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約有33項符合搜索濟南公積金的查詢結(jié)果，以下是第1-10項。

實事資訊濟南公積金金貸款三月增加兩億元: 摘要：眾所周知，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。國五條細則出臺等待落地期間，山東省二手房交易量井噴。如今雖然二手房交易量回落，但是上月爆發(fā)式交易帶來的后續(xù)效應(yīng)開始顯現(xiàn)。據(jù)了解，整個三月份省城公積金貸款也創(chuàng)了今年最高額。根據(jù)公積金管理中心發(fā)的數(shù)據(jù)，上個月貸款金額52564.3萬元，比二月份多出兩個億。據(jù)濟南市住房公積金處透露，2013年3月，濟南住房公積金完成歸集額97009.7萬元，住房公積金貸款1908筆，貸款金額52564.3萬元，對比二月份貸款金額34973萬元，增長了近兩億元，比去年同期貸款47320.5萬元相比，也增長了近一個億。公積金管理中心工作人員分析，這主要和三月份新建商品房和二手房市場交易火爆有關(guān)。據(jù)濟南市住房公積金信貸處一名工作人員說，存量房（二手房）貸款政策同新建商品房一樣，目前公積金貸款申請都在各銀行設(shè)置了代辦點。一位工作人員透露，因為辦理貸款的手續(xù)通常都要在成交后一段時間，所以有很多3月份成交的這個月才剛剛開始辦理貸款，“從上個月開始，我們的工作也比較繁忙，每天審核的件數(shù)也比往常多了很多。”小貼士：濟南公積金貸款如何申辦第一步：借款申請人提出貸款意向，領(lǐng)取有關(guān)材料。第二步：借款申請人提出書面申請。申請人按照經(jīng)辦人員的要求準(zhǔn)備齊全的文字材料，請經(jīng)辦人員審核。第三步：評估。對于購買商品房等需要評估的貸款，貸款經(jīng)辦人員對上述材料審核無誤后，給借款申請人以初步意見，并開具抵押物審核評估通知單，借款申請人持單到評估機構(gòu)對貸款房屋進行評估。對于購買房改房、安居房等不需要評估的貸款，按照第五步辦理。第四步：開具貸款承諾。對于未簽立正式購房合同的申請人，貸款經(jīng)辦人員審核同意貸款后開具貸款承諾書，借款申請人持之到開發(fā)商處簽立北京市房屋土地管理局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)購房契約文本，購買期房者須辦理預(yù)售登記。第五步：開具《調(diào)查通知單》。借款申請人持所有文件（身份證、戶口本、結(jié)婚證、借款申請表、正式購房合同、購商品房等需評估貸款的評估報告、購買房改房貸款的房改售房方案復(fù)印件、方案批復(fù)復(fù)印件、大產(chǎn)權(quán)或確權(quán)證明復(fù)印件、貸款經(jīng)辦人員要求的其他文件）到管理中心，經(jīng)辦人員審查后，確定貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式，并開具《調(diào)查通知單》。第六步：銀行調(diào)查。借款申請人拿到《調(diào)查通知單》后，要到《調(diào)查通知單》上注明的銀行經(jīng)辦機構(gòu)，由銀行經(jīng)辦機構(gòu)對貸款進行調(diào)查，并指導(dǎo)借款申請人填寫有關(guān)的貸款合同。需要蓋章的合同（如保證合同、收押合同）到有關(guān)部門加蓋公章、采用財產(chǎn)抵押擔(dān)?；蛸徺I購房綜合險的辦理有關(guān)保險手續(xù)，采用保證擔(dān)保的銀行對保證單位進行審核調(diào)查。第七步：簽署委托合同、委貸通知單。銀行經(jīng)辦機構(gòu)對貸款調(diào)查完畢后將有關(guān)材料送管理中心，并告知借款申請人等待通知。管理中心根據(jù)銀行的調(diào)查意見對所有貸款材料、合同進行審批，審批同意后與銀行經(jīng)辦機構(gòu)簽立委托合同和委貸通知單，通知銀行可以辦理放貸手續(xù)。第八步：劃款。銀行在放貸前準(zhǔn)備工作完畢后確定具體放款日期，通知借款人，并于放款日（或提前一兩天）填寫《個人住房擔(dān)保委托貸款撥款明細單》加蓋銀行經(jīng)辦機構(gòu)公章后到管理中心辦理劃款手續(xù)。管理中心貸款經(jīng)辦人員對撥款明細單審核后開具撥款通知單，通知財務(wù)人員開具有關(guān)劃款單據(jù)。經(jīng)辦人員根據(jù)撥款通知單、撥款明細單登記后第二次錄機。第九步：放款。借款人于放款日到銀行辦理放款手續(xù)，貸款將直接撥付至售房單位賬戶。貸款的審查發(fā)放手續(xù)完畢。; #濟南公積金 #公積金 #濟南住房公積金
