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東莞住房公積金逐月劃扣服務(wù)指南

適用范圍及解釋：

1、本服務(wù)僅適用于①在本市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、東莞銀行、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行辦理了住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶；②在本市建設(shè)銀行辦理了普通商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶。

2、貸款銀行為建設(shè)銀行的逐月劃扣服務(wù)以下簡稱“同行逐月劃扣服務(wù)”；貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的公積金逐月劃扣服務(wù)以下簡稱“跨行逐月劃扣服務(wù) ”。

3、辦理了逐月劃扣服務(wù)以后，如申請人的身份證（名字、號碼）、公積金賬戶（姓名、證件號碼）、還款賬戶等信息發(fā)生變更，必須憑相關(guān)憑證及時(shí)到公積金中心或辦事處辦理修改逐月劃扣服務(wù)。

4、職工申請辦理住房公積金逐月劃扣服務(wù)前需先登陸我中心網(wǎng)站的“跨行逐月劃扣服務(wù) ”，輸入相應(yīng)的信息查詢銀行是否已發(fā)。

東莞住房公積金商轉(zhuǎn)公所需資料及操作辦法

一、 采用先還后貸方式申請商轉(zhuǎn)公貸款：

（一）先申請商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)，提供如下資料：

1、申請人填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》原件；

2、申請人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件；

3、申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件；

4、商貸借款合同原件及復(fù)印件；

5、商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單）；

6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄（須加蓋業(yè)務(wù)章）原件或活期存折原件及復(fù)印件；

7、抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》原件及復(fù)印件；

8、公積金中心要求的其他材料。

（二）還清商貸后，提供如下資料：

1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》原件；

2、申請人及其配偶的身份證件原件；

3、公積金中心出具的《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》；

4、結(jié)清證明（原商貸銀行提供）；

5、抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》（或《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》）原件及復(fù)印件；

6、公積金中心要求的其他材料。

二、采用以貸沖貸方式申請商轉(zhuǎn)公貸款提供如下資料：

1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》、《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》原件；

2、申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件；

3、申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件；

4、商貸借款合同原件及復(fù)印件；

5、商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單）；

6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄（須加蓋業(yè)務(wù)章）原件或活期存折原件及復(fù)印件；

7、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》（或《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》）原件與復(fù)印件；

8、公積金中心要求的其他材料。

新聞鏈接：住建部：公積金使用范圍有望擴(kuò)大

目前全國多個(gè)二三線城市開始放松公積金提取和貸款政策，針對首套房的政策傾向愈加明確。目前住建部正在各地就公積金條例的修改進(jìn)行全面調(diào)研，公積金使用范圍有望進(jìn)一步擴(kuò)大。公積金針對購買首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暫不會對此出臺統(tǒng)一政策。

現(xiàn)行的《住房公積金條例》于1999年4月頒布，2002年進(jìn)行第一次修訂，經(jīng)過十年的發(fā)展，現(xiàn)有制度的效率、公平等問題已引起了政府高層的重視。二次修訂后的條例，有望進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金的使用范圍，修改方向是讓公積金能更便利地用于包括租房、裝修在內(nèi)的住房消費(fèi)，改善繳納者的住房條件。同時(shí)，盡管本次修訂的具體內(nèi)容尚未明確，但大量公積金閑置的情況有望得到改變。其中，住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)有望進(jìn)一步放開。

點(diǎn)評：實(shí)際上，東莞在公積金政策上已經(jīng)早走一部，針對首次使用公積金貸款的購房者，給予首次置業(yè)同等的政策支持，這也在一定程度上給貸款難問題的解決提供多了一個(gè)渠道。