濰坊公積金貸款流程及申請(qǐng)資料

發(fā)布者:杜智哲|發(fā)布時(shí)間:2014-10-20 09:29:12

濰坊市民購(gòu)買商品房的時(shí)候可以申請(qǐng)住房公積金貸款,那么濰坊公積金貸款流程是怎樣的呢?今天為您整理濰坊公積金貸款流程相關(guān)知識(shí),以便參考。

濰坊公積金貸款流程如下:

1、申請(qǐng)受理—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購(gòu)買不同情況住房需攜帶材料的原件及復(fù)印件,到其繳納住房公積金所在地貸款業(yè)務(wù)服務(wù)大廳,提出公積金貸款申請(qǐng),填寫《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》,并提交相關(guān)材料。

2、初審評(píng)估—公積金中心工作人員受理后進(jìn)行初審,錄入信息,核對(duì)借款人提交材料的原件和復(fù)印件。經(jīng)初審符合貸款條件且材料齊全的,工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。公積金中心考察人員或擔(dān)保公司對(duì)借款人購(gòu)房情況、收入、信用等進(jìn)行考察,出具考察意見。

3、審批—公積金中心對(duì)借款人提交的申請(qǐng)根據(jù)考察人員的意見進(jìn)行審批,并在自受理后5個(gè)工作日內(nèi)做出能否公積金貸款的答復(fù)。準(zhǔn)予公積金貸款的,出具《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款審批表》,將材料轉(zhuǎn)受委托銀行(受委托銀行地址及聯(lián)系方式詳見附件二);不予公積金貸款的,及時(shí)告知借款人理由并返還材料。

4、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉(zhuǎn)來審批后的貸款材料后與公積金系統(tǒng)信息進(jìn)行核實(shí),同時(shí)復(fù)核借款人的所有信息、材料,核實(shí)無誤后與借款人簽署包括《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》在內(nèi)的所有合同,確定或開設(shè)借款人還款賬戶。

5、辦理抵押、質(zhì)押、保證—受委托銀行協(xié)助借款人辦理抵押、質(zhì)押、保證等手續(xù);用所購(gòu)期房作抵押的,受委托銀行通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同協(xié)助借款人辦理抵押、保證等手續(xù)。

6、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉(zhuǎn)來的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,復(fù)核、匯總并打印委托協(xié)議書,通知受委托銀行放款。

7、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協(xié)議書后,按照委托協(xié)議內(nèi)容及時(shí)將貸款發(fā)放到售房單位、售房人約定還款賬戶。

濰坊公積金貸款流程中應(yīng)準(zhǔn)備以下資料:

1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);

3、繳存住房公積金的證明;

4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表;

6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買私產(chǎn)房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。

以上就是濰坊公積金貸款流程及申請(qǐng)資料的詳細(xì)介紹,但是個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1至5年期貸款利率為:月利率2.775‰,年利率3.33%;5年以上期貸款利率為:月利率3.225‰,年利率3.87%。遇法定利率調(diào)整,于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。

 

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