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊濟南公積金管理中心貸款政策尚未調(diào)整: 摘要：一年一度的春節(jié)過后，公積金貸款收緊政策也頻頻出臺。昆山、東莞等城市先后出臺公積金貸款收緊政策，這也引發(fā)市場對樓市調(diào)控加碼的種種猜測。20日，從濟南住房公積金管理中心獲悉，目前濟南公積金貸款政策未做出調(diào)整，仍是按照去年10月8日實施的貸款新政施行。濟南公積金管理中心為加強住房公積金管理，保障資金的安全運作，充分發(fā)揮住房公積金制度的作用。2002年國務(wù)院對住房公積金管理工作進行了一系列部署，修訂了《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號），下發(fā)了《關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發(fā)[2002]12號）文件，召開了全國住房公積金管理工作會議，提出了今后一段時間的工作重點和要求，總體精神是：“健全決策體制，調(diào)整管理機構(gòu)，強化監(jiān)督工作，規(guī)范發(fā)展業(yè)務(wù)，努力把住房公積金管理工作提高到一個新的水平”。按照國務(wù)院和省政府的統(tǒng)一部署，我市成立了濟南市住房公積金管理委員會，組建了濟南住房公積金管理中心（濟編發(fā)[2002]29號），為直屬市政府局級事業(yè)單位。按照屬地化管理的原則，負責(zé)濟南行政區(qū)域內(nèi)各級黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的住房公積金管理和運作。記者了解到，昆山市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公積金繳存時間由半年被延長至一年，東莞市申請住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍……多個城市公積金政策調(diào)整，這與去年下半年30多個地市紛紛松綁公積金政策形成反差。濟南公積金貸款政策有無調(diào)整？20日，濟南住房公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人表示，目前濟南公積金沒有調(diào)整，仍是按照去年10月8日實施的貸款新政施行。新政在最高貸款額度的調(diào)整上，一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為20萬元)。可貸額度計算方法也由之前的兩種調(diào)整為一種，目前住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15。此外，借款人連續(xù)繳存公積金的時間也由之前的6個月調(diào)整為12個月。該負責(zé)人還表示，公積金差異化信貸政策沒有變化。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購買90平方米以上的自住房首付款比例為30%。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。濟南公積金管理中心:公積金貸款買二手房房齡加貸款期限不能超過50年此次公布的貸款操作規(guī)范中，對申請辦理二手房公積金貸款特別提到，“存量房（二手房）房齡與貸款期限之和不超過50年。”這也就意味著購買超過50年房齡的二手房，已經(jīng)不能申請公積金貸款。此外，記者還了解到，住房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款期限加借款人、共同還款人（配偶除外）、擔(dān)保人年齡均不得超過男65周歲，女60周歲。濟南公積金管理中心:異地繳存濟南購房須有本地人做擔(dān)保在《濟南市個人住房公積金貸款操作規(guī)范》中，明確規(guī)定了需要必須提供共同還款人或擔(dān)保人的幾種情況，其中包括省內(nèi)異地繳存而在濟南購房貸款的情況。“借款人申請辦理省內(nèi)異地繳存公積金在濟南購房貸款的，借款人應(yīng)提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩(wěn)定工作和收入的在職職工作為擔(dān)保人或共同還款人。借款人、擔(dān)保人之間不能相互擔(dān)保。”這意味著，在省內(nèi)其他地市繳存公積金，而來濟南貸款購房的，必須要有具有濟南戶口的在職職工充當(dāng)擔(dān)保人或者是共同借款人。; #濟南公積金 #公積金管理中心 #住房公積金
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊濟南住房公積金貸款辦理辦法

