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用住房公積金可以買(mǎi)車(chē)嗎？

公積金是國(guó)家規(guī)定的、在職職工（單位）以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有，其他任何人無(wú)權(quán)動(dòng)用。目前，法律規(guī)定，公積金的主要用途是：用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。在實(shí)際使用中：

當(dāng)你需要購(gòu)買(mǎi)住房，需要貸款時(shí)，只要你正常交納公積金、時(shí)間滿(mǎn)一年的、公積金帳戶(hù)內(nèi)有一定余額的，可按帳戶(hù)內(nèi)余額的30倍這個(gè)數(shù)來(lái)申請(qǐng)貸款（最高30萬(wàn)元），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
當(dāng)你購(gòu)房貸款（含商業(yè)按揭購(gòu)房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
如果你的住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開(kāi)銷(xiāo)時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房租。

公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提?。ㄒ鹊侥戕o職、退休、出境定居等才能全額提取）。

有必要放開(kāi)住房公積金買(mǎi)車(chē)嗎？

汽車(chē)和房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的兩大實(shí)體行業(yè)。從剛性需求的考慮著眼，汽車(chē)比不過(guò)房地產(chǎn)。從表面的數(shù)據(jù)看，世界范圍內(nèi)70%的汽車(chē)是貸款購(gòu)買(mǎi)的。而在中國(guó)，這個(gè)數(shù)字從2004年的16%下降到今年的只有8%。照此推理：如果能夠放開(kāi)汽車(chē)貸款門(mén)檻，那么這將大大刺激汽車(chē)市場(chǎng)的增長(zhǎng)。但是事實(shí)可能不完全如此。由于現(xiàn)階段的財(cái)富分配方式的問(wèn)題，如今通過(guò)貸款買(mǎi)車(chē)的汽車(chē)消費(fèi)群體依然不夠成熟。以杭州為例：在杭州，如果用公積金貸款買(mǎi)車(chē)，按照房地產(chǎn)最低首付20%的按揭方式，以每月買(mǎi)車(chē)后平均用車(chē)成本2000元計(jì)算，加上80%的按揭成本利息折算下來(lái)，每月成本也至少要在2500元左右。也就是說(shuō)，一個(gè)按揭買(mǎi)車(chē)的家庭每月至少要增加2500元的成本。在中國(guó)，如今能夠承受這樣消費(fèi)壓力的家庭又有多少?如果增加2500的生活成本這個(gè)家庭來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么大的問(wèn)題，那么他們是否需要用住房公積金買(mǎi)車(chē)呢?用住房公積金買(mǎi)車(chē)違背公積金設(shè)立初衷在我國(guó)，住房公積金是解決居民住房的一項(xiàng)福利政策，而用汽車(chē)貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開(kāi)發(fā)公積金貸款買(mǎi)車(chē)，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因?yàn)楣e金中心和銀行不一樣，所以就目前來(lái)看用公積金貸款買(mǎi)車(chē)基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買(mǎi)車(chē)，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問(wèn)題。另外，汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車(chē)金融公司在運(yùn)作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車(chē)金融公司等多方面阻力。因此看，無(wú)論國(guó)家怎樣扶持汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，公積金貸款買(mǎi)車(chē)在一段時(shí)期內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)的可能性都是非常的小。

