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在上海我們買房的時(shí)候首先會(huì)想到的就是貸款買房，因?yàn)槊鎸?duì)高額的房價(jià)，不得不使得我們進(jìn)行貸款，那么在貸款中，公積金貸款也會(huì)成為我們首先選擇的，關(guān)于上海公積金無抵押貸款，具體的流程和步驟有哪些呢？

買房是人生的一件大事，但是房價(jià)高昂，讓許多人覺得有心無力。為了方便那些有買房意愿的人，近期各地都已經(jīng)開始實(shí)施公積金住房貸款，讓我們一起來了解一下具體的公積金貸款條件吧。

一. 貸款條件

1.具有城鎮(zhèn)戶口.

2.自申請之日起前六個(gè)月必須正常匯繳公積金,補(bǔ)繳不算正常匯繳. 余額在7500元以上余額的40倍。

3.購房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為30%，1—5年內(nèi)竣工的二  房視為一手房。

4.申請人有一定的償還能力。

5.沒有其他公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清并數(shù)額較大、可能影響到貸款償還能力的債務(wù)。

二.需要提供的材料

1.純公積金貸款

①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)、婚姻證明

②主貸人、配偶、共同借款人或產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件  ③購房合同

④首付的發(fā)票原件及復(fù)印件

⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號(hào)；二手房上/下家的收款帳號(hào)。注：指定銀行的活期存折

⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件;二手房上家產(chǎn)證復(fù)印件

⑦房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、二手房的評(píng)估報(bào)告。 二手房評(píng)估報(bào)告：貸款額超過房價(jià)50%、90年以前的房屋超過房價(jià)30%需要評(píng)估，另環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)＜5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評(píng)估

⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供

2.純商業(yè)貸款和組合貸款（1商貸+公積金。2商貸+裝修貸款3公金積+裝修貸款。）  ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)、婚姻證明

②主貸人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件  ③購房合同

④首付的發(fā)票原件及復(fù)印件

⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號(hào)；二手房上/下家的收款帳號(hào)。注：指定銀行的活期存折

⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件;二手房上家產(chǎn)證原件

⑦房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證和資質(zhì)證書、二手房的評(píng)估報(bào)告 注：二手房評(píng)估報(bào)告：都是由指定的評(píng)估公司操作的，貸款額超過房價(jià)50%、90年以前的房屋超過房價(jià)30%需要評(píng)估，另組合貸款、環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)＜5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評(píng)估

⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供  ⑨上家產(chǎn)證上權(quán)力所有人包括其配偶的身份證復(fù)印件  ⑩提供收入證明

在上海辦理無抵押貸款的個(gè)人一定要注意以下事項(xiàng)：

1、貸比三家

由于各貸款機(jī)構(gòu)的無抵押貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，貸款要求也不同，所以借款人需“貸比三家”，然后找出最適合自己的貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款。

2、手續(xù)齊全

借款人若想快速獲貸，最好提前向貸款機(jī)構(gòu)咨詢清楚所需手續(xù)有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備，節(jié)省貸款審批時(shí)間。

3、足額還款

借款人獲貸后，一定要按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

具體的關(guān)于上海公積金無抵押貸款流程通過以上的介紹，你是不是有了一個(gè)充分的了解了呢，在上海的居民在進(jìn)行上海公積金無抵押貸款的時(shí)候是不是也會(huì)更加清晰了呢。