摘要：濟南市住房公積金貸款如何辦？

據(jù)了解，申請住房公積金貸款須滿足7個條件：
貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；
具有濟南市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；
借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時已累計繳存住房公積金12個月以上，并連續(xù)繳存6個月以上；
具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；
所購住房為濟南地區(qū)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟適用房、單位集資建房、房改房及二手房；
已交付所購住房全部價款30%以上的首付款。

同意以所購住房或管理中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，集資建房單位應(yīng)提供階段性貸款擔(dān)保，不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，要由該單位與管理中心簽訂協(xié)議，負責(zé)代扣代繳借款人每月應(yīng)還的貸款本息；每個住房公積金繳存者及配偶只能同時享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，則在該筆貸款清戶之前，另一方不得再申請住房公積金貸款。申請貸款8類材料準(zhǔn)備好凡符合貸款條件的借款人均可向銀行直接提出申請并提供以下材料：借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、共同還款承諾書和擔(dān)保書；婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由戶口所在地派出所出具證明）；合法的商品房購房合同或協(xié)議；借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；有效的擔(dān)保證明；借款人的住房公積金繳存流水賬（到本人繳存銀行打?。?；住房公積金管理中心要求提供的其他材料。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議并經(jīng)濟南住房公積金管理中心考察合格做出按揭批復(fù)后，方可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。職工單身、離異、喪偶、配偶無工作或已退休、借款人或參貸人一方為外地戶口的需提供擔(dān)保人。支取住房公積金具體都包括哪些情況？徐評云介紹，住房公積金只能專項用于住房方面的使用，在符合規(guī)定的情況下可以支取。公積金支取條件是：購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；失業(yè)或與單位解除勞動關(guān)系2年以上，男性年滿50周歲，女性年滿45周歲；戶口遷出濟南行政區(qū)域或者非本市戶口在本市務(wù)工并與單位解除勞動關(guān)系，以及出境定居的職工；償還個人購房貸款本息；房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例；職工在職期間死亡或者被宣告死亡；享受城市居民最低生活保障并支付房租或者物業(yè)服務(wù)費。《濟南市人民政府關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知》我市自建立住房公積金制度以來，在推動住房制度改革，提高職工購房支付能力，擴大住房需求，促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮了較大作用。但在推行住房公積金制度中仍然存在著：覆蓋率低，相當(dāng)一部分企業(yè)還沒有實行住房公積金制度；實繳率低，欠繳住房公積金現(xiàn)象還比較嚴(yán)重；使用率低，住房公積金貸款總量仍然較小等問題。因此，各級各部門一定要把加強住房公積金管理提高到維護廣大住房公積金繳存人合法權(quán)益的高度來認識，加強領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)各方面力量，努力擴大實行住房公積金制度的范圍；規(guī)范運作，提高住房公積金的管理水平；按照覆蓋率高、實繳率高、利用率高、風(fēng)險低的要求，爭取達到全國住房公積金管理的先進水平。市政府負責(zé)這項工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，及時研究解決重大問題，各有關(guān)單位要密切配合，通力合作；按照國務(wù)院《通知》精神，做好住房公積金管理委員會成員的選聘工作，保證委員會既有廣泛的代表性，又有較高的決策水平；要盡快完成濟南鐵路局、濟鋼集團兩個分中心的組建和業(yè)務(wù)移交工作，繼續(xù)保持機構(gòu)調(diào)整工作走在全省前列。統(tǒng)計、工商、民政、質(zhì)監(jiān)、人事、勞動與社會保障等部門要及時向濟南住房公積金管理中心提供單位和職工的動態(tài)信息，防止出現(xiàn)管理死角。

