推薦產(chǎn)品
約有77項符合搜索上海公積金的查詢結(jié)果,以下是第61-70項。
認識保險 關(guān)于上海公積金無抵押貸款流程
摘要:在上海我們買房的時候首先會想到的就是貸款買房,因為面對高額的房價,不得不使得我們進行貸款,那么在貸款中,公積金貸款也會成為我們首先選擇的,關(guān)于上海公積金無抵押貸款,具體的流程和步驟有哪些呢?買房是人生的一件大事,但是房價高昂,讓許多人覺得有心無力。為了方便那些有買房意愿的人,近期各地都已經(jīng)開始實施公積金住房貸款,讓我們一起來了解一下具體的公積金貸款條件吧。一. 貸款條件1.具有城鎮(zhèn)戶口.2.自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳. 余額在7500元以上余額的40倍。3.購房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為30%,1—5年內(nèi)竣工的二  房視為一手房。4.申請人有一定的償還能力。5.沒有其他公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清并數(shù)額較大、可能影響到貸款償還能力的債務(wù)。二.需要提供的材料1.純公積金貸款①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明②主貸人、配偶、共同借款人或產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件  ③購房合同④首付的發(fā)票原件及復(fù)印件⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號;二手房上/下家的收款帳號。注:指定銀行的活期存折⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件;二手房上家產(chǎn)證復(fù)印件⑦房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、二手房的評估報告。 二手房評估報告:貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估,另環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)<5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評估⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代理商委托書原件。注:沒中介的話就不需要提供2.純商業(yè)貸款和組合貸款(1商貸+公積金。2商貸+裝修貸款3公金積+裝修貸款。)  ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明②主貸人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件  ③購房合同④首付的發(fā)票原件及復(fù)印件⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號;二手房上/下家的收款帳號。注:指定銀行的活期存折⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件;二手房上家產(chǎn)證原件⑦房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證和資質(zhì)證書、二手房的評估報告 注:二手房評估報告:都是由指定的評估公司操作的,貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估,另組合貸款、環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)<5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評估⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代理商委托書原件。注:沒中介的話就不需要提供  ⑨上家產(chǎn)證上權(quán)力所有人包括其配偶的身份證復(fù)印件  ⑩提供收入證明在上海辦理無抵押貸款的個人一定要注意以下事項:1、貸比三家由于各貸款機構(gòu)的無抵押貸款利率執(zhí)行標準不一樣,貸款要求也不同,所以借款人需“貸比三家”,然后找出最適合自己的貸款機構(gòu)辦理貸款。2、手續(xù)齊全借款人若想快速獲貸,最好提前向貸款機構(gòu)咨詢清楚所需手續(xù)有哪些,以便提前做好準備,節(jié)省貸款審批時間。3、足額還款借款人獲貸后,一定要按時足額還款,以免留下不良信用記錄,造成不必要的麻煩。具體的關(guān)于上海公積金無抵押貸款流程通過以上的介紹,你是不是有了一個充分的了解了呢,在上海的居民在進行上海公積金無抵押貸款的時候是不是也會更加清晰了呢。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海公積金貸款要求有哪些?
摘要:根據(jù)地區(qū)的不同,在進行公積金貸款的時候也有著相應(yīng)的變化,以上海公積金貸款為例,在上海公積金貸款的時候具體的要求有哪些呢?我們應(yīng)該注意哪些相關(guān)的問題呢?上海住房公積金能否貸款?一次性能貸多少?滿足什么條件才能貸款?小編為您解答關(guān)于上海住房公積金能否貸款的問題。住房公積金個人購房貸款,是以住房公積金為資金來源,向符合條件的繳存住房公積金職工發(fā)放的,用于購買自住住房的消費貸款(純公積金貸款)。貸款若有不足部分,可向銀行申請住房商業(yè)性貸款,兩者構(gòu)成組合貸款。貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。申請條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。上海住房公積金貸款基本條件:1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;3、 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款; 4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù); 5、貸款用途必須??顚S茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購買的住房應(yīng)當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的,不能申請住房公積金貸款; 6、具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件:住房公積金貸款申請人應(yīng)當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款; 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月; 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款; 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù); 貸款用途必須??