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由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，一直是市民住房貸款的重要渠道。正是由于公積金貸款利率仍較優(yōu)惠折扣后的商業(yè)貸款利率低這一大顯著優(yōu)勢，故倍受老百姓的“青睞”，目前已有越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款的首選。住房公積金貸款利率是多少?住房公積金個人住房貸款利率調整了怎么辦?這是很多人心中的疑問。

公積金貸款利率低

眾所周知，公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。

對于首套房使用商業(yè)貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。目前濰坊市貸款額度以下述條件的平均額度為借款人的參考貸款額度：

1、所購自住住房價款的70%，舊房不能超過房屋價款的50%；

2、夫妻雙方按目前繳存水平計算的住房公積金至離、退休前累計繳存總額的2倍，單身借款人不超過3倍；

3、貸款期限在5年以下的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的50%，貸款期限在6年以上的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的40%（不含一年期內的貸款）。

公積金貸款利率是多少

各地公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公積金貸款利率相關規(guī)定。目前，住房公積金個人住房貸款年利率：1—5年(含)4.0%，5年以上4.5%。在貸款期內如遇法定利率調整，于調整日次年1月1日起，按原檔次調整后的利率執(zhí)行。

公積金貸款利率——相關鏈接

鄂爾多斯市公積金貸款利率

住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。遇法定利率調整時，貸款期限在一年以內（含一年）的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，于下年1月1日起，按借款合同約定期限相應的檔次執(zhí)行新的利率標準。

成都公積金貸款“門檻”提高

日前，成都住房公積金管理中心發(fā)布公積金貸款新規(guī)細則。細則規(guī)定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，首套房建筑面積在144平方米以上再購房不能使用公積金貸款。細則將于11月1日起實行。