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公積金貸款具有貸款利率低、首付低的優(yōu)勢(shì)一直被廣大市民所青睞,在東莞公積金貸款條件是怎樣的呢?
東莞公積金貸款條件:
1、 如果申請(qǐng)人是首次申請(qǐng)公積金貸款,而且購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在90平米以下,可以享受首付二成,而且可以申請(qǐng)30年的最長(zhǎng)貸款期限;
2、 如果申請(qǐng)人是第二次使用住房公積金貸款,而且購(gòu)買(mǎi)的房子面積在144平米以上,申請(qǐng)辦理貸款的首付比例不得低于50%;
3、 如果雙方都有繳納公積金,而且都符合貸款要求,那么夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款最高可有申請(qǐng)到的貸款額度為66萬(wàn)元;
4、 如果申請(qǐng)人是首次申請(qǐng)公積金貸款,而且購(gòu)買(mǎi)房屋的面積在90平米以上,那么首付比例不得低于30%;
5、 東莞市公積金管理中心規(guī)定不向第三次及以上申請(qǐng)公積金的申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款;
6、 申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)人必須在東莞市有常住戶口或者有有效的居留身份證明;
7、 申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款之前必須在東莞市連續(xù)正常繳納公積金一年以上。
東莞公積金貸款條件是怎樣的,住房公積金貸款額度在不超過(guò)原有最高限額的同時(shí),必須符合下列要求:
(一)不高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。
(二)購(gòu)買(mǎi)首套住房的,不高于房屋總價(jià)的70%。
(三)購(gòu)買(mǎi)二手房的,應(yīng)由申請(qǐng)人委托市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。
東莞公積金貸款條件是怎樣的?職工所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%,申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計(jì)算:
家庭月收入=申請(qǐng)人月收入+配偶月收入
申請(qǐng)人月收入=申請(qǐng)當(dāng)月申請(qǐng)人的住房公積金匯繳額(含個(gè)人和單位繳存的,下同)÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)
配偶月收入=申請(qǐng)當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)
購(gòu)買(mǎi)“雙拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款的,按照購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房認(rèn)定;購(gòu)買(mǎi)“多拼房”的,不予貸款。已申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,如再次購(gòu)買(mǎi)該套住房的毗鄰房產(chǎn),市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。
去年初,東莞發(fā)布新規(guī),要求住房公積金貸款最高額度不能超過(guò)公積金賬戶余額8倍,被稱(chēng)為東莞史上最嚴(yán)的公積金政策,而這一政策執(zhí)行之后,直接導(dǎo)致當(dāng)年新發(fā)放的公積金貸款同比下滑過(guò)半。
據(jù)了解,市公積金中心并不計(jì)劃直接取消限額,但會(huì)作相應(yīng)調(diào)整。市公積金中心透露,政策將向中低收入人群傾斜,低收入者可以貸到比8倍更高的金額,而高收入者則低于8倍。
目前的公積金政策自2013年2月起執(zhí)行,一度引發(fā)爭(zhēng)議。市公積金中心統(tǒng)計(jì)顯示,2013年全年?yáng)|莞新增住房公積金貸款約19 .6億元,同比2012年的41.8億元,大幅下滑了約53%。
東莞公積金貸款條件是怎樣的?以上就是東莞公積金貸款條件的詳細(xì)介紹,如果還有問(wèn)題請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的相關(guān)專(zhuān)題。
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