顚S茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購買的住房應(yīng)當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的,不能申請住房公積金貸款; 具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件:住房公積金貸款申請人應(yīng)當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。通過以上介紹,你是否已經(jīng)清楚的看到關(guān)于上海公積金貸款要求都有哪些了呢?希望在接下來的上海公積金辦理過程中幫助到你。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海公積金貸款利息是多少?
摘要:在上海面對高額的房價,公積金貸款買房已經(jīng)成為很多工作的人不二選擇,那么具體的上海公積金貸款利息是多少呢,在進行上海公積金貸款的時候我們應(yīng)該掌握哪些必要的知識呢?根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》(建金[2011]44號)和中國人民銀行《關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發(fā)[2011]84號),現(xiàn)就本市住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下:一、從2011年4月6日起,上調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.1個百分點,由0.40%上調(diào)至0.50%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點,由2.60%上調(diào)至2.85%。二、從2011年4月6日起,上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點,由4.50%上調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點,由4.00%上調(diào)至4.20%。三、2011年4月6日(含4月6日)以后發(fā)放的貸款,執(zhí)行本通知規(guī)定。2011年4月6日前發(fā)放的未到期貸款,自2012年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。一、上海公積金貸款上限最高80萬。上海住房公積金單筆貸款額度最高可達到80萬元,貸款期限最長不超過15年,且房齡與貸款年限之和不超過30年,借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。通常個人基本公積金首次貸款,額度30萬,若有補充公積金,額度10萬,個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬,都有補充公積金,最高80萬。二、上海住房公積金貸款利率上海住房公積金貸款不同的種類有不同的貸款利率標準,且利率隨著央行利率的變動而變動:第一套住宅5至30年(含30年)利率為4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)為4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)為4%;第二套住宅3至5年(含5年)為4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)為4%;第二套住宅2年至3年(含3年)為4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)為4%;第二套住宅1至2年(含2年)為4.4%。根據(jù)我國的人民幣貸款利率而言,是在2008年12月由央行發(fā)布。這個概念要清楚的是,所有商業(yè)銀行都是一樣的貸款利率。1.公積金貸款,公積金貸款5年以上(不含五年)3.87% 。這里要說明的是,我國公積金貸款的上限年限最多為30年。2. 是3種貸款方式:1)等額本金。2)等額均還。3)自由還款。 每一種都有其不同的還款方式。本金+利息的還款總額也不同。3.你房屋的性質(zhì):屬于政策性房屋還是一般的個人住房。4.公積金的每月繳納額度是多少錢。以及繳存比例。5. 你房屋的價值,也就是說你購買時房屋的價值。6.最主要的也就是你的信譽度。了解上海公積金貸款利息的相關(guān)問題,對于想要在上海公積金貸款買房的朋友就能有個更清楚的了解了。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海公積金異地買房具體流程
摘要:在上海繳納了公積金想在異地買房是否可以實現(xiàn)呢,如果可以辦理,那么在異地買房具體的流程有哪些呢?關(guān)于上海公積金異地買房的相關(guān)流程,現(xiàn)在來跟隨開心保小編一起了解一下吧!在上海繳存的上海住房公積金能否在異地貸款買房嗎?上海住房公積金異地買房不被允許嗎?來滬打工的張先生表示,他在上海有住房公積金和補充公積金,但是在上海仍買不起房,現(xiàn)打算在老家買房。但是他不太清楚可以用上海的公積金還商貸嗎?還的話,是把之前的錢全部提出嗎?如果上海住房公積金異地買房是不可以的,那每月繳存那么大比例豈不是顯得意義不大?記者就相關(guān)問題咨詢了上海市住房公積金管理中心,相關(guān)負責人明確表示,由于目前全國的公積金中心沒有聯(lián)網(wǎng),所以本市繳納的公積金不能用于外地所購住房的沖還貸業(yè)務(wù),也就是說,上海住房公積金異地買房不被允許,只能在產(chǎn)權(quán)證出來的半年內(nèi)辦理一次性提取業(yè)務(wù),提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當月個人的住房公積金賬戶余額,且不得大于購房款總額。之后繳納的住房公積金只有在再次符合提取條件時才能申請辦理提取。不可以直接貸款。但可以辦理公積金提取。  如果購買的是外地產(chǎn)權(quán)房,那么公積金帳戶余額自房產(chǎn)證發(fā)證之日起半年(6個月)內(nèi)可以提取一次。  具體提取手續(xù)辦理流程如下:  (1) 先開具上海市住房公積金提取證明。  如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。  如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區(qū)縣公積金中心開提取證明。  (2) 提取證明開好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。  需要攜帶材料:  本人身份證,社???,房產(chǎn)證,購房合同,購房發(fā)票,戶口本,(如代辦一定要是配偶或直系血親,需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關(guān)系證明,如果有特殊情況需由其他人代辦的,需提供由公證機關(guān)公證的委托書)     上海市住房公積金提取條件:  職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額:  (1)在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時。  (2)在離休、退休或到達離休、退休年齡時。  (3)完全喪失勞動能力,并且與所在單位終止勞動關(guān)系時。  (4)戶口遷出本市或者出境定居時。  (5)非滬籍職工調(diào)離上海時。  (6)職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖。      如果戶口沒有遷出上海市或者出境定居時。   無法使用在上海繳納的公積金貸款購買外地的房屋,但是您可以在購房完成、房產(chǎn)證下發(fā)后的六個月內(nèi)辦理一次性的購房提取??梢詰{相關(guān)材料到公積金帳戶所屬單位開具提取申請書和提取證明后到各區(qū)縣建行支行公積金柜面辦理提取業(yè)務(wù)。  所需材料如下:  一、提取申請人及代辦人身份證明材料  1、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復(fù)印件。  2、代辦人身份證、社會保障卡及關(guān)系證明原件和復(fù)印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)。  3、提取申請人出具給代辦人的書面委托。  4、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的,需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。通過以上的講解,你是不是對于上海公積金異地買房已經(jīng)有了充分的了解了呢,在進行上海公積金異地買房的時候,具體的流程和實時資訊記得一定要提前咨詢好異地的公積金管理中心或者上海的公積金管理中心。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海公積金計算器2014
摘要:在進行公積金貸款買房之前,我們都會通過公積金計算器來進行相應(yīng)的計算,以上海公積金為例,關(guān)于上海公積金計算器2014,對于我們公積金貸款買房有什么具體的幫助呢?使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額80萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度保留到千位,千位以下不為零的千位加一。 公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。上海住房公積金提取需什么條件?在哪些情況下可提取住房公積金?住房公積金繳存職工在符合下列條件之一時可提取個人住房公積金(一)購買具有所有權(quán)的自住住房。(提取申請人應(yīng)是產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員,提取有效期限為產(chǎn)證發(fā)證日起6個月)(二)建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房。(適用于農(nóng)村宅基地上建造的房屋或城鎮(zhèn)私房)(三)離退休或者到達法定的離退休年齡。(男性60周歲,女性50周歲)(四)完全或大部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系。(五)戶口遷出本市或出境定居。(六)非滬籍職工勞動關(guān)系遷出本市。(七)一次性提前結(jié)清購房貸款本息。(結(jié)清提取有效期為結(jié)清之日起3個月,結(jié)清時已使用公積金的除外)(八)重復(fù)建立個人住房公積金賬戶需合并。(九)職工死亡或被宣告死亡,職工的繼承人或受遺贈人可以申請辦理提取手續(xù)。(十)職工因下述三種情況:?享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;‚本人、配偶或直系血親患重病、大病;ƒ連續(xù)失業(yè)兩年以上,且家庭人均月收入低于當年公布的本市職工最低工資的;從而造成家庭生活嚴重困難的,可以提取住房公積金用于住房消費。公積金與商業(yè)貸款要巧組合昨日,住建部發(fā)通知調(diào)整個人住房公積金存、貸款利率。市住房公積金管理中心表示,未放款的按新利率執(zhí)行;受訪銀行提到,已經(jīng)開始還款的明年1月1日起執(zhí)行新利率計算新利息。繼央行19日將一年期人民幣存貸款利率上調(diào)0.25個百分點后,住房公積金存貸利率昨日也進行相應(yīng)調(diào)整。…計算器:貸款30年月供增27元目前,佛山公積金貸款個人最高額度為26萬元,貸款年限最高30年。按照5年以上新利率4.05%計算,房價上漲是促成各城市貸款額度上調(diào)的重要因素。部分住房公積金繳存人因為住房公積金貸款額度不能滿足購房需求,轉(zhuǎn)向申請商業(yè)貸款,使住房公積金貸款量下降。住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓早前也表示,…貸款年限越短,家庭月收入就要求越高。市住房公積金管理中心網(wǎng)站有“公積金貸款計算器”軟件,市民可以利用這個計算器計算自己是否能貸到60萬元。而上海市公積金管理中心則明確表示,夫妻任何一方過公積金都不能享受新政,在上海,能夠放出8.5折優(yōu)惠利率的銀行越來越少,更多的銀行即便能給出優(yōu)…貸款成數(shù)可能增加嗎?記者從采訪的多位業(yè)內(nèi)人士處了解到,目前房貸市場上并沒有提高商業(yè)貸款成數(shù)的說法。但今年以來,各地樓市微調(diào)政策不斷出臺,而在近40個微調(diào)城市中,運用公積金這一信貸手段的城市超過10個,基本上都是通過提高公積金貸款額度來鼓勵首套房和改善型住房需求者消費。“公積金貸款額度的提高主要是支持首套房和改善型購房需求在購房之前,利用上海公積金計算器幫助我們更快更準確的計算出房款貸款金額的本金和利息等。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海公積金繳納范圍和對象
摘要:按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)市住房公積金管理委員會第34次全體會議審議通過,現(xiàn)就2012年度(201271日至2013630日)上海公積金繳納基數(shù)和月繳存額上下限等有關(guān)事項通知如下:

