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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢(xún)結(jié)果，以下是第211-220項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 裝修可以用公積金貸款么: 摘要：
“裝修可以用公積金貸款么？”想必是很多人想要了解的問(wèn)題，如果裝修也可以申請(qǐng)公積金貸款，那么對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，又是一件利好的事情，那么裝修究竟可否使用公積金貸款，下面小編給大家進(jìn)行解答。公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。按照根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，公積金貸款是定向向購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款，不做其他用途。這也就是說(shuō)公積金貸款不能用做裝修房屋。既然裝修不可以用公積金貸款，下面小編給大家總結(jié)一下正確申請(qǐng)公積金貸款都有哪些步驟和手續(xù)。
申請(qǐng)公積金貸款的流程
一、借款申請(qǐng)人咨詢(xún)
借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢(xún)，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
二、初審與評(píng)估
借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》上簽字。3.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
三、借款申請(qǐng)人等待電話通知
1.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。2.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
四、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
五、銀行放款
借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
六、按月還款
借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。布一周后，北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行房貸政策的新政也落地了。2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營(yíng)業(yè)管理部分別下發(fā)通知，購(gòu)房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款二套房時(shí)，首付款比例都由原來(lái)的6成提高至7成。從2013年4月8日起通過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房，都將按照新政策執(zhí)行。小編提醒：裝修不可以申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款必須要專(zhuān)款專(zhuān)用。如果還有不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)住房公積金專(zhuān)題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 二手房可以使用公積金貸款嗎？: 摘要：二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專(zhuān)門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。二手房公積金貸款，需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估作價(jià)，然后買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)，中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，受托銀行放款，借款人按月還款。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋只有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有土地證，則需找置換擔(dān)保有限公司進(jìn)行擔(dān)保，由擔(dān)保公司對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，確定貸款金額，在擔(dān)保公司的監(jiān)督下買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)房屋合同》并辦理更名、過(guò)戶(hù)手續(xù)。然后再將資料交給中心進(jìn)行審核。
二手房申請(qǐng)公積金流程
