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號(hào)稱(chēng)“史上最嚴(yán)”的廣州公積金貸款新政——《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》和《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知（征求意見(jiàn)稿）》兩份文件從2014年6月30日起至7月10日止再次征求公眾意見(jiàn)。其中，保留關(guān)于已使用過(guò)住房公積金貸款的不予二次貸款的相關(guān)條款。

公積金不予二次貸款 受影響職工不足萬(wàn)人

新政二次征求意見(jiàn),申請(qǐng)條件可由“連續(xù)繳存”變“累計(jì)繳存”

廣州住房管理公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至2014年5月，廣州全市累計(jì)共有36.6萬(wàn)職工貸款，約占全部繳存總?cè)藬?shù)396.5萬(wàn)人的9.2%，二次以上公積金貸款的職工僅有1萬(wàn)人不到，“受到該政策限制影響的職工人數(shù)較為有限”。

大修自住房暫不可進(jìn)行公積金貸款

廣州住房公積金管理中心介紹，此前的2014年3月21日至4月10日，對(duì)兩份文件首次征求公眾意見(jiàn)期間，共有10387人次查閱兩份文件，1361人次反饋了意見(jiàn)和建議。反饋的意見(jiàn)主要集中在以下三個(gè)方面：一是已使用過(guò)住房公積金貸款的不予貸款；二是延長(zhǎng)貸款繳存年限；三是可貸額度的計(jì)算公式。

其他意見(jiàn)包括：家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付款金額不得低于70%、貸款可貸年限太短、貸款最高額度少、不允許提取公積金作為首付金、不允許異地購(gòu)房貸款等。

廣州公積金中心根據(jù)反饋的意見(jiàn)和建議，對(duì)兩份文件進(jìn)行了修改，于5月28日提交至管委會(huì)三屆二次會(huì)議審議，并提出了修改意見(jiàn)。

夫妻有一方未使用仍可申請(qǐng)貸款

今年初，公積金貸款新政剛一開(kāi)始征求意見(jiàn)便一石激起千重浪，其中最惹人關(guān)注的莫過(guò)于限制二次及以上公積金貸款。二次征求意見(jiàn)稿保留了關(guān)于已使用過(guò)住房公積金貸款的不予二次貸款的相關(guān)條款。

其中明確，將對(duì)三種情況不給予貸款，分別是——建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；用途為非居住用房及低密度商品住宅；已使用過(guò)住房公積金貸款。

廣州住房公積金管理中心昨日表示，截至2014年5月，全市累計(jì)共有36.6萬(wàn)職工貸款，約占全部繳存總?cè)藬?shù)396.5萬(wàn)人的9.2%。這部分貸款職工不但提取了本人賬戶(hù)的資金余額，同時(shí)使用了結(jié)余資金843億元，占總結(jié)余資金的82%。“如果不對(duì)已使用過(guò)公積金貸款職工的二次貸款行為進(jìn)行限制，會(huì)影響以后首次置業(yè)職工的公積金貸款，有失公允，背離了制度設(shè)計(jì)的初衷。

“連續(xù)繳存”公積金時(shí)限改為“累計(jì)繳存”

二次征求意見(jiàn)稿還放寬了對(duì)職工連續(xù)繳存住房公積金年限的要求。廣州住房公積金管理中心解釋說(shuō)，目前，由于職工個(gè)人工作的變動(dòng)而導(dǎo)致不能連續(xù)繳存的情況較多，因此，將職工申請(qǐng)貸款條件由“連續(xù)繳存”住房公積金的時(shí)限改為“累計(jì)繳存”。

按照二次征求意見(jiàn)稿，本市戶(hù)籍的，申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且累計(jì)繳存住房公積金24個(gè)月以上（含24個(gè)月）；非本市戶(hù)籍的，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月，且累計(jì)繳存住房公積金36個(gè)月以上（含36個(gè)月）。

騙提公積金退款五年后才可申請(qǐng)貸款

二次征求意見(jiàn)稿還統(tǒng)一了對(duì)違規(guī)套取、騙取住房公積金職工和有不良信用記錄職工限制貸款的年限。對(duì)曾經(jīng)發(fā)生違規(guī)套取住房公積金、提供虛假資料騙取貸款和有不良信用記錄的職工限制貸款年限進(jìn)行統(tǒng)一。

按照規(guī)定，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)。

此外，參照商業(yè)銀行的做法，放寬貸款購(gòu)買(mǎi)二手樓樓齡限制由15年放寬至20年，貸款期限加上樓齡延長(zhǎng)至40年。

貸款額度多少更看重賬戶(hù)余額

按照二次征求意見(jiàn)稿，廣州申請(qǐng)公積金貸款的最高限額未變，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬(wàn)元。

公積金貸款額度計(jì)算公式則是再度作出調(diào)整。貸款額度計(jì)算公式由【賬戶(hù)余額×2+月繳存額×到退休年齡月數(shù)×2】調(diào)整為：【賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)】

以上是有關(guān)廣州公積金管理中心的新規(guī)情況，想要了解更多情況，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)廣州管理公積金管理中心專(zhuān)題。