一、上海公積金繳納基數(shù)及其計算口徑

各單位應(yīng)按照上海市統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資,并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi),將核定情況告知職工本人,以維護職工的合法權(quán)益。

201271日起,本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2010年月平均工資調(diào)整為2011年月平均工資。

201211日起新參加工作的職工,應(yīng)以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

201211日起新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

二、上海公積金繳納比例

2012年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2011年度相同。即,住房公積金繳存比例仍為各7%;補充住房公積金繳存比例仍為各1%8%,具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。

三、上海公積金繳納月繳存額及上下限

住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。補充住房公積金月繳存額計算方法同上。

2012年度住房公積金月繳存額上限為1820元,城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為3118元。

2012年度住房公積金月繳存額下限為180元。城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標準。

四、上海公積金繳納范圍和對象

國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體應(yīng)依法為與其建立勞動關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口職工繳存住房公積金。

勞務(wù)型公司應(yīng)為與其建立勞動關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口的勞務(wù)人員繳存住房公積金;各單位還應(yīng)為與其建立勞動關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口的非在編(冊)人員繳存住房公積金。

此外,單位可以為本單位農(nóng)業(yè)戶口的在職職工繳存住房公積金。

五、上海公積金繳納情況核查

市公積金管理中心將在每年度基數(shù)調(diào)整期間對各繳存單位的繳存情況進行核查。各繳存單位應(yīng)準備好職工用工名冊、社會保險費繳納通知書、工資核定表等資料以備市公積金管理中心核查;單位須配合完成確定應(yīng)繳存人數(shù)、實際繳存人數(shù)及提出整改措施等核查工作后,方可辦理年度基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)。全市各繳存住房公積金(補充住房公積金)的單位應(yīng)按時、足額為所有在職職工繳存住房公積金。如果單位只為部分在職職工繳存住房公積金(補充住房公積金)或不繳存住房公積金的,市公積金管理中心將依照《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》和《上海市住房公積金行政執(zhí)法管理辦法》等法規(guī)規(guī)定,依法維護職工的合法權(quán)益。

