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寧波住房公積金貸款利率是多少?相信還有很多人一頭霧水,為此小編給大家總結(jié)一下,以便大家更清楚。
一、寧波住房公積金貸款利率貸款上限最高80萬(wàn)。
現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款最高限額,每戶嚴(yán)格控制在80萬(wàn)元(含)以內(nèi)
貸款額度 = 借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個(gè)月×貸款 ( 計(jì)算 ) 期限。
1 、貸款額度測(cè)算時(shí),借款人離法定退休年齡不到 20 年的,可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限,最長(zhǎng)不超過(guò) 5 年,同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。
2 、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員,應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算,最后合并計(jì)算貸款額度。
3 、共同借款人貸款額度測(cè)算時(shí),貸款期限超過(guò)主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實(shí)際貸款期限。
4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金,在貸款額度測(cè)算時(shí),可合并計(jì)算。
二、寧波住房公積金貸款利率公積金貸款年限
1 、購(gòu)買自住住房,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 20 年;
2 、建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 10 年;
3 、貸款期限均不超過(guò)房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。
4 、在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi),貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。
5 、在組合貸款中,商業(yè)貸款期限應(yīng)與住房公積金貸款期限相同,且需同步發(fā)放貸款。
三、寧波住房公積金貸款利率
五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%。
四、寧波住房公積金貸款利率計(jì)算
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
五、寧波住房公積金貸款利率公積金貸款提前還款
1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
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