1. 提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)國(guó)管中心制式申請(qǐng)表及收入證明（注：已婚貸款客戶(hù)夫妻雙方都需開(kāi)具收入證明），報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行進(jìn)行面簽（建行）3. 國(guó)管中心審批貸款資料4. 審批通過(guò)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款國(guó)管公積金所需資料買(mǎi)方：（同市管公積金）賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本二手房公積金貸款條件：1、借款人及其所在單位住房公積金已連續(xù)足額繳存滿一年以上；2、有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息能力的具有完全民事行為能力的自然人；3、有合法的購(gòu)房合同和首期支付不低于總價(jià)款30%的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)二手房的須先到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
二手房辦理公積金貸款應(yīng)準(zhǔn)備的資料
1、本人身份證明及復(fù)印件；2、配偶身份證明及復(fù)印件（無(wú)配偶的須提供未婚證明及復(fù)印件）；3、本人及配偶戶(hù)口證明原件及復(fù)印件；4、二手房購(gòu)房協(xié)議、房屋評(píng)估單、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件；5、本人及配偶收入證明；6、本人及配偶工資單復(fù)印件；7、“住房公積金中心”要求的其他證明材料。; #公積金 #公積金貸款 #二手房
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 裝修申請(qǐng)公積金貸款是否可行: 摘要：
公積金貸款以其低貸款利率、高貸款額，讓不少工薪階層在貸款買(mǎi)房時(shí)吃到了不少甜頭，那裝修住房能否也可以申請(qǐng)公積金貸款？下面小編給大家解答一下。
首先，大家需要明確公積金貸款的定義
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。其貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。據(jù)了解，按照根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，公積金貸款是定向向購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款，不做其他用途。這也就是說(shuō)公積金貸款不能用做裝修房屋。
小編提醒：貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：
住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
相關(guān)鏈接
使用公積金貸款謹(jǐn)防須知
針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財(cái)專(zhuān)家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。以28萬(wàn)貸款15年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。部分開(kāi)發(fā)商拒絕住房公積金貸款或有一些歧視政策主要有以下原因：A、商業(yè)銀行的惡意競(jìng)爭(zhēng)和利益驅(qū)動(dòng)給開(kāi)發(fā)商的影響。銀行存在個(gè)人購(gòu)房貸款的惡性競(jìng)爭(zhēng)，（降低審貸標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)開(kāi)發(fā)貸款搶奪個(gè)貸，費(fèi)用利益關(guān)系，政策制定的平衡考慮如提前還款違約金等）。銀行有對(duì)開(kāi)發(fā)商施加影響的手段和條件。（開(kāi)發(fā)貸款，費(fèi)用靈活，銀企關(guān)系如存款帳戶(hù)等，現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)）。誤導(dǎo)影響甚至要求開(kāi)發(fā)商對(duì)住房公積金貸款限制。（檢查開(kāi)發(fā)商時(shí)大多數(shù)情況）B、開(kāi)發(fā)商對(duì)住房公積金貸款尤其是現(xiàn)今的情況不了解，有誤解，以及社會(huì)上存在的一些不實(shí)的輿論。（2003年前受銀行制約影響了住房公積金貸款的速度，2003年之后中心調(diào)整貸款流程，速度效率能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導(dǎo)致對(duì)住房公積金貸款的誤解。）C、賣(mài)方市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)勢(shì)。住房公積金貸款主要對(duì)個(gè)人有好處。D、就是公積金貸款手續(xù)繁瑣，一般售房員都喜歡一次性付清房款者，手續(xù)簡(jiǎn)單，但如果是公積金貸款，需要協(xié)助購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù)，這樣會(huì)相應(yīng)增加工作量。E、就是公積金貸款放款速度慢。一般都會(huì)需要是十天半個(gè)月的，更有甚者需要一個(gè)月，這樣就相應(yīng)延長(zhǎng)了購(gòu)房周期。客觀情況和看法A、速度效率個(gè)人辦理的方便程度不比銀行商業(yè)貸款差。說(shuō)住房公積金貸款復(fù)雜慢的人群基本上都沒(méi)辦過(guò)住房公積金貸款。B、從以上好處可以知道對(duì)個(gè)人是有實(shí)際利益優(yōu)惠的，尤其在利息支出方面。C、有住房公積金符合住房公積金貸款條件還是選擇住房公積金貸款好。