此外,為進一步方便單位辦理上海公積金繳納業(yè)務(wù),市公積金管理中心將推出多種繳存模式。除原有支票托收繳存方式以外,各單位還可根據(jù)本單位實際情況,選擇委托建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行繳存方式或委托扣款方式。還將增設(shè)單位繳存核定的網(wǎng)點,為繳存單位和職工提供便捷服務(wù)。

 

2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海公積金擔保費什么時候繳納?
摘要:關(guān)于上海公積金擔保費有很多網(wǎng)民有不同的疑問,到底上海公積金擔保費什么時候繳納呢?在繳納的時候有什么注意事項,關(guān)于以上的這些問題,今天開心保小編來和大家分享一下,讓更多的上海居民對于上海公積金擔保費有更準確的了解。二手房交易的話,擔保費是交給擔保公司。由于過戶后新產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時間,辦好后才辦理抵押登記,所以銀行放款后有一段時間的無抵押期,需要有擔保公司擔保,一般銀行會代收擔保費,你看看費率是多少,要求開發(fā)票或收據(jù)就行了。 1、擔保費是指在申請住房公積金貸款時需通過上海住房置業(yè)擔保公司擔保,一旦借款人喪失還款能力或抵押物遭遇不可抗力而發(fā)生滅失或損失時由擔保公司承擔保證作用而支付的一筆費用。擔保費由上海住房置業(yè)擔保公司收取,若您的住房公積金貸款提前結(jié)清可以退還部分擔保費。詳細情況請咨詢上海住房置業(yè)擔保公司 2、住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)是到貸款銀行簽訂委托協(xié)議的,一般當月簽訂次月生效。如果您選擇了“月沖”的還款方式,那么協(xié)議生效后就會每月按時從您的住房公積金賬戶內(nèi)扣款,直到住房公積金賬戶余額不足時再從您還款卡內(nèi)扣款;如果您選擇了“年沖”的還款方式,那么協(xié)議生效后只有到每年4月或9月才會從您住房公積金賬戶內(nèi)扣取一次余額,其余每月仍舊從您的還款卡上扣除還款額。3、您只需將擔保費存入約定的扣款賬戶即可。4、辦理沖還貸業(yè)務(wù)需提供:借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證。您帶齊以上材料到貸款銀行申請辦理。貸款買房還要交擔保費?日前市民王先生致電本報咨詢此事。王先生稱,最近自己購買了一套住房,首付60%的房款。然而在銀行辦理完相關(guān)手續(xù)之后,銀行工作人員卻告知需要另外繳納一筆住房置業(yè)擔保費,不交就無法正常放款。同時,銀行方面也給出了擔保費的繳費公式:貸款金額×年限×0.1%。對于這筆費用,王先生多少有些不解:明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔保,為啥還要另外交一筆擔保費呢?另外,王先生提出,如果自己提前還款,那么這筆錢是否又能退還呢?【業(yè)內(nèi)釋疑】銀行:商貸、公積金均須“擔保”就王先生提出的這些疑問,首先咨詢了某商業(yè)銀行房貸部的相關(guān)工作人員。“其實,購房者不管是通過公積金貸款還是商業(yè)貸款,都需要交納這筆擔保金。當然,根據(jù)不同的具體情況,交納的金額也各有不相同。”為什么要交這筆錢?據(jù)其介紹,一般銀行會根據(jù)借款人的信用記錄,需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人,那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業(yè)的擔保公司那里,由他們?yōu)榻杩钊颂峁?,這時所支付的費用就是房貸擔保費。同時,不同的貸款時間、貸款的金額,擔保費率都是不同的,另外還要考慮個人的還款能力等等。了解到,其實各家銀行都會根據(jù)自身的準入指定相應(yīng)的房產(chǎn)擔保公司,以此來保障維護銀行和客戶的合法權(quán)益。通過以上的介紹,你是不是對于上海公積金擔保費也有了更清楚的了解了呢,在辦理公積金的時候也能更加的得心應(yīng)手了。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海住房公積金怎么查詢
