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太原公積金在我們身邊越來(lái)越多的人都會(huì)用到，當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，我們需要用它去貸款買房的時(shí)候，我們就面臨了太原公積金貸款的相關(guān)問(wèn)題，接下來(lái)，我們一起來(lái)看下太原公積金貸款條件有哪些。

太原公積金貸款條件有哪些？借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件

(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款。

(二)、購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;

(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

(四)、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;

(五)、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;

(六)、其他規(guī)定條件。

【太原公積金貸款條件相關(guān)問(wèn)答】

問(wèn)：今年，我在太原市郝家溝的太行雅苑購(gòu)買了一套商品房，已經(jīng)網(wǎng)簽并首付16萬(wàn)元?，F(xiàn)在，我每月繳納的住房公積金為317元，這種情況可以申請(qǐng)公積金貸款嗎?

答：已經(jīng)網(wǎng)簽合同，只要住房公積金繳存正常就可以向太原市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。目前，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率高兩個(gè)多點(diǎn)，因此，辦理住房公積金貸款對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很劃算。

問(wèn)：我想在太原市萬(wàn)柏林分理處申請(qǐng)辦理商品房貸款，需要單位出什么證明?

答：公積金貸款買房，首先要看您所購(gòu)買的商品房手續(xù)是否齊全，有沒(méi)有預(yù)(銷)售許可證。一般情況下，售樓部都會(huì)把這些證件懸掛在明顯位置，手續(xù)不齊全的話則不能貸款。

如果您所購(gòu)買的商品房手續(xù)齊全，那么辦理住房公積金貸款時(shí)，需要提供樓盤的預(yù)售證復(fù)印件(加蓋開(kāi)發(fā)公司公章)、網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、首付款(20%以上)收據(jù)，您以及您愛(ài)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證還有收入證明(公積金管理中心提供固定格式的收入證明，加蓋單位公章即可)，另需按公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供貸款擔(dān)保。

問(wèn)：我單位已為職工繳存住房公積金，最近我想通過(guò)住房公積金貸款在太原市長(zhǎng)風(fēng)西街購(gòu)買一套商品房，貸款時(shí)是否需要擔(dān)保?目前有哪些擔(dān)保方式?

答：貸款時(shí)必須要有擔(dān)保，這是《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條明確規(guī)定的。目前，太原市住房公積金管理中心有五種擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押、售房單位階段性保證加房產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、質(zhì)押擔(dān)保，您可選其中的一種進(jìn)行擔(dān)保。