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在我國，銀行貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一管制，中國銀行制定基準利率，包括存款還有貸款，但是實際利率是可以再基準利率的基礎(chǔ)上上下浮動。在2004年央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準利率。2013銀行貸款利率來說，你有所了解嗎?

先說說2013銀行貸款利率的一些基本常識。

(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。

2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：

③利息=本金×實際天數(shù)×日利率

這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

（三）復(fù)利：復(fù)利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復(fù)利。

（四）罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶；區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶；農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際情況制定計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。

2013銀行貸款利率其實是不同情況利率也有所不同不同。首先房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準利率。

其次貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

其實2013銀行貸款利率主要還是根據(jù)中國人民銀行的基準利率，各大商業(yè)銀行再根據(jù)借款人的實際情況在央行允許的范圍內(nèi)可以上下浮動，但是基本上變化不大。但是近些年來，由于市場的飛速發(fā)展，利率市場化的腳步正在加快，但是中國的利率市場化是一個復(fù)雜而又敏感的政策，央行也是慎重推行。

在我國銀行的貸款利率，由人民銀行頒布實施，統(tǒng)一管理。人民銀行貸款利率即是基準利率，實際利率可以在基準利率上下浮動。這種強制利率，有助于宏觀去調(diào)控各大銀行的貸款業(yè)務(wù)利率，但是也在市場價格變動時，對市場反應(yīng)明顯彰顯出遲鈍的反應(yīng)。通過放松利率管制、加強機制建設(shè)和推動產(chǎn)品創(chuàng)新等多個層面加快推進利率市場化改革勢在必行。

傳統(tǒng)的貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

為了推進利率市場化，主要從以下幾個方面著手。

一是建立健全市場利率定價自律機制。自律機制是由金融機構(gòu)組成的市場定價自律和協(xié)調(diào)機制，旨在符合國家有關(guān)利率管理規(guī)定的前提下，對金融機構(gòu)自主確定的貨幣市場、信貸市場等金融市場利率進行自律管理，維護市場正當(dāng)競爭秩序，促進市場規(guī)范健康發(fā)展。2013年9月24日，自律機制成立暨第一次工作會議在京召開。2014年1月22日，自律機制審議通過《金融機構(gòu)合格審慎評估實施辦法》，擬通過對自愿參與的金融機構(gòu)開展同業(yè)自律評估，遴選自律機制基礎(chǔ)成員并賦予其發(fā)行同業(yè)存單等更多市場定價權(quán)和產(chǎn)品創(chuàng)新權(quán)，促進金融機構(gòu)完善法人治理、強化財務(wù)約束、提高自主定價能力。自律機制的建立健全有利于促進金融市場規(guī)范發(fā)展，防范金融風(fēng)險，并為推進利率市場化改革奠定更為堅實的基礎(chǔ)。

二是全面放開貸款利率管制。經(jīng)國務(wù)院批準，中國人民銀行宣布自2013年7月20日起全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制。取消金融機構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，由金融機構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平；取消貼現(xiàn)利率管制，由在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上加點確定改為由金融機構(gòu)自主確定；對農(nóng)村信用社貸款利率不再設(shè)上限；為繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，個人住房貸款利率浮動區(qū)間暫不作調(diào)整。貸款利率管制全面放開后，金融機構(gòu)與客戶協(xié)商定價的空間進一步擴大，有利于促進金融機構(gòu)不斷提高自主定價能力，并采取差異化的定價策略，加大對實體經(jīng)濟的金融支持力度，更有力地支持經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級。

