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前一陣盛傳外地人廣州購(gòu)房補(bǔ)繳社保被叫停，這是怎么回事呢？很多人不了解“國(guó)五條”是怎么回事，小編為大家解答廣州社保與購(gòu)房之間的關(guān)系。

外地人廣州購(gòu)房補(bǔ)繳社保被叫停

從2月25日起凡提供社保證明辦理二手交易過(guò)戶，要看是否正常繳交，如屬補(bǔ)交疑慮不予受理，如提供的是省版社保證明，除了要提供工作證明以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件公司蓋章外，還要看參保人的參保時(shí)間，如參保時(shí)間至現(xiàn)在不足一年的都視為補(bǔ)繳社保，一律不予受理。

據(jù)悉，隨著2010年10月廣州正式出臺(tái)限購(gòu)令，明確規(guī)定不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購(gòu)買(mǎi)商品房,通過(guò)“補(bǔ)稅單”獲得購(gòu)房資格的方法曾經(jīng)大行其道。但在去年11月，廣州市房管局重拳打擊“假稅單”，外地人購(gòu)買(mǎi)廣州市住宅物業(yè)凡是交易時(shí)提供個(gè)人所得稅單，一律只能預(yù)收件，再由房管部門(mén)發(fā)函至地稅局，需等地稅局復(fù)函后才可辦理交稅過(guò)戶，“假稅單”在市場(chǎng)上幾乎銷聲匿跡。

但在今年1月份，網(wǎng)易房產(chǎn)地產(chǎn)一線欄目調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，不少樓盤(pán)銷售暗地里為購(gòu)房者提供了補(bǔ)繳社保的“服務(wù)”，據(jù)部分樓盤(pán)銷售人士透露，補(bǔ)繳社保費(fèi)用大概在兩萬(wàn)多，其中“中介費(fèi)”約為一萬(wàn)，其余的都會(huì)打到個(gè)人社保賬戶，買(mǎi)家只需提供個(gè)人的身份證復(fù)印件，相關(guān)中介負(fù)責(zé)找公司掛靠，出具勞動(dòng)合同等文件，然后進(jìn)行社保補(bǔ)繳，該方法也較“假稅單”更為安全。

廣州版“國(guó)五條”將陸續(xù)出臺(tái)

2月20日下午，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，提出堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)等“國(guó)五條”措施，新一輪調(diào)控風(fēng)暴隨即掀起。

此次外地人購(gòu)房"補(bǔ)社保"被叫停是廣州響應(yīng)“新國(guó)五條”出臺(tái)的表態(tài)，預(yù)計(jì)接下來(lái)廣州將會(huì)有詳細(xì)的地方版細(xì)則出臺(tái)。

仍然允許補(bǔ)辦證明購(gòu)房

根據(jù)廣州市限購(gòu)政策規(guī)定，凡在廣州市繳納一年以上的稅務(wù)或社保的非戶籍人口或家庭可在本市購(gòu)買(mǎi)一套住房。而限購(gòu)措施出臺(tái)后，不少非本地戶籍的市民，花幾千元錢(qián)就可以通過(guò)補(bǔ)辦個(gè)稅證明，從而獲取購(gòu)房資格。因此，外地人補(bǔ)繳稅單購(gòu)房一直被視為“限外令”中的一個(gè)漏洞。如果上述社保補(bǔ)繳交易叫停，意味著比以往更嚴(yán)厲的“限外”。

關(guān)于“不再受理補(bǔ)繳社保”的傳言，市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，“根據(jù)廣州市限購(gòu)政策，在實(shí)際操作過(guò)程中允許該類家庭或個(gè)人補(bǔ)辦相關(guān)證明購(gòu)房，我局仍然按此證明購(gòu)房。下一步，我局將結(jié)合貫徹國(guó)五條精神，將重新研究該類限購(gòu)政策措施。”

另外，早在去年11月，廣州針對(duì)外地人買(mǎi)房政策規(guī)定，外地戶籍購(gòu)房者提交個(gè)人所得稅證明后，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心將向稅務(wù)部門(mén)核實(shí)，確認(rèn)真實(shí)后，購(gòu)房者才能繼續(xù)交易。而據(jù)有關(guān)按揭公司相關(guān)人士表示，“補(bǔ)繳稅單名義上沒(méi)有被叫停，而向稅務(wù)部門(mén)的核實(shí)并無(wú)回音，相當(dāng)于已經(jīng)叫停。而此次補(bǔ)辦社保也叫停，意味著政策更嚴(yán)格了。”

“叫停補(bǔ)繳社保”早該實(shí)施

關(guān)于補(bǔ)辦社保交易叫停，韓世同直言，針對(duì)補(bǔ)繳稅單、補(bǔ)繳社保的交易早就該叫停，因?yàn)獒槍?duì)按時(shí)繳稅單或社保一年以上的外地人就可以買(mǎi)房的政策，實(shí)際上已經(jīng)保護(hù)了真正在廣州就業(yè)的外地人，而補(bǔ)繳稅單和社保的方式，其實(shí)是為外地人在廣州投資房地產(chǎn)提供了一個(gè)缺口，實(shí)際上有違房地產(chǎn)調(diào)控政策。

并且，隨著樓市自去年五月份以來(lái)的持續(xù)升溫，房地產(chǎn)調(diào)控加碼預(yù)期加大。而此次針對(duì)補(bǔ)繳社保交易選擇在這個(gè)時(shí)候叫停，也符合堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房和加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管兩條措施，符合現(xiàn)在市場(chǎng)調(diào)控的旋律。