裝修申請(qǐng)公積金貸款看來(lái)是不可行的，如果需要的話可以選擇合適的商業(yè)貸款。大家如果對(duì)公積金貸款還有什么想要了解的，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)住房公積金專(zhuān)題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)南如何辦理公積金自動(dòng)還款？: 摘要：目前，我國(guó)很多城市都已經(jīng)可以辦理公積金自動(dòng)還款了，其中包括濟(jì)南。但是，濟(jì)南市民可能還有相當(dāng)一部分，并不是十分清楚如何辦理公積金自動(dòng)還款。本文將為大家介紹，濟(jì)南公積金自動(dòng)還款有哪些銀行可以辦理，以及辦理公積金自動(dòng)還款需要哪些手續(xù)。2011年濟(jì)南住房公積金管理中心聯(lián)合建設(shè)銀行推出住房公積金“自動(dòng)還款”業(yè)務(wù)試點(diǎn)。在建行繳納住房公積金且在建行辦理公積金貸款的市民，只需簽訂委托還款協(xié)議，每年公積金存款自動(dòng)轉(zhuǎn)為還款。今年起自動(dòng)還款業(yè)務(wù)推至五大國(guó)有銀行，市民無(wú)論在工行、農(nóng)行、建行、中行、交行哪家繳存公積金，也不管是在哪家銀行辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)，都可以通過(guò)辦理手續(xù)，實(shí)現(xiàn)公積金存款“自動(dòng)還款”，存款行和貸款行跨行也不受影響。但住房公積金自動(dòng)還款業(yè)務(wù)僅限于住房貸款，償還組合貸款和償還商業(yè)貸款不能辦理，只能通過(guò)相應(yīng)的程序提取公積金自行還款。要開(kāi)通公積金自動(dòng)還款業(yè)務(wù)的市民，可帶本人身份證及還貸款銀行卡或存折，到公積金管理服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理委托支取還貸手續(xù)。支取還貸委托生效后，由經(jīng)辦銀行于每年7月份前10個(gè)工作日內(nèi)，從市民的住房公積金繳存賬戶(hù)中，將公積金劃入市民的還貸專(zhuān)用賬戶(hù)?？商崛?jì)南公積金的12種情況根據(jù)新的《濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》，有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取公積金：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自有自住住房)；(二)償還購(gòu)買(mǎi)自有自住住房貸款本息的；(三)在本市無(wú)自有住房租房居住，且房租超出同戶(hù)籍共同居住家庭直系親屬工資收入15%以上的；(四)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費(fèi)的；(五)失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；(六)調(diào)離本市并在新工作地設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶(hù)的(也可通過(guò)住房公積金異地轉(zhuǎn)移方式辦理)；(七)非濟(jì)南戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開(kāi)本市的；(八)出境定居的；(九)正式退休的；(十)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(十一)死亡或者被宣告死亡的；(十二)住房公積金管委會(huì)確定的其他情形。; #濟(jì)南公積金 #公積金貸款 #公積金提取
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 北京公積金貸款流程及放款時(shí)間介紹: 摘要：為了保證讓需要的人貸到款，也為了資金安全，北京公積金貸款審批需要一些固定流程。但是，目前，北京住房公積金管理中心進(jìn)一步優(yōu)化流程，確保公積金貸款盡量在10個(gè)工作日內(nèi)放款。住房公積金及其繳納比例住房公積金是在職職工個(gè)人及其所在單位各按職工工資總額的規(guī)定比例繳存的住房長(zhǎng)期儲(chǔ)金。單位和職工繳存的住房公積金都屬職工個(gè)人所有，存入住房公積金管理部門(mén)在銀行開(kāi)設(shè)的個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。當(dāng)前，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金單位和職工個(gè)人繳存比例各為10%,企業(yè)（含按企業(yè)化管理的自收自支事業(yè)單位）住房公積金單位和職工個(gè)人繳存比例根據(jù)承受能力和條件，在8%—12%幅度內(nèi)確定。住房公積金自存入職工賬戶(hù)之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。北京公積金貸款流程北京公積金貸款流程及各審批環(huán)節(jié)所需時(shí)間如下：當(dāng)購(gòu)房人帶好所有材料來(lái)到公積金中心提交申請(qǐng)時(shí)，就已經(jīng)進(jìn)入了初審環(huán)節(jié)，通常這個(gè)環(huán)節(jié)需要1個(gè)工作日。隨后，這些材料將進(jìn)入評(píng)估環(huán)節(jié)。