杭州公積金貸款政策具體是什么

發(fā)布者:杜智哲|發(fā)布時間:2014-09-24 11:09:58

每個地方對繳存公積金的職工都申請公積金貸款的條件是不一樣的,那么杭州住房公積金貸款有哪些政策?華律網(wǎng)小編為大家整理關(guān)于杭州公積金貸款政策的文章,希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭蛥⒖肌?/p>

杭州公積金貸款政策

一、職工申請住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件:

(一)職工按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上。

(二)職工家庭購(借款人、配偶、未成年子女)買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不低于20%;套型建筑面積90平方米以上的,貸款首付款比例不低于30%;同時不低于樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例?! ?o:p>

二、二次貸款條件:

職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平(注:2011年度杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米),為改善居住條件購買第二套普通自住房的,可申請第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低于60%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。

上月28日杭州市發(fā)布限購政策調(diào)整發(fā)布之后,杭州市公積金中心二套房杭州公積金貸款政策也作了最新的調(diào)整。有杭州市公積金中心工作人員表示,使用市公積金貸款購買二套房,首付由原先的7成調(diào)整為6成。不過需要滿足如下條件:現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米以下;或者現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米以上的,按同一戶籍(房子里的人),人均面積低于34.68平方米的,均可直接辦理二套首付6成的政策。

7月28日晚間,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通過官方認證微博發(fā)布了杭州樓市新政:從7月29日零時起,購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。而此次杭州市公積金政策二套房貸款面積段140平方米的要求,也被不少業(yè)內(nèi)人士稱為繼杭州主城區(qū)限購松綁政策后的政府又一重燃市場信心之舉。

在這之前,杭州市公積金中心對于二套房杭州公積金貸款政策購買的規(guī)定為:1.符合貸款基本條件,且職工家庭(借款人、配偶)未使用公積金貸款或公積金貸款已還清;2.職工家庭(借款人、配偶、未成年子女)現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平(注:2013年杭州市人均住房建筑面積為34.68平方米),并且符合國家二套房認定標(biāo)準(zhǔn);3.第二套住房公積金貸款首付比例不低于70%。

而浙江省公積金中心則表示,杭州公積金貸款政策二套房首付比例仍是7成,未有任何變化。

 

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