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新聞一：長(zhǎng)沙提高住房公積金貸款門檻

從長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心獲悉，長(zhǎng)沙市住房公積金新規(guī)定1日起正式施行，職工購(gòu)買第三套及以上住房不能使用住房公積金貸款。

此次長(zhǎng)沙市出臺(tái)住房公積金新規(guī)定，變化主要集中在住房公積金個(gè)人住房貸款政策。一是提高了職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款須正常繳存住房公積金的年限，由此前規(guī)定的6個(gè)月變?yōu)?2個(gè)月；二是提高了購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的門檻，由此前的不限首套房面積，變更為只有當(dāng)首套房面積在120平方米（含）以下時(shí)，才能申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)首付比例不低于50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行；三是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

新聞二：長(zhǎng)沙公積金政策已收緊 貸款門檻提高

近日，多地傳出公積金政策調(diào)整的消息，3月13日上午，記者實(shí)地探訪長(zhǎng)沙公積金管理中心，直擊公積金政策調(diào)整相關(guān)規(guī)定。據(jù)悉，從2013年3月1日起，根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)下發(fā)的相關(guān)《通知》，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心提高了職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款須正常繳存的年限、購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的門檻，并停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

新規(guī)定主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面

首套超120平方米 二套房不予發(fā)放公積金貸款

長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，規(guī)定將首套房的面積從140平米調(diào)整到了120平方米，只要首套房面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

起貸額度不得超最高貸款額度

通知規(guī)定，職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款，起貸額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測(cè)算，但不得超過(guò)最高貸款額度50萬(wàn)元。其計(jì)算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額）×2?？少J額度按“可貸額度公式”測(cè)算低于20萬(wàn)元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬(wàn)元核定。

連續(xù)繳存12個(gè)月以上才可申請(qǐng)貸款 申請(qǐng)?zhí)崛∧晗抻?年改1年

通知規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)使用住房公積金貸款須正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，此前繳存6個(gè)月就行；職工購(gòu)買、建造、翻建，大修普通自住房的，可自簽訂購(gòu)房合同或建設(shè)工程施工許可批準(zhǔn)或危房鑒定書出具之日起1年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，此前，申請(qǐng)?zhí)崛」e金年限為3年；職工償還住房貸款本息提取住房公積金的，其提取金額不得超過(guò)本次提取與上次提取時(shí)間段內(nèi)償還貸款本息金額，且最多不得超過(guò)最近24個(gè)月的還款金額，而此前的規(guī)定時(shí)限是36個(gè)月。

相關(guān)鏈接：長(zhǎng)沙住房公積金提取和個(gè)人住房貸款新規(guī)（節(jié)選）

職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上；職工購(gòu)買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款，須在簽訂購(gòu)房合同之日起或建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起1年以內(nèi)；停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款；借款人的工資收入根據(jù)該職工住房公積金繳存基數(shù)推算確定（月繳存額低于320元的按最低繳存比例5%測(cè)算）。職工住房公積金貸款期限，不得超過(guò)借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。