這個(gè)全憑系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)的環(huán)節(jié)，將用兩個(gè)工作日左右的時(shí)間確定購(gòu)房人基本情況。評(píng)估之后，購(gòu)房人的信息將轉(zhuǎn)向復(fù)審環(huán)節(jié)。由于這一環(huán)節(jié)只是將評(píng)估結(jié)果綜合起來(lái)，確定購(gòu)房人的貸款額度和期限，因此通常只需要1個(gè)工作日。隨后，公積金中心還要用1個(gè)工作日的時(shí)間，為每個(gè)借款人制作出不同的借款合同。隨后將進(jìn)入擔(dān)保環(huán)節(jié)。相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，通常擔(dān)保分為擔(dān)保中心擔(dān)保、抵押擔(dān)保兩種方式，如果由擔(dān)保中心擔(dān)保，只需要一個(gè)工作日。不需要進(jìn)行抵押擔(dān)保的，則直接進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。再往后的流程需要市民參與完成，也就是面簽環(huán)節(jié)，這將占去1個(gè)工作日。公積金中心將把所有材料轉(zhuǎn)給銀行，擔(dān)保中心擔(dān)保的，銀行將在3個(gè)工作日后放款；抵押擔(dān)保的，銀行將在辦理完抵押手續(xù)之后放款。以往9成購(gòu)房人都通過(guò)擔(dān)保中心擔(dān)保渠道獲得貸款。; #北京公積金 #公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 無(wú)錫公積金貸款額度常見(jiàn)問(wèn)題: 摘要：與住房商業(yè)貸款利率相比，公積金貸款利率要低很多，所以繳存了住房公積金的無(wú)錫市民可以考慮用公積金貸款買(mǎi)房。但是，在使用無(wú)錫公積金貸款購(gòu)房時(shí)，很多人并不清楚自己能夠貸到多少錢(qián)。本文將就無(wú)錫公積金貸款額度常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行介紹。無(wú)錫公積金貸款的最高額度是多少？具體怎么計(jì)算？目前公積金貸款額度是根據(jù)賬戶(hù)余額的10倍計(jì)算的，個(gè)人最高可貸到30萬(wàn)元。如夫妻雙方均符合公積金貸款條件，首次購(gòu)房且面積在90平米以下的家庭，即使可貸額度不足50萬(wàn)元，也能按最高50萬(wàn)元的額度申請(qǐng)貸款。一些事業(yè)單位和機(jī)關(guān)所發(fā)放的住房補(bǔ)貼可納入可貸額度計(jì)算之列嗎？根據(jù)規(guī)定，職工住房補(bǔ)貼也一并納入可貸額度計(jì)算之列，借款申請(qǐng)人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。也就是說(shuō)，如果公積金賬戶(hù)里有2萬(wàn)元，另有住房補(bǔ)貼1萬(wàn)元，個(gè)人最高可貸到30萬(wàn)元。2014無(wú)錫公積金貸款利率1、首套房公積金貸款利率貸款期限年利率%五年以下(含) 4.00%五年以上 4.50%2、二套房公積金貸款利率。按照無(wú)錫住房公積金貸款政策規(guī)定，該市二套房公積金貸款利率將在首套房貸利率上上浮10%，詳情如下：貸款期限年利率%五年以下(含) 4.40%五年以上 4.95%; #無(wú)錫公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 自建房公積金貸款如何申請(qǐng): 摘要：
“我家住農(nóng)村，單位為我們繳了住房公積金，今年我想建新房，能不能申請(qǐng)住房公積金貸款？”一個(gè)農(nóng)村教師來(lái)電咨詢(xún)。下面小編針對(duì)自建房公積金貸款如何申請(qǐng)向大家進(jìn)行解答。按規(guī)定，足額繳存住房公積金滿1年，或支取后足額繳存住房公積金滿1年，在1年內(nèi)有購(gòu)（建）自住房事實(shí)的職工都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)于農(nóng)村的自建房，需要提供宅基證、相關(guān)部門(mén)出具的允許建房手續(xù)等，并要有與承建方簽訂的施工合同（施工合同中應(yīng)注明建筑面積、房屋總造價(jià)等），這樣，住房公積金管理中心的工作人員可以根據(jù)房屋總造價(jià)確定貸款金額，但目前自建房貸款的最高限額為8萬(wàn)元。為防止貸款被挪用，在建房期間，工作人員還要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看并拍照作為資料留存。不光農(nóng)村的自建房可以申請(qǐng)公積金貸款，城區(qū)內(nèi)的自建房也可以申請(qǐng)。未辦理房產(chǎn)證的，需要提供土地使用證、規(guī)劃許可證、施工協(xié)議、首付款證明、承建方賬戶(hù)、現(xiàn)場(chǎng)施工照片。而對(duì)于已辦理房產(chǎn)證的，只需要提供土地使用證、房產(chǎn)證、施工協(xié)議等。對(duì)于自建房，不管城市還是農(nóng)村，只要手續(xù)齊全，都可以申請(qǐng)支取公積金賬戶(hù)余額，但申請(qǐng)公積金貸款和申請(qǐng)支取賬戶(hù)余額不能同時(shí)進(jìn)行，只能選擇其中一個(gè)。
相關(guān)鏈接
自建房公積金裝修貸款條件
