杭州住房公積金貸款流程指南

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時間:2014-07-08 11:23:04

杭州市民在申請住房公積金貸款時,常常不清楚其流程是什么。這里小編給大家整理一個杭州住房公積金貸款流程指南,具體如下:

貸款申請

職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請。

二、貸款受理

(一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查;

(二)初審?fù)ㄟ^的,委貸銀行約請申請人進行面談,進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談記錄;

(三)初審、面談均符合規(guī)定的,委貸銀行受理貸款申請。

三、貸款審批

(一)職工貸款申請由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起,在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

(三)因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的,經(jīng)公積金中心負責人批準,可延長5個工作日,公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

(四)職工貸款申請未獲批準的,公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

四、合同簽訂

職工貸款申請獲批準的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據(jù)。

五、放款審核

中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核,放款條件如下:

(一)屬期房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》,所屬樓盤已申報結(jié)頂。

(二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》,所屬樓盤已申報結(jié)頂?!?/span>

(三)屬二手房、房改房等其它貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。

六、貸款發(fā)放

委貸銀行應(yīng)按《擔保借款合同》約定的放款條件,審核無誤后發(fā)放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

(一)申請商品房貸款(含經(jīng)濟適用住房)的,貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。  

(二)申請二手房貸款的,貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

(三)申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的,貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

相關(guān)資訊

杭州調(diào)整二套房公積金貸款面積控制標準

杭州住房公積金管理中心27日發(fā)出通知,對購買第二套住房公積金貸款的面積控制標準進行調(diào)整。

根據(jù)杭州住房公積金管理中心的通知,自4月1日起,對購買第二套住房公積金貸款的面積控制標準由此前的34.39平方米調(diào)整為34.68平方米。調(diào)整后,職工家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于34.68平方米,為改善居住條件購買第二套普通自住房的,可申請第二套住房公積金貸款。

“杭六條”對杭州市房地產(chǎn)市場影響初顯。今年以來,盡管不少開發(fā)商采取了降價促銷的策略,但全市商品房銷售仍呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢。杭州市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示:1-2月該市出現(xiàn)19%的負增長,其中住宅銷售面積同比下降24.1%。

以上是有關(guān)杭州住房公積金貸款流程的相關(guān)訊息,想要了解更多關(guān)于杭州住房公積金,請關(guān)注開心保網(wǎng)杭州住房公積金專題。

其他類似文章

杭州公積金網(wǎng)上對賬操作指南

杭州公積金網(wǎng)上對賬操作指南

公積金

杭州公積金中心介紹

杭州公積金中心介紹

公積金

杭州市職工提取住房公積金辦理須知

杭州市職工提取住房公積金辦理須知

杭州公積金

杭州市公積金網(wǎng)站全面改版升級

杭州市公積金網(wǎng)站全面改版升級

杭州公積金

預(yù)約咨詢

  • 問題類型:
  • 電話號碼:

您的信息僅供預(yù)約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。

掃描下放二維碼 關(guān)注微信公眾號

正品保險

正品保險

國家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時客服不間斷
品牌實力

品牌實力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見問題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產(chǎn)品對比

掃碼關(guān)注微信號

掃碼關(guān)注微信號

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產(chǎn)品對比關(guān)閉

最多可對比 4 款產(chǎn)品

您還沒有添加對比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開始對比
意見反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789