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西安可謂是中國(guó)文化古都，經(jīng)歷了好幾代王朝。如今西安在政治、經(jīng)濟(jì)、文化方面發(fā)展情況非常好。一個(gè)城市無(wú)論發(fā)展怎樣，老百姓都要買房子。今天小編將為您講述的是2014西安住房公積金貸款條件及辦理常見(jiàn)問(wèn)題。

2014西安公積金房貸辦理貸款條件：

條件1、具有有效的身份證明；

條件2、有一定比例的首付款，首付款為所購(gòu)房產(chǎn)合同總價(jià)減去貸款金額；

條件3、申請(qǐng)貸款前已連續(xù)、按期足額繳存公積金6個(gè)月以上；

條件4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

條件5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的還款保證方式；

條件6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)。

西安公積金房貸辦理常見(jiàn)問(wèn)題：

1、個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)欠繳住房公積金的，應(yīng)由所在單位先補(bǔ)繳全部職工的欠繳款后，方可申請(qǐng)貸款。

1）截止申請(qǐng)日，欠繳一年以內(nèi)的補(bǔ)齊全部欠繳款；

2）截止申請(qǐng)日，欠繳一年以上的先補(bǔ)繳不少于一年的欠繳款，同時(shí)列出不足部分補(bǔ)繳計(jì)劃，由公積金中心歸集管理部門監(jiān)督補(bǔ)繳。

2、補(bǔ)繳欠繳款后，單位正常匯繳延續(xù)三個(gè)月，公積金中心履行放款手續(xù)。

3、貸款發(fā)放后，借款人所在單位發(fā)生非正常停繳情況，公積金中心有權(quán)提前收回剩余貸款本息。

4、個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金繳存基數(shù)低于上一年度市政府規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由所在單位先將全部職工繳存基數(shù)調(diào)整為不低于上一年度西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并補(bǔ)繳當(dāng)年全部少繳款項(xiàng)后，方可申請(qǐng)貸款。繳存基數(shù)調(diào)整后單位正常繳存延續(xù)三個(gè)月，公積金中心履行放款手續(xù)。

5、辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，必須符合國(guó)家有關(guān)政策和西安住房公積金管理委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)人提供的收入證明必須與住房公積金繳存基數(shù)相匹配。

6、辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人及配偶提供收入證明應(yīng)由所在單位加蓋行政公章或人事勞資部門公章。

2014年西安公積金房貸利率是多少? 據(jù)了解，央行2012年下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率的同時(shí)下調(diào)了個(gè)人住房公積金貸款利率，調(diào)整后的公積金貸款利率為：五年期以下(含五年)貸款利率從4.2%調(diào)整為4.0%，五年期以上貸款利率從4.7%調(diào)至4.5%。根據(jù)住房公積金有關(guān)管理規(guī)定，對(duì)于2012年7月6日(含2012年7月6日，以借據(jù)放款日期為準(zhǔn))以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；對(duì)于7月6日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，執(zhí)行原合同利率，不進(jìn)行調(diào)整；貸款期限在一年以上的，于2013年1月1日，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。所以2013年西安住房公積金貸款利率按照上述利率執(zhí)行。

以上就是西安公積金房貸辦理常見(jiàn)問(wèn)題。西安市民在用住房公積金貸款時(shí)，要事先了解住房公積金貸款額度及住房公積金貸款利率，要心理清楚自己貸款買房時(shí)需要貸多少錢，還要了解一下住房公積金貸款流程。