建造自住住房的：① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件;② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件;③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件;④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書(shū)原件、復(fù)印件;⑤ 身份證原件、復(fù)印件。(1) 《單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份;(2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無(wú)業(yè)者應(yīng)出具戶(hù)口所在地居委會(huì)的證明;(3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件;(4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書(shū)的原件和復(fù)印件;單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書(shū);(5) 借款人家庭成員工作單位人事部門(mén)出具的收入證明，外地工作者收入證明應(yīng)附公證書(shū)或完稅證明;(6) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額;(7) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市房改部門(mén)出具的未參加房改的證明。將以上材料交給公積金管理中心即可以上是自建房公積金貸款如何申請(qǐng)相關(guān)問(wèn)題的解答，如果你還有其它問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)住房公積金專(zhuān)題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島公積金還款方式有哪些？: 摘要：國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。目前公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買(mǎi)，而且在二手房購(gòu)買(mǎi)上的應(yīng)用也十分普遍。由于公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商貸利率低了近兩個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)于廣大工薪階層來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款成為現(xiàn)代都市人在住房貸款上的首選。那么公積金貸款的還貸方式有哪些呢？提前還款限制次數(shù)嗎？
青島住房公積金還款方式
目前，住房公積金還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。(一)每月等額本息還款方式：借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×［(1＋月利率)^(^此符號(hào)叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個(gè)月。)還款總月數(shù)／(1＋月利率)^還款總月數(shù)-1］例：住房公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計(jì)息一次，每月應(yīng)向銀行還款的數(shù)額為多少？如何計(jì)算？解：月利率=4.5%/12=0.375%；每月還款額=300000×0.375%×［(1＋0.375%)^120／(1＋0.375%)^120-1］=3109.15(元)這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。(二)每月等額本金還款方式借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計(jì)算公式為：月還款額＝貸款本金÷還款期數(shù)＋(貸款本金－已歸還本金累計(jì)額)× 月利率以上述為例，住房公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為10年，貸款年利率為4.5%，首月還款3625元，末月還款2509.38元。這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。借款人在償還貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開(kāi)設(shè)的還款賬戶(hù)，受委托銀行每月按時(shí)從借款人還款賬戶(hù)中扣收。
青島公積金提前還款不限次數(shù)
為借款人能更加合理、靈活安排手頭資金，減輕購(gòu)房者還貸壓力，減少貸款利息支出，6月8日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布通知，取消《關(guān)于開(kāi)展提前部分還款業(yè)務(wù)的通知》中關(guān)于公積金還款次數(shù)的限制。通知要求自6月8日起，公積金借款人想要提前部分還款不再受次數(shù)限制。
青島公積金提前還款注意事項(xiàng)
第一，提前部分還款業(yè)務(wù)采用貸款期限不變、減少月供的方式，也就是說(shuō)提前部分還款后，仍按原貸款期限、原利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但每月的月還款額減少了；第二，提前部分還款的本金額度必須是一萬(wàn)元的整數(shù)倍；第三，每筆貸款的扣款日及其次日（遇節(jié)假日順延）是不能申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款的。
相關(guān)鏈接：公積金還貸可以子債父償
