很多人買房會選擇使用公積金貸款,但是在進行公積金貸款申請時,卻有很挫問題并不明白。本文將就公積金使用過程中常見的問題進行詳細介紹。
未婚情侶能使用公積金共貸一套房嗎?
雙方未登記結(jié)婚共同買房,可以用共同的公積金貸款嗎?
市住房公積金管理中心回應(yīng)稱,不可以,申請公積金貸款以家庭為名義。未婚情侶只能選擇其中一方作為住房公積金貸款申請人,另一方作為產(chǎn)權(quán)共有人。因此,未婚情侶申請公積金貸款最高可貸46萬元。
父母自建農(nóng)民房,子女的住房公積金如何提取?
市住房公積金管理中心回應(yīng)稱,建造自住住房可以申請?zhí)崛∽》抗e金,房屋已建好的,請備齊資料到公積金管理中心本部或常平、塘廈、虎門三個辦事處之一申請?zhí)崛?。特別需要注意的是,憑房產(chǎn)證提取,只能一次性提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金余額且不得超過建房造價。建造自住住房,未在房產(chǎn)管理局備案不具備產(chǎn)權(quán)的住房不屬于提取住房公積金的范圍。
“雙拼房”可否認定一套房?
疑問:如果婚前購買“雙拼房”,兩個房產(chǎn)證寫不同的名字,是否均認定為各自的一套房?“雙拼房”用公積金貸款有什么條件?
市住房公積金管理中心回答:即使“雙拼房”是婚前購買且房產(chǎn)證寫不同名字,但是申請貸款時屬于已婚,仍然屬于家庭的共同住房。購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的,按照購買第二套及以上住房認定;購買“多拼房”的,不予貸款;已申請住房公積金貸款購買住房的,如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn),市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。開發(fā)商不接受借款人公積金貸款申請,可以與市住房公積金管理中心聯(lián)系,該中心會進行協(xié)調(diào)。
“8倍余額”規(guī)定會不會調(diào)整?
疑問:“住房公積金貸款只能貸賬戶余額8倍”的規(guī)定,對于剛參加工作而又適逢需要買房結(jié)婚的年輕人來說,無疑帶來了極大不便,這項要求會否調(diào)整?
市住房公積金管理中心回答:這個規(guī)定是合理的,主要依據(jù)實際情況和管理需要而調(diào)節(jié),貸款額度與余額的計算也不可長期一成不變,當(dāng)貸款需求大而資金又相對寬裕時,公積金管理中心會考慮調(diào)整,并按程序上報審批。
東莞住房公積金管理新系統(tǒng)已上線
從今年6月16日起,在東莞提取住房公積金,最快幾秒就可以實現(xiàn)資金到賬。隨著東莞市住房公積金管理中心新業(yè)務(wù)系統(tǒng)的啟用,市民今后申請公積金貸款、提取使用公積金將充分享受電子化操作的便捷。通過新系統(tǒng),市民可在窗口一次性完成公積金業(yè)務(wù)的審批和轉(zhuǎn)賬兩步操作,從而縮短提取業(yè)務(wù)所需時間。
據(jù)市住房公積金管理中心副主任李慶星透露,新系統(tǒng)上線后,隨著運行逐步穩(wěn)定,還將陸續(xù)推出網(wǎng)上辦事大廳等功能,市民的公積金提取業(yè)務(wù)可直接在網(wǎng)上完成,而無需到窗口辦理,操作程序?qū)⑦M一步簡化。
您的信息僅供預(yù)約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。
正品保險
國家金融監(jiān)督快捷投保
全方位一鍵對比省心服務(wù)
電子保單快捷變更安全可靠
7x24小時客服不間斷品牌實力
12年 1000萬用戶選擇客服 4009-789-789