#濟南公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊濟南住房公積金調(diào)整貸款政策的通知: 摘要：濟南住房公積金管理中心是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》規(guī)定，經(jīng)省政府同意，濟南市政府批準(zhǔn)，按照屬地化管理的原則，在撤消濟南行政區(qū)域內(nèi)原有的11個住房公積金管理中心的基礎(chǔ)上，于2002年10月成立的，負責(zé)中央和省駐濟單位，市、縣所有單位的住房公積金管理工作。管理中心的主要職責(zé)是編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告，承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知為進一步貫徹落實國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，確保公積金資金安全有效使用，經(jīng)市住房公積金管委會二屆九次會議審議通過，我市住房公積金貸款政策進行調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整內(nèi)容通知如下：一、最高貸款額度的調(diào)整一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為20萬元）。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。二、可貸額度計算方法的調(diào)整住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存余額計算確定，計算公式為：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15。借款人家庭兩人及以上繳存住房公積金的可合并計算其可貸額度；借款人家庭僅借款人一人繳存住房公積金的，如果能提供正常繳存公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存公積金的家庭對待計算可貸款額度。三、借款人連續(xù)繳存公積金時間的調(diào)整借款人須連續(xù)繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。四、差別化信貸政策的調(diào)整使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購買90平方米以上的自住住房首付款比例為30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于繳存職工購買改善居住條件的普通自住住房，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。繼續(xù)執(zhí)行禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款政策。五、調(diào)整政策自2012年10月8日起施行個人住房公積金貸款申請確認時間以各受委托銀行將申請信息上傳至公積金中心貸款審批系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。10月8日前上傳至住房公積金貸款審批系統(tǒng)的申請業(yè)務(wù)按原政策執(zhí)行。10月8日起執(zhí)行新的政策。新聞鏈接：公積金中心開展到建筑工地“察民情、接地氣、征求意見建議”活動按照市委的統(tǒng)一部署和第七督導(dǎo)組的指示要求，公積金中心黨組書記、主任董寶珂同志帶領(lǐng)全體領(lǐng)導(dǎo)班子成員和各處負責(zé)人，分別于8月6日到西客站片區(qū)綠地中央廣場建筑工地，8月7日到緯七路125號濟南文建印刷廠職工宿舍樓建筑工地征求農(nóng)民工的意見建議?；顒舆^程中，通過現(xiàn)場察看、與建筑單位交流、召開座談會等形式，主動與農(nóng)民工交朋友，拉近了距離，真誠地征求他們對濟南市機關(guān)建設(shè)的意見建議，真正了解了農(nóng)民工迫切需要解決的問題。下一步，我們將繼續(xù)加強與這兩個建筑工地的聯(lián)系，及時了解農(nóng)民工的所需、所想、所盼，及時匯總上報市委群眾路線教育實踐活動辦公室，切實解決農(nóng)民工的實際困難和問題。; #濟南公積金 #公積金
2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊濟南公積金出新政策10月1日起實施

摘要：“我想自取公積金用來還房款，請問需要什么材料?”“聽說政策收緊，具體有什么變化?”“我現(xiàn)在有房貸在身，是不是新政策執(zhí)行之后，我就不能提取公積金了?”……9月4日下午2點，在經(jīng)十路與歷山路交叉口附近的濟南住房公積金管理審批服務(wù)大廳，公積金業(yè)務(wù)咨詢臺前圍了好幾圈市民，不少人的問題都與公積金支取新政策有關(guān)。

新政策于10月1日起實施

9月3日，濟南住房公積金管理中心公布公積金繳存和提取管理細則，將于10月1日起實施。新政規(guī)定，住房公積金貸款或組合貸款(商貸+公積金貸款)未還清前，不得以其他非銷戶原因一次性提取賬戶余額。細則出臺后，濟南市住房公積金在繳存和提取都有了更為詳細的規(guī)定。目前，細則已在該中心官方網(wǎng)站上掛出，市民可以上網(wǎng)查看。

市民扎堆辦理業(yè)務(wù)

“今天咨詢的人比平時多了將近一倍。”審批服務(wù)大廳咨詢服務(wù)臺工作人員聶女士表示。記者注意到，在業(yè)務(wù)即時辦理服務(wù)器上顯示，下午3點已經(jīng)有569位市民辦理了公積金提取業(yè)務(wù)。“以前在這個點，辦理數(shù)據(jù)一般為400來號，今天來看，比以往多了100多人。”聶女士說。根據(jù)9月3日公布的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》，市民一次性提取住房公積金余額將會收緊。“新政策出臺一般都會引起一定的影響，咨詢市民增加屬于正常現(xiàn)象。”濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示。業(yè)內(nèi)人士指出，新政策剛剛出臺，不少市民還沒有消化，在公積金系統(tǒng)停運之前，咨詢或者前來辦理支取業(yè)務(wù)的市民還將增加。

