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根據(jù)省住建廳、省財政廳、中國人民銀行廣州分行《轉發(fā)建設部門等三部門關于住房公積金管理若干具體問題指導意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號）精神，以及市統(tǒng)計局公布“2012年度東莞市城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資57007元”的標準，我中心決定對東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限、月繳存額上限進行調整，同時結合我市職工最低工資標準有關政策，制訂2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)下限，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)上限由2012年度的20999元調整為23753元。

二、職工住房公積金月繳存額（個人+單位）上限由2012年度的8400元調整為9501元。

三、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)下限為本通知開始執(zhí)行之日我市職工最低工資標準。在執(zhí)行時間段我市職工最低工資標準調整的，從調整之日起，職工住房公積金繳存基數(shù)下限則相應調整。

四、職工住房公積金繳存基數(shù)為職工個人上一年度月平均工資，具體包括職務工資、級別工資、計時工資、計件工資、崗位工資、績效工資、獎金、津貼和補貼等。職工個人上一年度月平均工資未達我市今年職工最低工資標準的，其住房公積金繳存基數(shù)為我市職工今年最低工資標準。

五、以上住房公積金繳存上下限的執(zhí)行時間為2013年7月1日至2014年6月30日。

據(jù)介紹，按照政策規(guī)定，職工和單位住房公積金按不低于職工本人上一年度月平均工資的5％繳存；有條件的單位，可以適當提高繳存比例，但繳存比例最高不得超過職工本人上一年度月平均工資的20％。

根據(jù)原省建設廳、省財政廳、中國人民銀行廣州分行《轉發(fā)建設部等三部門關于住房公積金管理若干具體問題指導意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號）規(guī)定，黨政機關和企事業(yè)單位職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)不得超過職工所在市、縣統(tǒng)計部門公布的上一年度月平均工資的5倍。職工月工資（實行年薪制的按月均分）超過以上限額的，繳存住房公積金的工資基數(shù)最高按照上一年度職工月平均工資的5倍和政府規(guī)定的繳存比例執(zhí)行。

根據(jù)東莞市統(tǒng)計部門公布的2012年度東莞市城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資標準（57007元），可以計算出東莞2013年度職工住房公積金的繳存基數(shù)上限和月繳存額上限。據(jù)此，東莞2013年度的公積金繳存基數(shù)上限，從2012年度的20999元調整為23753元。而職工住房公積金月繳存額（個人+單位）上限由2012年度的8400元調整為9501元。

繳存下限隨最低工資標準調整

東莞市住房公積金管理中心負責人解釋，職工個人上一年度月平均工資具體包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等。如果職工個人上一年度月平均工資只有東莞職工最低工資標準，其公積金繳存基數(shù)就是東莞職工最低工資標準。

該中心提醒，2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)下限為本通知開始執(zhí)行之日東莞的職工最低工資標準。如果在執(zhí)行時間段內，東莞的職工最低工資標準調整，職工住房公積金繳存基數(shù)下限則相應調整。

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東莞住房公積金“不差錢”

全國樓市火爆，近期杭州和徐州等各地住房公積金賬戶“余額告急”，甚至出臺了貼息“公轉商”的政策。不過，東莞市住房公積金管理中心昨日則淡定回應：“不差錢”。相關負責人介紹，截至今年6月底，東莞累計歸集住房公積金共312億元，累計支取的公積金有162億元。而個貸率一直維持在80%以下，“足夠符合條件的東莞購房者支取和貸款。”

估算余額約為30億元

“公積金貸款吃緊和輪候的情況已經在廣東其他城市出現(xiàn)。”東莞市住房公積金管理中心副主任李慶星介紹，多年來，國家為了鼓勵住房公積金貸款買房，只設置了個貸率（即存貸比）的下限，要求不能低于65%，并未設置上限。廣東省全省個貸率都維持在60%左右，但各個城市有高有低，一些經濟不發(fā)達地區(qū)繳存人數(shù)和金額低，用住房公積金貸款買房卻越來越多，有個別城市的個貸率甚至達到了90%多，貸款吃緊。

李慶星介紹，東莞的個貸率目前仍維持在80%以下，與銀行存貸比相當，“很健康”。具體東莞住房公積金賬戶還剩多少余額？李慶星未透露具體數(shù)據(jù)，只是回應：“足夠符合條件的東莞購房者支取和貸款。”不過，如果以6月底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)推算，東莞的住房公積金賬號余額約為（312-162）億×（100%-20%）=30億元。

對于現(xiàn)在的應對自如，官方將之歸功于今年初的新政。據(jù)了解，今年2月初，東莞就收緊了住房公積金貸款。該政策明確規(guī)定，貸款最高限額不得超過公積金賬戶余額的8倍。這一政策被稱為“東莞史上最嚴的住房公積金政策”，引發(fā)各種爭議。當時就有質疑聲起，東莞可貸出的住房公積金是不是已經不多？

李慶星再次強調：東莞住房公積金充足，這一新政頒布是“未雨綢繆”。根據(jù)東莞市住房公積金管理中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自去年下半年起，東莞樓市復蘇，申請住房公積金貸款的購房者也隨之激增。2012年1月到6月，東莞新增住房公積金貸款約16 .2億元，到了下半年就沖到了近25.6億元。