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隨著網(wǎng)絡(luò)的普及運(yùn)用,電腦辦公已經(jīng)被很多行業(yè)也采用,如今,成都住房公積金管理中心為了方便市民,提高工作效率,下周起,成都公積金中心貸款服務(wù)平臺(tái)將上線試運(yùn)行,今后,市民可在網(wǎng)上提交貸款申請(qǐng)、辦理預(yù)約排號(hào)、查詢貸款辦理進(jìn)度。
成都市從1992年開(kāi)始建立住房公積金制度,2002年按照國(guó)家和省市政府的要求開(kāi)展住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作,2004年8月成立了“成都住房公積金管理中心”,中心主任為胡旭光。12月底,機(jī)構(gòu)調(diào)整工作基本完成,成都住房公積金管理中心是市政府直屬的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的正局級(jí)事業(yè)單位。
為管好用好住房公積金,不辜負(fù)全市住房公積金繳存人的重托,成都住房公積金管理中心圍繞建設(shè)一流班子、一流隊(duì)伍、一流服務(wù)、一流管理、一流業(yè)績(jī)的工作目標(biāo)、建立目標(biāo)管理體系、風(fēng)險(xiǎn)控制體系、激勵(lì)約束體系、考核評(píng)價(jià)體系,以決策科學(xué)化、服務(wù)規(guī)范化、管理制度化、手段現(xiàn)代化來(lái)保障“中心”工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
網(wǎng)上辦公快捷方便
有過(guò)公積金購(gòu)房經(jīng)歷的人都知道,繳存職工申請(qǐng)公積金貸款只能到各個(gè)住房公積金貸款服務(wù)大廳現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。而且經(jīng)常會(huì)遇到先到中心來(lái)初審是否具有貸款資格、貸款額度是多少,再回樓盤交首付款、簽訂合同,然后再到中心辦理貸款手續(xù)的情況。成都住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),“網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺(tái)開(kāi)通后,這樣的情況將徹底改變。”
大家在售樓部確認(rèn)購(gòu)房后,可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)中心網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺(tái)提出貸款申請(qǐng),銀行將對(duì)職工貸款資格、額度等信息進(jìn)行初審,并在半個(gè)小時(shí)以內(nèi)完成審核,返回初審?fù)ㄟ^(guò)的意見(jiàn)后,大家即可通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)完成預(yù)約排號(hào)。然后,大家就可以在約定的時(shí)間到中心貸款服務(wù)大廳辦理貸款手續(xù)了。
上述負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)記者:“這樣一來(lái),大家可以少跑路,不用再到中心來(lái)核實(shí)貸款資格、貸款金額,按照預(yù)約的時(shí)間直接來(lái)辦理業(yè)務(wù)。開(kāi)發(fā)商確認(rèn)客戶的貸款資格后,可以馬上為客戶辦理合同備案。”
6月底將推廣到主城區(qū)
下周首批14個(gè)試運(yùn)行的樓盤分別是華潤(rùn)的鳳凰城、二十四城、翠林華庭、銀杏華庭、翡翠城;保利的保利花園、保利心語(yǔ)花園、保利香檳國(guó)際、保利康橋、保利貝森公館、保利香檳光華;天合置業(yè)的凱旋南城、匯錦城;亞寶置業(yè)的亞寶國(guó)際花園。
此外,上述負(fù)責(zé)人還表示,預(yù)計(jì)6月底前成都市主城區(qū)住房公積金貸款合作樓盤均能使用網(wǎng)上貸款服務(wù)平臺(tái)。
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多個(gè)城市收緊公積金政策
武漢市住房公積金中心近日宣布,自3月10日起對(duì)公積金貸款和提取政策作出調(diào)整:繳存時(shí)間越短、余額越低,所貸額度越少;申請(qǐng)公積金貸款,須正常繳納公積金6個(gè)月以上。像武漢一樣,湖南長(zhǎng)沙、廣東東莞、浙江金華以及江蘇昆山等城市最近都先后收緊公積金貸款政策。
多個(gè)城市先后出臺(tái)收緊住房公積金貸款政策,被市場(chǎng)解讀為調(diào)控加碼前奏。
新政提高門檻降低額度
武漢新政策在計(jì)算公積金可貸額度時(shí),新增了公積金繳存時(shí)間及賬戶余額系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),即按照繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定額度。單身職工由于其計(jì)算基數(shù)只算個(gè)人余額,按照武漢人均繳存公積金795元計(jì)算,至少要繳存3年才能貸款60萬(wàn)元,若突擊補(bǔ)繳無(wú)法獲得貸款資格。同時(shí),半年內(nèi)過(guò)戶兩次以上的房子,需在“兩證”滿6個(gè)月后才能辦理提取。
武漢住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,調(diào)整住房公積金政策是為了配合國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控,按照“應(yīng)貸盡貸”的原則,支持中低收入家庭的購(gòu)房需求,抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。
抑制部分購(gòu)房需求
“這輪住房公積金政策的調(diào)整,加大了公積金購(gòu)房的難度,抑制了一部分購(gòu)房需求,特別是購(gòu)房能力勉強(qiáng)合格的剛需和對(duì)公積金有較大依賴的改善性需求。”浦江筑城市場(chǎng)研究總監(jiān)梅水雄認(rèn)為。不少房地產(chǎn)企業(yè)從趨緊的公積金政策中嗅出了調(diào)控加碼的“火藥味”。
不過(guò),中國(guó)指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為,地方公積金貸款政策的調(diào)整更多是出于放貸額度、資金安全等方面的考慮,部分地區(qū)提高公積金門檻、下調(diào)貸款額度與樓市政策收緊并無(wú)直接關(guān)系。
“部分地區(qū)已出現(xiàn)公積金貸款資金不足的現(xiàn)象。”李國(guó)政說(shuō),去年多地興起的公積金放松潮,吸引了大量剛需入市,公積金貸款量迅速上升,導(dǎo)致了公積金資金額出現(xiàn)一定的短缺,現(xiàn)在到了不得不收緊的地步。
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