上海公積金貸款條件

發(fā)布者:開心保小助手|發(fā)布時間:2014-09-05 15:49:39

公積金是在職員工長期的住房儲備金,公積金貸款時他們購買住房的優(yōu)先選擇,但是申請公積金貸款需要一定的條件,下面小編就具體為大家介紹一下上海公積金貸款條件。

上海公積金貸款條件

1、貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

2、申請條件:

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

3、貸款比例:購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%; 為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

4、貸款利率:購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

5、貸款期限:購買新建商品房貸款最長期限為30年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年;購買二手房貸款最長期限15年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)(含5年)]貸款期限參照購買新建商品房。

6、辦理場所:

1)實地申請辦理:申請住房公積金個人購房貸款(純公積金貸款)的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理;申請住房公積金個人購房貸款(組合貸款),借款人可到住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理;

2)網(wǎng)上申請辦理:借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng),通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺申請辦理。

7、辦理要件

8、辦理流程:借款人提供要件材料——受理網(wǎng)點(diǎn)或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔(dān)保及抵押手續(xù)——受托銀行發(fā)放貸款。

9、辦理時限:貸款申請資料齊全,審核時限不超過10個工作日;符合貸款發(fā)放條件的,抵押登記辦妥后放款時限不超過5個工作日

上海住房公積金能貸多少?2009年3月,上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調(diào)高到60萬元。那么目前,如果是夫妻兩人一起貸款,上海住房公積金能貸多少呢?

2009年3月18日,上海公積金中心發(fā)布消息,根據(jù)上海市住房公積金管理委員會決定,自2008年10月15日起,對住房公積金貸款的額度上限進(jìn)行調(diào)整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調(diào)高到60萬元。

此次上海住房公積金調(diào)整主要體現(xiàn)在補(bǔ)充公積金范疇內(nèi),根據(jù)上海公積金中心發(fā)布的消息,對第一次購買自住住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭的補(bǔ)充住房公積金貸款額度上限從10萬元調(diào)整為20萬元,這意味著住房公積金貸款額度上限上調(diào)到60萬元。 

此次住房公積金調(diào)整的具體方法為:首先分別計算每一個符合貸款條件借款人的可貸額度,每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元,補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬元;然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加,合計不超過40萬元,補(bǔ)充公積金可貸款額度累加,合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。 

以上是上海公積金貸款條件的相關(guān)信息,如果還有其他不明白的地方,請關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題。

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