摘要:上海住房公積金怎么查詢?很多購房者在辦理貸款前都想知道自己的住房公積金有多少,上海怎么查詢住房公積金也是大家想知道的問題,答疑解惑是小編滴責任,下面小編就來教大家上海怎么查詢住房公積金。上海怎么查詢住房公積金方法一:網(wǎng)上查詢:市民可以登錄上海住房公積金網(wǎng),用個人公積金賬號和身份證號碼注冊個人會員后,即可查詢余額及明細信息。上海住房公積金怎么查詢具體查詢流程為:1、登陸網(wǎng)站,用個人公積金賬號和身份證號碼注冊個人會員;2、點擊進入“個人住房公積金信息查詢”頁面;3、點擊“賬戶查詢”進行余額查詢及明細信息。上海怎么查詢住房公積金方法二:電話查詢:市民可以撥打聲訊電話95001100,通過電話查詢住房公積金當前賬戶余額?!?o:p>上海住房公積金怎么查詢具體查詢流程為:1、用戶播打95001100;2、根據(jù)語音提示,輸入9位個人住房公積金賬號,按#號確認;3、根據(jù)語音提示,輸入6位出生日期,按#號確認;4、用戶身份驗證為正確后,按1號鍵查詢住房公積金當前賬戶余額,同時,如果按5號鍵還可以查詢貸款資格。上海怎么查詢住房公積金方法三:柜面查詢:如職工對住房公積金余額有疑問,還可以憑本人身份證的原件和復(fù)印件或社會保障卡的原件和復(fù)印件到市公積金管理中心事務(wù)受理辦公室、各區(qū)縣公積金運用中心網(wǎng)點和中國建設(shè)銀行支行公積金業(yè)務(wù)專柜進行查詢。因為是面對面的,溝通起來更加方便。  如委托他人代辦的,還應(yīng)提供代理人身份證或社??ㄔ蛷?fù)印件、由委托人簽字的代理查詢委托書,以及委托人和代理人的關(guān)系證明(配偶關(guān)系的,提供戶口簿或結(jié)婚證;直系血親關(guān)系的,提供戶口簿)?! ?o:p>上海怎么查詢住房公積金方法四:結(jié)存單查詢:可以通過中國建設(shè)銀行上海分行于每年8月份左右打印《職工住房公積金結(jié)存單》,了解住房公積金余額。這一住房公積金的有效憑證詳細列有職工住房公積金賬號、單位賬號、職工身份證號、職工住房公積金上年末余額、本年每月應(yīng)繳額、單位每月匯繳日期和金額、本年繳存合計、本年支取合計、本年利息額以及年末余額等信息。上海住房公積金怎么查詢?以上就是詳細介紹,在過去十年的發(fā)展歷程中,上海住房公積金網(wǎng)始終以服務(wù)好廣大公積金繳交個人和單位用戶為根本出發(fā)點,以大力宣傳公積金政策、擴大公積金制度影響力為目標,以為廣大群眾排憂解難、提供服務(wù)為己任,不斷提升上海住房公積金網(wǎng)的整體品質(zhì)和服務(wù)水平。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海住房公積金貸款好貸嗎?
摘要:在上海面臨高額的房價,貸款買房在我們的生活中已經(jīng)是非常正常的事情,那么關(guān)于貸款買房中的公積金貸款買房,在上海有哪些具體的細則呢,上海住房公積金貸款好貸嗎?以上一系列相關(guān)的問題,我們現(xiàn)在來一起了解一下!外地戶口,在上海有住房公積金能在上海貸款買房嗎?如同同時用兩個人的公積金貸款,房產(chǎn)證上是不是就是肯定這兩個人的名字?如果買房時只用了一個人的住房公積金,幾年后能再加一個人的住房公積金一起還貸嗎?首先,你在上海有住房公積金,不管是本地還是外地人,均可以在上海貸款買房;再次,服如果是夫妻雙方均有公積金,則是如“15800753926”所說以家庭為一個單位;其次如果是家庭單位,是可以兩個人共同還貸。以下的內(nèi)容希望你認真看看,相信在永公積金貸款買房上會有幫助的:第一條,你先看看貸款人資格:(第一次辦貸款手續(xù),你要了解自己是否符合辦理住房公積金貸款的條件。)公積金貸款的貸款人資格是在本地購買自住住房,同時在當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。(或按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金和支取公積金后繳存滿兩年的在職干部和職工;正常繳納住房公積金一年以上;大中專畢業(yè)生見習期滿后,連續(xù)繳存住房公積金滿半年。發(fā)放個人住房公積金的條件必須是買住宅房。)第二條,是具體要求,如下:1具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);2具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;3具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;4提供住房資金管理中心同意的擔保方式;5符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。第三,個人申請公積金住房貸款需要提交的材料,如下: 1.申請人身份證復(fù)印件 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件 3.申請人收入證明原件 4.申請人公積金交存證明原件 6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件 已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件. 7.房屋銷售許可證復(fù)印件 8.土地使用證復(fù)印件 1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料: 1.申請人及配偶住房公積金繳存證明; 2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; 3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 5.