新舊政策簡讀

據(jù)了解，在濟南，無論是新政還是舊有政策，都規(guī)定了以下12種情況可提取公積金。　

1.購買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡稱自有自住住房);　　
2.償還購買自有自住住房貸款本息的;　　
3.在本市無自有住房租房居住，且房租超出同戶籍共同居住家庭直系親屬工資收入15%以上的;　　
4.享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費的;　　
5.失業(yè)或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;　　
6.調(diào)離本市并在新工作地設(shè)立住房公積金個人賬戶的(也可通過住房公積金異地轉(zhuǎn)移方式理);　　
7.非濟南戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系或戶籍遷出濟南行政區(qū)離開本市的;　　
8.出境定居的;　　
9.正式退休的;　　
10.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;　　
11.死亡或者被宣告死亡的;　　
12.住房公積金管委會確定的其他情形?！　?/li>

其中，5至11項情況屬于銷戶原因，其他情形屬于非銷戶原因。市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人詳解公積金新政——無貸購房，余額可在3年內(nèi)支取。

偽造手續(xù)引起注意

另外，近期，濟南住房公積金管理大廳工作人員發(fā)現(xiàn)，多名提取人在不符合支取條件的情況下，偽造有關(guān)手續(xù)提取住房公積金，主要形式有兩種：一是個人偽造《房屋所有權(quán)證》、購房合同、購房發(fā)票等材料到管理中心辦理個人公積金審批；二是中介機構(gòu)、房地產(chǎn)商或其他組織、個人向職工提供偽造的《房屋所有權(quán)證》、購房合同或虛開購房發(fā)票等資料，幫助職工騙提住房公積金，并從中謀取非法利益。這兩種行為都屬于違法行為。為了維護住房公積金制度的嚴(yán)肅性，濟南住房公積金管理中心將嚴(yán)格審查提取證明文件和材料，一旦發(fā)現(xiàn)制假、造假套取住房公積金的行為，將把其不法行為作為失信信息記入公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，對其今后提取和貸款進行必要的限制，情節(jié)嚴(yán)重的移送公安機關(guān)依法處理。

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《濟南市住房公積金提取細則》自2013年10月1日起施行，主要對以下兩類原因提取做了調(diào)整。一是因購房提取的，在取得有效憑證和證明材料三年內(nèi)，一次性提取住房公積金的賬戶余額；二是有公積金貸款的，只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款（含組合貸款的商業(yè)貸款）本息，在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取。但仍可每還款滿一年提取一次，提前償還公積金貸款的也可提取公積金。由于公積金中心歸集系統(tǒng)升級和中秋節(jié)影響，并且公積金服務(wù)大廳全市只有一處，造成了職工集中提取，人員較多，等待時間過長。為方便職工提取公積金，經(jīng)研究決定適當(dāng)延長上述兩類原因提取公積金時間，具體內(nèi)容如下：一是凡因購買自有自住住房提取公積金的未辦理公積金貸款的，在2013年9月30日前取得有效購房憑證滿3年的，可延長至2014年3月31日憑有效憑證辦理提取手續(xù)。二是有公積金貸款的，公積金貸款所購房屋在2013年9月30日前取得購房全額發(fā)票或房產(chǎn)證的，可憑上述材料延長至2014年3月31日提取。因其它原因提取公積金的不受政策影響，可隨時辦理公積金提取。

#濟南公積金 #公積金政策

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊濟南住房公積金貸款額度及年限

摘要：

濟南市住房公積金管理中心簡介

濟南住房公積金管理中心是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務(wù)院令第350號）規(guī)定，經(jīng)省政府同意，濟南市政府批準(zhǔn)，按照屬地化管理的原則，在撤消濟南行政區(qū)域內(nèi)原有的11個住房公積金管理中心的基礎(chǔ)上，于2002年10月成立的，負責(zé)中央和省駐濟單位，市、縣所有單位的住房公積金管理工作。濟南住房公積金管理中心是直屬市政府的不以營利為目的事業(yè)單位，內(nèi)設(shè)秘書處、計劃財務(wù)處、歸集管理處、信貸管理處、執(zhí)法督查處和服務(wù)管理處6個職能處室和山東電力集團分中心、濟鋼分中心、濟南鐵路局分中心（濟南鐵路局分中心正在移交過程中）3個分中心。