三是穩(wěn)步推進同業(yè)存單發(fā)行交易。同業(yè)存單是指由銀行業(yè)存款類金融機構(gòu)法人在全國銀行間市場上發(fā)行的記賬式定期存款憑證，是一種貨幣市場工具。2013年12月8日，中國人民銀行發(fā)布《同業(yè)存單管理暫行辦法》，并于12月9日正式實施。12月12～13日，國家開發(fā)銀行、中國工商銀行(3.72, -0.01, -0.27%)等10家金融機構(gòu)分別成功發(fā)行首批同業(yè)存單產(chǎn)品，并陸續(xù)開展了二級市場交易?？傮w看，首批同業(yè)存單發(fā)行情況良好，投資者認購踴躍，社會各界反映積極正面。同業(yè)存單以Shibor為基準，采用市場化方式定價，既可以為中長端Shibor提供更透明、市場化的報價參考，有利于提高中長端Shibor的基準性，也豐富了金融市場產(chǎn)品，有利于拓寬金融機構(gòu)融資渠道、促進同業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)范發(fā)展，同時還可為發(fā)行面向企業(yè)及個人的大額存單積累經(jīng)驗，有利于探索穩(wěn)妥有序推進存款利率市場化的有效途徑。

中國人民銀行利率市場化已經(jīng)取得很大的進展，近年來，隨著利率市場化改革不斷向前推進，貨幣市場利率、債券市場利率、外幣存貸款利率和人民幣貸款利率已先后實現(xiàn)市場化，由市場供求決定的利率形成機制也在不斷健全。中國人民銀行僅對金融機構(gòu)人民幣存款利率進行上限管理。下一階段中國人民銀行將繼續(xù)堅持以建立健全由市場供求決定的利率形成機制為總體方向，加快推進利率市場化改革，使市場在資源配置中真正發(fā)揮決定性作用。

北京住房公積金貸款額度上限是多少？

上海住房公積金貸款額度上限

深圳公積金貸款上限最高90萬

現(xiàn)在的生活中會產(chǎn)生很多貸款，比如買房子，買車子，小的來說有的人買個手機也會按揭付款。而這些業(yè)務(wù)一般都是發(fā)生在銀行。那么是否銀行就那么的又可信度。如果你要抵押房子貸款，應(yīng)該注意些什么問題呢？房屋抵押貸款利率就是不能小看的問題。房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國人民銀行自2013年由于中國各大銀行出現(xiàn)錢荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為：1、六個月(含)：5.60%2、六個月至一年(含)：6.06%3、一至三年(含)：6.10%4、三至五年(含)：6.45%5、五年以上：6.60%貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：1、正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;2、提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。而且各大銀行房產(chǎn)抵押貸款利率各異，升值年利息差上萬。以房產(chǎn)抵押貸款30萬元，10年償還為例，按現(xiàn)行貸款利率計算，享受基準利率和利率上浮10%的月還款額分別為3391.19元和3489.44元，兩者相差近百元，而10年總利息更是相差11789.66元。銀行放貸時會把款直接打到裝飾公司賬戶上，貸款人再想辦法把錢轉(zhuǎn)出。家庭大額開銷差錢怎么辦？用產(chǎn)權(quán)房向銀行申請抵押貸款成了不少市民籌錢的首選方案。然而，大多數(shù)人并不知道，房產(chǎn)抵押貸款利率因行而異，相差達10%。前幾天，家住臺北路天門墩的吳先生打算購買二套房，總價近64萬元，首付需32萬。“家里所有積蓄還不到30萬，而且不能把這筆錢全部拿出來付首付款，至少得想辦法借10萬元。”李先生找到幾個親戚朋友借錢，未果，正當(dāng)他一籌莫展時，一位朋友告訴他，“你的第一套房是全款購買，且兩證齊全，可以試著把第一套房抵押給銀行申請貸款，這樣或許能解決首付款不夠的難題。”聽了朋友的建議，李先生馬上找到幾家銀行咨詢，得到的答復(fù)是，房產(chǎn)抵押貸款沒問題，但抵押率只有70%，最高貸款年限為10年，貸款利率需上浮10%。“貸款金額和年限都沒問題，就是感覺利率高了點。”后來李先生在本地多家銀行個貸部門了解到，包括農(nóng)業(yè)銀行  、招商銀行  、民生銀行  在內(nèi)的多數(shù)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率均要上浮10%，抵押率為房產(chǎn)估值的70%，只有中國銀行  可按基準利率放貸。各家銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴大經(jīng)營、裝修、出國留學(xué)或旅游等大額消費，不得用于買房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風(fēng)險投資。李先生算了一筆賬：以房產(chǎn)抵押貸款30萬元，10年償還為例，按現(xiàn)行房屋抵押銀行貸款利率計算，享受基準利率和利率上浮10%的月還款額分別為3391.19元和3489.44元，兩者相差近百元，而10年總利息更是相差11789.66元。而且值得注意的是，申請房產(chǎn)抵押貸款時，千萬不能說貸款是用作買房子或炒股、買基金，最好是說貸款裝修房子，而且要找家裝修公司做出裝修預(yù)算。多了解幾家銀行，選擇最劃算的房屋抵押銀行貸款利率。

