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倫敦時間7月7日(北京時間7月8日)消息   第一太平洋戴維斯向新浪財經(jīng)證實，平安保險集團(tuán)已從德國賣家手中購得勞合社大樓，最終交易價格為2.6億英鎊。

英國知名房地產(chǎn)中介集團(tuán)第一太平洋戴維斯(Savills)公共關(guān)系總監(jiān)利茲-威廉向新浪財經(jīng)證實，中國平安保險集團(tuán)(以下簡稱平安保險)已經(jīng)從一家由Commerz Real管理的德國封閉型基金手中購得倫敦金融城的標(biāo)志性建筑勞合社大樓(Llyords Building)，最終交易價格為2.6億英鎊。

平安保險購買勞合社的傳言最初在兩個月前由上海媒體披露，當(dāng)時傳言中國平安24億買下英國倫敦地標(biāo)性建筑勞合社大樓，成為保險投資新政放寬海外投資渠道后，保險資金投資海外不動產(chǎn)的首例。

CommerzReal 是在2005年以2.31億英鎊的價格將該不動產(chǎn)納入名下。針對此次以2900萬英鎊的溢價將該大樓出售， Commerz Real 董事會成員諾蘭表示：“我們對此次交易十分滿意。無論從流動性以及投資者需求兩方面來衡量，這都是極佳的退出時間，也與我們原先的計劃保持一致。”

勞合社大樓是英國著名保險機構(gòu)勞埃德保險集團(tuán)的所在地，與俗稱“小黃瓜”的“圣瑪麗埃克斯30號大樓”并列為倫敦金融城的標(biāo)志性建筑。早在今年5月，就有媒體報道過該交易，并稱第一太平戴維斯和世邦魏理仕(CBRE)兩家房地產(chǎn)中介集團(tuán)都參與其中。但無論是平安保險或是中介機構(gòu)都拒絕證實和評論相關(guān)報道。

“這無疑是一次標(biāo)示性的交易，尤其這是中國保險公司在海外的第一次嘗試(購置不動產(chǎn))。除了看出投資者對于倫敦房地產(chǎn)市場的信心以外，也進(jìn)一步表明海外投資者目前在倫敦房市上占有支配性力量。”第一太平洋戴維斯中心倫敦市場總監(jiān)科斯菲爾德在確認(rèn)交易后對新浪財經(jīng)表示。在該交易中，第一太平洋戴維斯和世邦魏理仕兩家機構(gòu)擔(dān)任Commerz Real 的咨詢顧問。

針對平安保險的此次海外出擊，早前輿論普遍認(rèn)為是出于監(jiān)管新規(guī)的刺激以及海外配置資產(chǎn)的需求。根據(jù)去年10月保監(jiān)會發(fā)布的《保險資金境外投資管理暫行辦法實施細(xì)則》，保險資金境外投資已經(jīng)可以投資包括英國、美國、澳洲等在內(nèi)的“發(fā)達(dá)市場主要城市的核心地段，且具有穩(wěn)定收益的成熟商業(yè)和辦公不動產(chǎn)”。而在早些時候，平安保險集團(tuán)首席財務(wù)官姚波表示便對外界表示將會有一定額度的海外資產(chǎn)配置。

除了個人投資者以外，越來越多的中國機構(gòu)投資者也開始紛紛進(jìn)入倫敦的房地產(chǎn)市場。除了國字號的中投、中海外、平安保險，萬達(dá)集團(tuán)和總部基地集團(tuán)等民營企業(yè)也相繼宣布在倫敦進(jìn)行大規(guī)模投資。仲量聯(lián)行近日公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年全年，中國在海外商業(yè)地產(chǎn)(含酒店)的直接投資額達(dá)40億美元，比2011年增長了33%。