公積金貸款的優(yōu)勢

（1）利率低；
（2）房屋保險自愿；
（3）貸款期間，可每年支取一次住房公積金用于償還貸款本息；
（4）手續(xù)簡便
（5）辦理方便。

濟南市公積金貸款的額度及期限

貸款額度

住房公積金貸款額度每戶不高于50萬元，最低不低于1萬元貸款限額。一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。貸款額度不高于所購商品房總價款或二手房評估價的70%。住房公積金貸款額度為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。

貸款期限

住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過65，即可貸款年限<出生年+65(男)-當(dāng)前年，可貸款年限<出生年+60(女)-當(dāng)前年。除配偶外的共同還款人以及擔(dān)保人的年齡加上申請貸款的年限，男性不得超過65，女性不得超過60。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

#濟南公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

認識保險濟南公積金相關(guān)知識匯總: 摘要：我們都知道，住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。倩倩是山東濟南一家公司的職員，年底，倩倩就要結(jié)婚了，于是，倩倩想用公積金在濟南買一個房子，于是，倩倩想了解一些關(guān)于濟南公積金的相關(guān)知識，小編在這里，就對濟南公積金相關(guān)知識進行了匯總，希望能對倩倩有用。一、濟南公積金卡的作用？住房公積金卡是住房公積金管理中心為繳存住房公積金的職工發(fā)放的反映職工個人住房公積金賬戶內(nèi)住房公積金資金的增減、變動及結(jié)存情況的有效憑證。向職工發(fā)放住房公積金卡有利于進一步規(guī)范住房公積金的管理，增強繳存住房公積金的透明度，提高職工個人住房公積金賬戶信息的保密性和安全性，有效維護職工合法權(quán)益。二、如何辦理濟南住房公積金卡？新開戶職工：繳存單位應(yīng)為職工辦理個人住房公積金賬戶開戶手續(xù)同時申領(lǐng)，10個工作日后領(lǐng)取。托管職工：托管職工應(yīng)持本人有效身份證件、托管憑證到濟南市住房公積金管理中心任何一個辦事處填寫《住房公積金卡個人申領(lǐng)表》，經(jīng)辦事處審核通過，10個工作日后持本人有效身份證件和《住房公積金卡個人申領(lǐng)表》回執(zhí)單到原提出申請的辦事處領(lǐng)取住房公積金卡。封存職工（托管職工除外）：封存職工尚未領(lǐng)取住房公積金卡的，應(yīng)填寫《住房公積金卡個人申領(lǐng)表》，單位加蓋預(yù)留印鑒后，職工持本人有效身份證件和《住房公積金卡個人申領(lǐng)表》回執(zhí)單到個人住房公積金賬戶所在辦事處申請，10個工作日后持本人有效身份證件領(lǐng)取住房公積金卡。三、申請濟南住房公積金貸款需要什么條件？1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買新建商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。; #濟南公積金 #公積金 #濟南住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濟南公積金個人查詢聯(lián)網(wǎng)驗房產(chǎn): 摘要：3日，記者自濟南住房公積金管理中心獲悉，為防止用假房源信息進行騙提公積金，該中心已與房管部門建立房產(chǎn)信息共享平臺，實現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)，濟南公積金個人查詢聯(lián)網(wǎng)核驗房產(chǎn)信息真實性。目前濟南住房公積金管理中心與市房產(chǎn)登記中心建立了房產(chǎn)信息共享平臺，公積金中心審批人員可憑房產(chǎn)證號碼校驗房產(chǎn)信息的真實性。濟南公積金個人查詢聯(lián)網(wǎng)實際操作過程中，工作人員可登錄房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，通過錄入申請人提供的房產(chǎn)證號，即時生成該房產(chǎn)相關(guān)信息，既提高了審批效率，又保障了公積金提取材料的真實有效。濟南公積金個人查詢聯(lián)網(wǎng)并不是“以人查房”，泄露個人住房隱私。