職工無法享受國家的住房優(yōu)惠政策。目前，太原市非公經濟私營企業(yè)為員工繳納住房公積金的比例確實不高。按相關規(guī)定，非公企業(yè)應該給職工繳存。“單位不給繳存怎么辦？”“如果單位不給繳太原公積金貸款，職工可以撥打 12329公積金服務熱線，熱線會安排中心稽查隊進行處理，稽查隊會聯(lián)系職工本人和單位核實情況。”該負責人明確表示，如果企業(yè)不給繳存，首先職工本人要有維權意識，主動找單位協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可向公積金管理中心稽查隊反映，經核實確認后，稽查隊將督促單位限期繳存。公積金管理中心還將聯(lián)合金融等多部門，充分發(fā)揮人力資源代理機構的作用，推進非公企業(yè)建立公積金制度。如果單位在規(guī)定期限內仍不履行繳存太原公積金貸款義務，公積金管理中心將依照相關規(guī)定將對其處以 1—5萬元罰款，同時申請法院強制執(zhí)行。

從11月1日開始，江蘇取消了公積金二次貸款的限制，對于購房者來說貸款買房更加方便。而隨著江蘇公積金新政的發(fā)布，意味著全國各地公積金政策逐步推進，地方逐漸放寬公積金政策，對于低迷的樓市也起到了促進作用。公積金二次貸款開放 刺激樓市回溫據悉，此次公積金貸款政策的調整，對首次貸款的首付款比例作出規(guī)定：11月1日起，首次公積金貸款，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于房屋總價的20%；套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于房屋總價的30%。根據今年10月1日之前執(zhí)行的規(guī)定，職工首次用公積金貸款的住房面積一旦大于120平方米，則不得享受第二次公積金貸款。10月1日起，為進一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用、支持職工改善居住條件，無錫對二次貸款的條件進行了部分放開，即只要這套面積大于120平方米的住房產權已轉讓，便可再次使用公積金貸款。而從11月起，公積金二次貸款全線放開。二次貸款不再看首次貸款的房屋面積，只要首次公積金貸款已還清，都可以再貸。第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%，貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。業(yè)內人士表示：短短一個月，二次貸款政策兩度調整，這將有效地加強對改善型需求人群的信貸支持。無錫公積金二次貸款政策短期內再調整，一方面是響應了商業(yè)銀行“首套還清再貸可按首套執(zhí)行”的做法； 另一方面則是基于近期受利好消息刺激，改善型需求不斷釋放的市場動因。江蘇公布公積金新政策 南京公積金標準不變江蘇公布公積金新政策之后，蘇州、無錫、常州、揚州、泰州、鹽城等市已紛紛調整公積金政策，但南京的公積金政策一直“巋然不動”。據了解，在最高貸款額度方面，南京仍然是30萬元/人，60萬元/家庭。在首付比例方面，首套新房且面積在90平方米以下的，首付最低門檻是20%，二手房最低首付為30%；二套房首付一律為60%，且利率要上浮至1.1倍。省級機關公積金政策與南京市公積金一樣。南京住房公積金管理中心相關人士告訴現代快報記者，南京的公積金政策以穩(wěn)健為主，例如去年樓市最火爆的時候也沒有收緊過公積金貸款，下半年公積金在經過快速“流出”后已經較為平穩(wěn)，放款速度也較之前有所加快，目前政策還沒有變化的跡象。隨著江蘇公積金新政策的公布，各家銀行也對房貸利率進行了調整。目前，首套房貸款利率依然是基準線，但優(yōu)質客戶可以得到9.5折。而二次貸款的面積也不受到限制，只要首套房的貸款繳清都可以申請二次貸款。

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