東莞公積金使用注意事項及常見問題解答

發(fā)布者:謝飛燕|發(fā)布時間:2014-06-06 10:18:47

未婚情侶可以使用公積金共貸一套房嗎?自建房提取使用公積金需要哪些證件?對于這些東莞公積金使用中的常見問題,恐怕很多人都不是很了解。針對這些問題,本文將進行詳細解答。

未婚情侶不能使用東莞公積金共貸一套房

雙方未登記結婚共同買房,可以用共同的公積金貸款嗎?市住房公積金管理中心回應稱,不可以,申請公積金貸款以家庭為名義。未婚情侶只能選擇其中一方作為住房公積金貸款申請人,另一方作為產(chǎn)權共有人。因此,未婚情侶申請公積金貸款最高可貸46萬元。

自建房提取使用公積金需要產(chǎn)權證

父母自建農(nóng)民房,子女的住房公積金如何提???市住房公積金管理中心回應稱,建造自住住房可以申請?zhí)崛∽》抗e金,房屋已建好的,請備齊資料到公積金管理中心本部或常平、塘廈、虎門三個辦事處之一申請?zhí)崛 L貏e需要注意的是,憑房產(chǎn)證提取,只能一次性提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當月的住房公積金余額且不得超過建房造價。建造自住住房,未在房產(chǎn)管理局備案不具備產(chǎn)權的住房不屬于提取住房公積金的范圍。

東莞公積金貸款常見問題解答

疑問:如果婚前購買“雙拼房”,兩個房產(chǎn)證寫不同的名字,是否均認定為各自的一套房?“雙拼房”用公積金貸款有什么條件?

市住房公積金管理中心回答:即使“雙拼房”是婚前購買且房產(chǎn)證寫不同名字,但是申請貸款時屬于已婚,仍然屬于家庭的共同住房。購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的,按照購買第二套及以上住房認定;購買“多拼房”的,不予貸款;已申請住房公積金貸款購買住房的,如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn),市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。開發(fā)商不接受借款人公積金貸款申請,可以與市住房公積金管理中心聯(lián)系,該中心會進行協(xié)調(diào)。

疑問:“住房公積金貸款只能貸賬戶余額8倍”的規(guī)定,對于剛參加工作而又適逢需要買房結婚的年輕人來說,無疑帶來了極大不便,這項要求會否調(diào)整?

市住房公積金管理中心回答:這個規(guī)定是合理的,主要依據(jù)實際情況和管理需要而調(diào)節(jié),貸款額度與余額的計算也不可長期一成不變,當貸款需求大而資金又相對寬裕時,公積金管理中心會考慮調(diào)整,并按程序上報審批。

東莞公積金繳存不再發(fā)存折和卡

東莞住房公積金管理中心6月16日新系統(tǒng)啟用,有九大變化。未來新入職員工辦理公積金,將不再發(fā)放存折與公積金龍卡,只需憑個人的身份證就可查詢辦理業(yè)務。除了多項手續(xù)便利之外,更貼心的是逐月劃扣模式改變了,賬戶里的余額可以一起轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)賬費用也減免了。各項新的辦理程序減少了跑腿的同時也省去了不少費用。

新系統(tǒng)啟用后,最直觀的變化就是未來將不再發(fā)放公積金存折以及公積金龍卡。公積金中心表示,取消存折與卡,是希望簡化辦事流程,憑有效證件就可以辦理業(yè)務,同時也縮短開戶時間,繳存職工只需選擇自己常用銀行卡進行捆綁。那么單位購買了住房公積金的市民,將如何查詢自己的繳存記錄呢?對此市住房公積金管理中心表示,只要憑身份證就可以查詢到。市民可以到公積金中心或者是歸集銀行業(yè)務窗口打印出繳存憑證,同時在以上地點還可以查詢公積金余額及辦理公積金業(yè)務。新系統(tǒng)上線后,繳存職工可通過登錄中心網(wǎng)站實時查詢個人住房公積金余額等信息。

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