聯(lián)網(wǎng)后，只要輸入房產(chǎn)證號，就能查到房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人及房屋詳細信息，可以與提取人提供的房產(chǎn)證信息形成比對，看兩者是否匹配。如果提取人提供的信息與系統(tǒng)中的房產(chǎn)登記信息不一致，系統(tǒng)將予以提示，這樣就直接杜絕了房產(chǎn)證造假。相關(guān)鏈接：近日，多家銀行上調(diào)房貸利率，許多剛需購房者轉(zhuǎn)而選擇個人公積金貸款買房。然而公積金貸款基于個人賬戶余額，有時難以滿足剛需族貸款需求，再加上審批時間較長、放款時間不確定等因素，令很多剛需購房者很為難。以個人賬戶余額為基準(zhǔn)放貸，剛需族公積金貸款難買房根據(jù)《濟南公積金貸款管理辦法》，住房公積金貸款額度為借款人及共同還款人公積金賬戶余額的15倍，濟南市區(qū)個人申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示：“繳存年限短、繳存數(shù)量比較少的人群貸款額度會受到限制。”許多剛需用戶其實工作不久的年輕人，按照上述“公積金賬戶儲存余額的15倍”為限，繳存年限短、數(shù)額又少的他們使用公積金貸款，很難在濟南買到合適的房子，這無疑會傷了很多剛需年輕人的心。公積金貸款審批時間較長，放款“有難度” “有難度的。有錢就放，沒錢就排隊等著。”剛需購房自然想要盡快拿到貸款買房入住，而記者就公積金放款情況咨詢業(yè)內(nèi)人士時，卻得到了這樣的回答。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，目前公積金放貸存在一定難度，很多人即使通過了審批，也只能排隊等待放款，很多人由于收款時間延后而錯過了收房。對于剛需購房者來說，本來想要盡早入住，卻反而事與愿違。濟南公積金管理中心人員表示，每家銀行的放貸時間并不相同，目前工行的放貸時間較慢，建議選擇建行、招行等銀行辦理公積金貸款。此外，公積金的審批時間也比商業(yè)貸款審批時間長。濟南住房公積金管理中心表示，手續(xù)齊全，公積金貸款審批時間規(guī)定在7個工作日可以完成，但在具體執(zhí)行過程中，由于資料不全、委托銀行公貸等因素影響，審批時間往往并不確定，甚至要等到一個月左右。再加上后續(xù)不定期的等待放款時間，剛需族想要真正拿到貸款解決居住問題并不順利。; #濟南公積金 #濟南住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濟南公積金貸款流程指南: 摘要：濟南公積金貸款流程是怎樣的？對于正準(zhǔn)備貸款買房的朋友一定是最想知道的，從濟南公積金貸款中心了解到，濟南公積金貸款流程主要分成四步：濟南公積金貸款流程第一步、借款人準(zhǔn)備申請材料：請申請市民準(zhǔn)備好如下紙質(zhì)材料并提出住房公積金貸款申請：(一)借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；(二)共同還款承諾書或擔(dān)保書；(三)合法的商品房購房合同或協(xié)議；(四)個人資信證明(五)借款人已交付規(guī)定比例的有效憑據(jù)；(六)個人住房公積金貸款審批表(七 )住房公積金管理中心要求提供的其他材料。濟南公積金貸款流程第二步、到銀行申請并面簽，由銀行進行初審：請申請市民將準(zhǔn)備齊全的貸款申請材料送交公積金貸款受委托銀行并進行面簽，然后由銀行按規(guī)定進行初審。辦理時限說明：在借款申請人提交貸款材料后，各經(jīng)辦銀行初審時間不超過3個工作日。濟南公積金貸款流程第三步、管理中心審批并劃撥資金管理中心收到銀行上報的申請材料后進行復(fù)審，審批通過后，中心簽發(fā)委托放款通知書，將資金劃撥到銀行。辦理時限說明：管理中心復(fù)審及委托貸款資金劃撥時間不超過4個工作日。管理中心貸款咨詢電話：0531-81959399濟南公積金貸款流程第四步、.委托銀行發(fā)放貸款由銀行和借款人簽署《借款合同》和《抵押合同》后發(fā)放貸款。辦理時限說明：管理中心審批通過后，各經(jīng)辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過3個工作日。相關(guān)鏈接：據(jù)濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，這次出臺的公積金政策，是根據(jù)國家調(diào)控政策和濟南市的相關(guān)政策制定的，對于打擊利用公積金貸款炒房等有著積極的意義。這次政策調(diào)整的主要是四個方面的內(nèi)容，其他方面的內(nèi)容未發(fā)生改變。