南京公積金管理網(wǎng)站熱點(diǎn)問(wèn)題解答

發(fā)布者:開(kāi)心保小助手|發(fā)布時(shí)間:2014-08-21 15:31:49

南京公積金管理中心是南京人民政府管理的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位;負(fù)責(zé)對(duì)南京行政區(qū)域內(nèi)各級(jí)行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個(gè)人繳存的住房公積金進(jìn)行管理的公眾資金經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。下面是南京公積金管理網(wǎng)站熱點(diǎn)問(wèn)題的解答。

南京公積金管理網(wǎng)站熱點(diǎn)問(wèn)題

問(wèn):轉(zhuǎn)賬還貸的具體流程是怎樣的,需要什么文件?答:公積金轉(zhuǎn)帳還貸流程:
1.借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件;2.借款人留存的《借款合同》原件;
3.貸款銀行出具的《貸款證明》;
4.借款人及配偶單位出具加蓋預(yù)留印鑒的《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》;
若借款人歸還異地個(gè)人住房貸款、非南京中心委托貸款承辦銀行發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款以及本地非南京中心(省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款的,除須提供上述資料外,還須提供下列購(gòu)房資料:
(1)、歸還商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房期房個(gè)人住房貸款的,提供《購(gòu)房合同》和購(gòu)房發(fā)復(fù)印件(攜帶原件備查驗(yàn));
(2)、歸還商品房現(xiàn)房和二手房個(gè)人住房貸款的,提供《契稅納稅申報(bào)表》、《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件,(攜帶原件備查驗(yàn))。
辦理時(shí)間:每年辦理一次,全年每月1-15日到公積金開(kāi)戶銀行辦理(節(jié)假日除外)。

問(wèn):由于公積金賬戶漲留存了13個(gè)月的公積金,那我辦理代扣的時(shí)候是否可以每月的代扣金額大于我每月繳存金額(個(gè)人繳納+公司繳納)小于等于每個(gè)月公積金還款金額。因?yàn)槊磕甓紩?huì)調(diào)整公積金繳存基數(shù),那代扣金額也可以后續(xù)修改嗎?或者干脆,代扣金額設(shè)大一些。答:委托代扣協(xié)議里面寫(xiě)的很清楚,每月代扣只是扣月匯繳額(單位+個(gè)人),如果月匯繳額大于貸款月供則只扣除月供的數(shù)額,如果月匯繳額小于月供則扣除月匯繳額后,其余部分到貸款人的儲(chǔ)蓄賬戶扣除現(xiàn)金。如果月匯繳額有所調(diào)整,扣款也按照新的額度扣除。
 

問(wèn):本人購(gòu)買的二手房,是用的老婆名字購(gòu)買并辦理商業(yè)貸款,請(qǐng)問(wèn)一年的期限是指銀行下款日期還是房產(chǎn)證發(fā)放日期?如滿足一年內(nèi)要求,想提取我個(gè)人的公積金,該如何操作?答:二手房提取
提取時(shí)間按照繳納契稅的時(shí)間為準(zhǔn)一年之內(nèi)
提供《房屋所有權(quán)證》、《現(xiàn)金完稅證》、《房地產(chǎn)買賣契約》和本人身份證
先去單位開(kāi)提取申請(qǐng)單,之后去單位繳存公積金的網(wǎng)點(diǎn)辦理
若房產(chǎn)證上是夫妻雙方的姓名,另一方已經(jīng)取過(guò)的,提取時(shí)需要帶結(jié)婚證
若房產(chǎn)證上有直系親屬的姓名,另一方已經(jīng)取過(guò)的,提取時(shí)需要帶戶口本,若不在同一戶口本上,提供公證書(shū)或直系親屬證明
若房產(chǎn)證上只有夫妻一方的姓名,另一方提取時(shí)需要帶結(jié)婚證
提取總額不能超過(guò)總房款
同一套房產(chǎn)在一年內(nèi)交易超過(guò)一次并提取過(guò)住房公積金的不能再次提取

以上是南京公積金管理網(wǎng)站熱點(diǎn)問(wèn)題的相關(guān)解答,如果還有其他疑問(wèn)的話,請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)南京住房公積金專題。

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