南京公積金網(wǎng),可以提供南京公積金余額查詢補交信息。在加息、利率上浮的貸款環(huán)境下,貸款購房人也是變得越發(fā)精明,開始選擇省息的房貸產(chǎn)品。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自4月份以來公司公積金貸款交易量與商貸保持持平,公積金貸款從之前的“默默無聞”一躍成為購房人眼中的“小明星”。
不過,在實際的業(yè)務(wù)操作中,不少借款人在公積金使用上仍存在誤區(qū),現(xiàn)將公積金使用中不可觸碰的“雷區(qū)”匯總?cè)缦?
公積金賬戶余額不能做購房首付
案例描述:南京住房公積查詢,小趙準備今年年底前南京住房公積金貸款買一套小兩居,作為和女友結(jié)婚的婚房,小趙這幾年工作的積蓄有再加上父母資助剛剛夠支付首付。在現(xiàn)在貸款利率比較的情況下,小趙想多交些首付,少貸點款,這時他想到公積金。因為他所在的單位一直有為員工繳存公積金,小趙個人每月800左右繳存額,再加單位繳存的部分,加起來也有將近10萬元了,他想把公積金賬戶里的錢取出來,用來支付購房首付。
解答:很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策,那么理所當然的可以用來支付購房首付,“偉嘉安捷”指出,其實不然。因為公積金是先使用后才可以提取的,即購房人只有在購房后,提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
公積金貸款還清后才可以再次使用
案例描述:康先生婚前曾用公積金貸款購買過一套住房,但是還有20萬的貸款沒有還清??紤]到父母已經(jīng)上了歲數(shù),他想用公積金貸款再在本小區(qū)給老人買一套房子,方便就近照顧老人??墒强迪壬诳捶恐袇s被告之不能使用公積金貸款了,他有些不明白。自己的公積金正常繳存,賬戶里也有余額,怎么就不能使用了呢?
解答:能否使用公積金貸款與賬戶內(nèi)余額沒有關(guān)聯(lián),只要繳存滿12個月并且申請貸款時賬戶處于繳存狀態(tài)就可以使用。但是因為康先生之前有過一次公積金貸款紀錄,且貸款未還清,在這種情況是不可以再使用公積金貸款的。康先生只有還清目前名下的公積金貸款,才可以再次使用。
公積金提取額不能超出租房款或購房款
案例描述:田小姐山東人,畢業(yè)后一直在京工作,一直和朋友租住兩居室,田小姐每月要承擔1500元月租金,每月的房租支出讓田小姐感覺到明顯的壓力。她看網(wǎng)上說租房也可以提取公積金,于是田小姐尋思著把這幾年繳存的公積金一次提取出來,大概有3萬元左右。
解答:公積金的提取額是不能超出實際費用發(fā)生額的。田小姐一年的房租支出為1500*12,即17000元,所以她一次性提取公積金的金額不能超出17000元。另外,提取公積金時需要提供租房發(fā)票,需要去街道辦事處去開具發(fā)票,并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。
公積金余額有可能1/3用來買股
約有6000億元資金“新血”入市
截至2011年底,全國住房公積金繳存余額已經(jīng)高達2.1萬億元,但是使用效率較低,只用于銀行存款和購買國債。不利于實現(xiàn)住房公積金保值增值。
分析人士認為,公積金入市除了讓閑置的公積金保值增值,還有就是緩解市場資金面緊張。住房公積金入市,國內(nèi)還沒有先例可循,但是社?;?/a>和養(yǎng)老金入市,已建立了一些經(jīng)驗,可作為參考。以去年3月開始啟動的廣東養(yǎng)老金入市為例,全國社?;鹄硎聲硎麻L戴相龍曾表示,把它配置在固定收益產(chǎn)品,投資股票最高40%。
另據(jù)《全國社會保障基金投資管理暫行辦法》,銀行存款和國債投資的比例不得低于50%。其中銀行存款比例不得低于10%;企業(yè)債、金融債投資比例不得高于10%;證券投資基金、股票投資比例不得高于40%。此外,企業(yè)年金的權(quán)益類資產(chǎn)投資上限中,股票投資比例不得超過30%。戴相龍曾說,多年來全國社?;饘τ诠善钡呐渲弥挥?0%左右。
據(jù)分析人士推測,住房公積金入市比例很可能參照以上投資辦法,即入市比例不會超過30%,最高不超過40%。對照2萬億元的繳存余額來算,估計一旦住房公積金入市,將為股市帶來6000億元左右增量資金、“新鮮血液”。而在2011年底,全國社?;鹄硎聲芾淼幕鹳Y產(chǎn)總額也就8688.20億元。
南京住房公積金網(wǎng)站出現(xiàn)“山寨版”
近期,社會上的一些不法分子利用互聯(lián)網(wǎng),冒用“南京住房公積金管理中心”名稱或使用與該中心近似名稱設(shè)立的“山寨網(wǎng)站”,涉嫌從事住房公積金騙提等違法活動。
南京市住房公積金管理中心發(fā)布聲明強調(diào),冒用名稱或設(shè)立仿冒網(wǎng)站,從事住房公積金騙提等活動,已違反國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《南京市住房公積金管理條例》;從事上述行為的機構(gòu)或個人,將承擔相應(yīng)的法律責任。南京住房公積金管理中心將保留對這些機構(gòu)或人員采取法律行動、追究其法律責任的權(quán)利。
聲明提醒,南京住房公積金管理中心唯一官方網(wǎng)址為(南京住房公積金管理中心),涉及南京住房公積金的相關(guān)政策、信息發(fā)布均以該網(wǎng)站為準。針對街頭經(jīng)常出現(xiàn)幫提公積金的小廣告,南京市住房公積金管理中心表示,歡迎廣大市民積極提供相關(guān)線索,打擊仿冒網(wǎng)站、非法騙提騙貸小廣告等不法現(xiàn)象,中心服務(wù)舉報熱線:96166。
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