貸款是銀行的主要業(yè)務(wù)之一，也是最傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)。貸款業(yè)務(wù)滿足了社會擴大再生產(chǎn)的補充資金需要，促進經(jīng)濟發(fā)展；同時也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。中國人民銀行每年都會根據(jù)經(jīng)濟大環(huán)境推出銀行貸款利率表供各大銀行參考實施。下面我們看下歷年的中國人民銀行貸款利率表。2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別下調(diào)0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調(diào)。2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調(diào)。2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應(yīng)調(diào)整。2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應(yīng)調(diào)整。2010年10月19日自2010年10月20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。2008年11月27日從2008年11月27日起，下調(diào)金融機構(gòu)一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應(yīng)調(diào)整。同時，下調(diào)中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)等利率。2008年10月29日從2008年10月30日起，一年期存款基準利率由現(xiàn)行的3.87%下調(diào)至3.60%，下調(diào)0.27個百分點;一年期貸款基準利率由現(xiàn)行的6.93%下調(diào)至6.66%，下調(diào)0.27個百分點;其他各檔次存、貸款基準利率相應(yīng)調(diào)整。個人住房公積金貸款利率保持不變。2008年10月8日從2008年10月9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點;從2008年10月15日起下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。2008年9月15日從2008年9月16日起，下調(diào)一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點;從2008年9月25日起，存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率下調(diào)1個百分點。2007年12月20日一年期存款基準利率上調(diào)0.27個百分點;一年期貸款基準利率上調(diào)0.18個百分點。2007年9月15日上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。2007年8月22日上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。2007年7月20日上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。2007年5月19日一年期存款基準利率上調(diào)0.27個百分點;一年期貸款基準利率上調(diào)0.18個百分點。2007年3月18日上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。2006年8月19日一年期存、貸款基準利率均上調(diào)0.27%。2006年4月28日金融機構(gòu)貸款利率上調(diào)0.27%，提高到5.85%。2005年3月17日提高了住房貸款利率。2004年10月29日一年期存、貸款利率均上調(diào)0.27%。1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上調(diào)到10.98%。1993年5月15日各檔次定期存款年利率平均提高2.18%，各項貸款利率平均提高0.82%。利率更新時間：2012-07-06 利率項目年利率(%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款5.60 六個月至一年（含1年）貸款6.00 一至三年（含3年）貸款6.15 三至五年（含5年）貸款6.40 五年以上貸款6.55 備注：基準利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。平安銀行新一貸貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%-30%（除此之外，平安銀行每月還會收取一定比例的賬戶管理費）。需要提醒的是，中國人民銀行是不針對個人和企業(yè)放款的。如果有貸款需求，可以找銀行或小貸公司。中國銀行推出的貸款利率表供各大銀行參考實施的。 

銀行業(yè)對于廣大就業(yè)人士來說，是頗有誘惑力的。一是穩(wěn)定，二是薪水也不錯，但是現(xiàn)在想進入銀行工作，也不是一件容易得事兒。要通過銀行從業(yè)考試，獲得銀行從業(yè)資格證書，才有機會進入這個行業(yè)。個人貸款是銀行從業(yè)考試科目之一。銀行貸款利率是必考之點。銀行利率應(yīng)該怎么理解，拿2014銀行貸款利率給做個講解，希望對廣大考生有所幫助。什么是銀行貸款利率？貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。

歷年銀行貸款利率大概怎么樣的？

2014年銀行貸款利率多少？

貸款時注意事項：