濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記中心召開新聞發(fā)布會,面向社會公布服務(wù)群眾需求的金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照備案制度。據(jù)介紹,該制度最大的好處就是以前期備案的方式,簡化二手房交易辦事流程查驗金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照原件的程序,已經(jīng)備案的金融機構(gòu)只要提交復(fù)印件就可以。備案制度實施后,一套原本可能需要20天才能辦理完畢的濟南房屋抵押貸款流程,現(xiàn)在10天左右就能完成。
辦理抵押每次提供原件效率低
在現(xiàn)實生活中通過濟南房屋抵押貸款買房是普遍現(xiàn)象,但是到房屋登記部門辦理抵押手續(xù)過程中,金融機構(gòu)要提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照原件。“金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照原件只有一張,一個金融機構(gòu)每天要辦理的抵押貸款件可能有數(shù)十個,一張原件重復(fù)使用,排隊輪候是常事,效率非常低。”杜建剛說,諸多不便也導(dǎo)致了營業(yè)執(zhí)照的毀損。為解決這一問題,房管部門建立了金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照備案制度。
這里所說的金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照備案制度是指,金融機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照信息經(jīng)房屋登記部門備案后,則在辦理房屋抵押權(quán)登記時,不再提供營業(yè)執(zhí)照原件,可提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,作為經(jīng)登記機構(gòu)確認的與原件一致的復(fù)印件。
濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局負責人介紹,這一制度節(jié)省了當事人辦理濟南房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的時間。
備案制度下辦理濟南房屋抵押貸款省時一半
工行歷下支行信貸部相關(guān)負責人介紹,原來只能使用營業(yè)執(zhí)照原件的最大弊端就是無法實現(xiàn)多區(qū)同時辦理。同時,銀行內(nèi)部對于原件使用有著嚴格的規(guī)定和流程,原來重復(fù)走流程,也耗費了不少工作時間。而建立了備案制度后,濟南房屋抵押貸款只需要使用蓋章的復(fù)印件,打破原有“一張原件眾人等用”的“禁錮”,可以實現(xiàn)多區(qū)多戶同時辦理。
對于市民來說,實行備案制度后,濟南房屋抵押貸款由于流程縮短,銀行人士介紹,原來一項濟南房屋抵押貸款整個流程辦理完畢需要20天左右的時間,現(xiàn)在只需要10天時間,縮短了一半。
減少風險 每年核減備案信息
濟南房屋抵押貸款備案時,金融機構(gòu)向市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記中心申請,同時提交承諾函、委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件等資料。登記部門受理后,對于符合備案要求的,將備案機構(gòu)名稱、備案起止時間、經(jīng)辦人姓名等信息錄入房屋登記信息系統(tǒng),同時對提交的原件進行拍照。
濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛介紹,為防范風險,營業(yè)執(zhí)照備案后,登記機構(gòu)于每年1月份對營業(yè)執(zhí)照備案信息進行集中核驗。金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息變更時,應(yīng)及時進行備案信息變更。房屋登記機構(gòu)在辦理濟南房屋抵押貸款權(quán)登記業(yè)務(wù)時,將核對營業(yè)執(zhí)照的備案信息,作為受理和審核的參考依據(jù)。
南通房屋抵押貸款二手房交易爆棚
正品保險
國家金融監(jiān)督快捷投保
全方位一鍵對比省心服務(wù)
電子保單快捷變更安全可靠
7x24小時客服不間斷品牌實力
12年 1000萬用戶選擇客服 4009-789-789