問(wèn)：兒子在無(wú)錫事業(yè)單位工作才幾個(gè)月，用商業(yè)貸款購(gòu)房，我在鹽城事業(yè)單位工作多年，有住房公積金，從未動(dòng)用過(guò)，我能憑兒子的無(wú)錫的購(gòu)房合同在鹽城用公積金貸款嗎？答：您好，無(wú)錫當(dāng)前的公積金還款政策為，只有在同一戶(hù)口下的直系親屬，才可以互相成為委托還款人，因此若您與兒子的戶(hù)口在一起，且都在無(wú)錫，才可以為其還款，而您二人不在無(wú)錫同一戶(hù)口下，您可提取公積金為兒子的商業(yè)貸款提供支持。; #住房公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金到外地購(gòu)房能用嗎: 摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口流動(dòng)越來(lái)越頻繁，很多人在南京繳納了住房公積金，但是卻要到別的城市買(mǎi)房。對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)，南京公積金到外地購(gòu)房還能使用嗎？南京公積金管理中心表示，異地貸款購(gòu)房提取公積金和在南京本地一樣，一年可提取一次。“享受公積金貸款利率只能在公積金繳納的行政區(qū)域內(nèi)，用南京的公積金到外地貸款買(mǎi)房目前還行不通，只能支取賬戶(hù)中的余額去還貸。”南京公積金管理中心貸款處負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)绻@筆公積金提取后，她在老家所有的購(gòu)房貸款還清了就不能再提，如果未還清，則可以每年提取一次，提取時(shí)間為任一個(gè)月的前半月。南京公積金貸款對(duì)首付比例的要求首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的20%；首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的30%。第二次申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的60%。且購(gòu)房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業(yè)性）＋房款差額。; #南京公積金管理 #公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金查詢(xún)余額辦法有哪些？: 摘要：隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人加入到購(gòu)房一族。很多人購(gòu)買(mǎi)合租房公積金保險(xiǎn)，這時(shí)候他們需要查詢(xún)住房公積金的余額，那么該如何查詢(xún)呢？住房公積金是由單位幫職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，為職工較快、較好地為解決住房問(wèn)題提供了保障，具有重要意義。住房公積金的相關(guān)政策需要時(shí)刻關(guān)注，以保障自己的切身利益。讀者吳先生問(wèn)：如何查詢(xún)住房公積金賬戶(hù)余額，及住房公積金貸款還款情況？首先公積金卡會(huì)跟某一個(gè)指定銀行辦理業(yè)務(wù)，一般情況下也可以在該指定銀行的各大網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)中，大部分銀行都可以用自助機(jī)器查對(duì)公業(yè)務(wù)。網(wǎng)站注冊(cè)查詢(xún)：www.wzgjj.com 本人持身份證到管理機(jī)構(gòu)柜面查詢(xún) 已領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡的，可持卡通過(guò)相應(yīng)受托銀行各查詢(xún)媒介進(jìn)行查詢(xún)。如果要查詢(xún)公積金的余額，除了登錄網(wǎng)站外，還可以通過(guò)電話和短信進(jìn)行查詢(xún)。市住房公積金管理中心舉行“12329”服務(wù)熱線暨短信平臺(tái)開(kāi)通新聞發(fā)布儀式。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，“12329”服務(wù)熱線由他們與電信公司共同籌建，為繳存職工提供語(yǔ)音政策咨詢(xún)、業(yè)務(wù)辦理咨詢(xún)、投訴建議、余額查詢(xún)等服務(wù)，熱線開(kāi)通時(shí)間為周一至周六的每天上午8:30～12:00，下午2:00～5:30。相關(guān)問(wèn)題一般當(dāng)日給予答復(fù)，最遲不超過(guò)2個(gè)工作日。 “為保護(hù)隱私，只有登記了手機(jī)號(hào)碼的繳存者，才能用該手機(jī)查詢(xún)和接收短信。”市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說(shuō)。需要提醒的是，繳存職工要查詢(xún)余額，手機(jī)發(fā)送短信“ZHYE”至相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)商號(hào)碼，貸款上月實(shí)際還款額查詢(xún)和貸款剩余本金查詢(xún)，則分別編輯“YHKE”和“SYBJ”，發(fā)送到運(yùn)營(yíng)商號(hào)碼，中國(guó)移動(dòng)為：106573075916，聯(lián)通為：1065505738860016，電信為10659057512329。接收短信免信息費(fèi)，如要取消服務(wù)，可以回復(fù)QXDZ。; #住房公積金 #公積金查詢(xún) #公積金貸款
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