新政的“四大變化”首付：由兩成一律提高到三成額度：手里有未還商業(yè)貸款，要“沖抵”掉相同數(shù)量的公積金貸款額度，對尚未還清的商業(yè)貸款余額的認定由貸款銀行通過人民銀行的征信系統(tǒng)對借款人及配偶予以查證確認。外地人購房：對省內(nèi)外市人在濟南購房申請公積金貸款，新增“首付款比例不低于50%。”還款人：單身職工等人群，可以增加一名共同還款人，且可貸額度可以合并計算。在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。公積金貸款的“四不變”上限：市區(qū)最高貸款額度仍為50萬元，章丘、平陰、濟陽、商河最高40萬元(含二手房公積金貸款)利率：住房公積金貸款期限在5年(含)以下的年利率為3.33%，貸款期限在5年以上的年利率為3.87%。貸款年限：最長貸款年限仍為30年。男性還款年齡至65周歲，女性至60周歲。申請條件：職工連續(xù)足額繳存公積金6個月以上，即可使用公積金貸款。職工手里只要沒有未還清的公積金貸款，均可申請。濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定，因此此次調(diào)整未涉及利率。; #濟南公積金 #濟南住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濟南公積金用途新增6種: 摘要：隨著全國住房公積金惠民政策的大力實行，各地都采取了積極行動，以使公積金更方便市民。目前濟南也擴大了公積金提取方案，濟南公積金用途新增6種。從目前濟南公積金用途公積金支取使用的情況看,用于購房提取公積金的“占了大頭”,這兩年公積金的貸款和支取額高于歸集額,對居民住房消費的支持力度很大,使用率較高,不存在有些城市出現(xiàn)的“買房不夠”的“尷尬”。據(jù)了解,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》第五條的規(guī)定:住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。條例明確了公積金用作住房消費的6種情況。而從7月1日起實施的《濟南市住房公積金管理辦法》,在此基礎(chǔ)上,結(jié)合濟南實際,新增了六種可提取的情況。包括享受城市居民最低生活保障并需支付房租或物業(yè)費的；失業(yè)或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上,男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；非本市戶口在本市務(wù)工,并且與單位解除勞動關(guān)系并離開本市等人群都可以提取公積金。濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示, 濟南公積金用途對,在公積金提取上,也會借鑒其他城市好的做法。“下一步,濟南會在不違反相關(guān)規(guī)定前提下,擴大公積金可支取的條件,使之更加人性化,但目前還不會考慮深圳的做法。”濟南公積金用途公積金使用率總體在80%以上　這兩年市民使用額度高于繳存額度住房公積金是否需要用作看病等方面,要看公積金的使用率,那么濟南公積金目前的使用情況如何呢?1、濟南公積金用途支取方面,據(jù)崔建偉介紹,今年年初截止到8月底,住房公積金的歸集額為38億,同比增長48%。公積金支取額度為18億,同比增長130%。從支取的情況來看,用于購房、退休的支取情況占60%左右,用于支付房租或物業(yè)費的支取所占比例為20%左右。剩下的20%包含了其他各種情況的支取,例如銷戶、退休等。2、濟南公積金用途貸款方面,據(jù)審貸處相關(guān)負責(zé)人稱,今年截止到8月底,公積金貸款共發(fā)放32億,涉及8700多戶家庭,這與去年基本持平。該負責(zé)人說,在調(diào)控政策和信貸收緊的情況下,相比商業(yè)貸款,公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯,更多的人選擇利息低而穩(wěn)定的公積金貸款。據(jù)介紹,綜合各種情況,濟南住房公積金的總體利用率在80%以上,而高利用率則意味著用公積金來看病的條件等尚不具備。以上就是濟南公積金用途的介紹了，還要注意的是，目前濟南正在探索越來越多的辦法,提高公積金的使用率。處理大力推行公積金貸款支持保障房建設(shè)外,還將實行公積金“自動還款”業(yè)務(wù)。如果“自動還款”業(yè)務(wù)能夠得到推廣,每月公積金自動轉(zhuǎn)“月供”的想法就會實現(xiàn)，居民的公積金存款就充分利用了起來。; #濟南公積金 #濟南住房公積金
2024-09-03 16:23:22