用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 6.公積金中心要求提供的其他資料。 2. 對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送上海公積金中心; 3. 上海公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行; 4. 銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5. 以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。 不管是上海本地人還是外地戶口,只要你在上海有正常的繳納公積金,并且滿足以上的基本條件,那么在申請上海住房公積金的道路上就會非常順利。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 上海公積金怎么交具體手續(xù)有哪些?
摘要:對于很多工作的朋友來說,繳納公積金已經(jīng)成為很平常的一件事情了,那么關(guān)于上海公積金怎么交,具體的手續(xù)有哪些,我們應(yīng)該有個怎樣的認識呢,關(guān)于上海公積金怎么交現(xiàn)在就來跟隨開心保小編了解一下吧!1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元,元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元,元以下四舍五入)。【舉例】某職工2011年月平均工資為2978元,則2012年度住房公積金月繳存額為2978*7%+2978*7%=208+208=416元。2、2012年度住房公積金月繳存額設(shè)上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額,如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi),則按實確定,如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。2012年度住房公積金月繳存額上限為1820元,下限為180元。【舉例】某職工2011年月平均工資為15000元,則2012年度其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=15000*7%+15000*7%=2100元。由于2100元超過了1820元,因此其2012年度住房公積金實際月繳存額應(yīng)為1820元。【舉例】某職工2011年月平均工資為800元,則2012年度其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=800*7%+800*7%=112元。由于112元不到180元,因此其2012年度住房公積金實際月繳存額應(yīng)為180元。1、你如果要自己繳交公積金,就像自己繳交社保一樣,要申請“自由職業(yè)”才行。但這樣的話你要憑勞動手冊到街道社保“失業(yè)登記”,然后自己繳納社保和公積金。但如果你還準備找工作單位的話,建議你不要這樣做,因為手續(xù)比較煩,找到工作后又要去把“自由職業(yè)”退掉,單位才能錄用你。2、如果你有朋友開公司,該公司又繳納公積金的,你可與朋友商量,暫時掛靠在他的公司,讓他公司為你繳納公積金,可按最低標準交,錢你自己出,一旦找到工作,朋友公司只要去社保做一個退工手續(xù)、到公積金管理中心作一個轉(zhuǎn)移即可。國家規(guī)定:住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。了解關(guān)于上海公積金怎么交的相關(guān)問題后,我們可以清晰的進行好上海的公積金繳納。
2024-09-03 16:23:22
上一頁 1 2 3 4 5 6 7 8
正品保險

正品保險

國家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時客服不間斷
品牌實力

品牌實力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見問題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產(chǎn)品對比

掃碼關(guān)注微信號

掃碼關(guān)注微信號

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產(chǎn)品對比關(guān)閉

最多可對比 4 款產(chǎn)品

您還沒有添加對比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開始對比
意見反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789