買(mǎi)車(chē)貸款方式有哪些？

銀行車(chē)貸：銀行汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)目前不再是普通大眾首選，雖然它有貸款額度大、貸款時(shí)間較長(zhǎng)以及無(wú)汽車(chē)品牌要求等等優(yōu)勢(shì)，但手續(xù)較為麻煩，通常對(duì)貸款人的固定或現(xiàn)金資產(chǎn)有較高要求。這種方式比較適合購(gòu)買(mǎi)豪華品牌的消費(fèi)群體，一來(lái)他們擁有較為強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)后盾(包括房產(chǎn)，公司、金融投資項(xiàng)目、有價(jià)證劵等等)，二來(lái)他們對(duì)于銀行利息也不是太敏感(相對(duì)于民間借貸利率而言，貸款額度在購(gòu)車(chē)者手里可以產(chǎn)生更大收益)，三是銀行直接放貸也避免了汽車(chē)金融公司或擔(dān)保公司需要產(chǎn)生更多的費(fèi)用。信用卡車(chē)貸：信用卡的普及為提前消費(fèi)帶來(lái)了許多便利。信用卡車(chē)貸的最顯著優(yōu)勢(shì)在于貸款利率。單從貸款利率來(lái)看，信用卡刷卡分期占有較大的優(yōu)勢(shì)。甚至有的銀行還不定期與合作汽車(chē)廠商推出免手續(xù)費(fèi)的活動(dòng)，這無(wú)疑降低了許多消費(fèi)者的購(gòu)車(chē)負(fù)擔(dān)。汽車(chē)金融車(chē)貸：汽車(chē)金融車(chē)貸不需貸款購(gòu)車(chē)者提供任何擔(dān)保，只要有固定職業(yè)和居所、穩(wěn)定的收入及還款能力，個(gè)人信用良好即可，與信用卡分期車(chē)貸比較接近。另外，汽車(chē)金融車(chē)貸并無(wú)本地戶(hù)口限制，只需要提供近期幾個(gè)月水/電/燃?xì)?電話(huà)交費(fèi)單據(jù)即可。汽車(chē)金融公司首付比例一般可以從20%起，還款期為1-5年。雖然利息高于同期銀行車(chē)貸，但是還款比較靈活，甚至可以申請(qǐng)延期以及彈性尾款支付方式。碰到汽車(chē)廠商促銷(xiāo)活動(dòng)，還能享受一年期的0利率優(yōu)惠，減輕了車(chē)主負(fù)擔(dān)。

#住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理？: 摘要：據(jù)調(diào)查目前有的城市開(kāi)通了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù),那什么是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款呢？有什么好處呢？個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款是個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。目前，包括合肥、泰州、廈門(mén)、日照等在內(nèi)的城市已經(jīng)實(shí)施個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。對(duì)于眾多有住房商業(yè)貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此項(xiàng)業(yè)務(wù)的推出將可節(jié)省一大筆利息錢(qián)。對(duì)于這些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，推出個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)后，房屋抵押貸款擔(dān)保公司墊資替購(gòu)房者結(jié)清原有的商業(yè)貸款，再通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保向公積金中心報(bào)送相關(guān)材料辦理住房公積金貸款，便可以享受公積金貸款的利率優(yōu)惠。對(duì)于申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，這樣的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款業(yè)務(wù)到底能節(jié)省多少錢(qián)呢？我們以20年期60萬(wàn)元的商業(yè)貸款余額計(jì)算，按等額本息的還款方式，年利率6.55%，每月需還4491元。如果轉(zhuǎn)成公積金貸款后，年利率為4.5%，每月只需還3796元，每月節(jié)省695元。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須知
一、申請(qǐng)條件1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿(mǎn)一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。3、申貸人所購(gòu)商品房應(yīng)為二環(huán)以?xún)?nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋，且已辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議），土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%；5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清（結(jié)清后原商貸銀行開(kāi)具“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)委托書(shū)”）。二、貸款額度及期限1、最高額度：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分；同時(shí)不得高于住房公積金貸款可貸額度。2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元，申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍。3、最長(zhǎng)期限：20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。三、個(gè)人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用1、擔(dān)保費(fèi)：辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)免收擔(dān)保費(fèi)；如個(gè)人因信用不良無(wú)法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額ｘ0.6‰ｘ貸款年限收取，最低300元；2、印花稅：貸款額的0.05‰。（稅務(wù)部門(mén)收?。?、他項(xiàng)權(quán)利變更費(fèi)：50元（房產(chǎn)局收取）。四、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程（一）擔(dān)保審批階段：1、申貸人咨詢(xún)，填寫(xiě)商轉(zhuǎn)公申報(bào)表；2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心（以下稱(chēng)管理中心）營(yíng)業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺(tái)處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請(qǐng)，擔(dān)保公司初審；管理中心復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額；3、申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷(xiāo)原“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”。（二）申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸階段：1、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料；2、銀行征信查詢(xún)，管理中心審核，擔(dān)保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù)；3、房屋抵押登記手續(xù)完成后（以管理中心確認(rèn)為準(zhǔn)），擔(dān)保公司收押他項(xiàng)權(quán)證，管理中心放款。; #公積金貸款 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 南京公積金政策及查詢(xún)介紹: 摘要：南京公積金政策是什么？公積金如何查詢(xún)？相信很多市民有這樣的疑問(wèn)，以下小編為您詳細(xì)的解答。近日，銀行資金收緊，房貸難成了購(gòu)房者的噩夢(mèng)，“住房公積金貸款什么時(shí)候能下來(lái)？”“現(xiàn)在南京是不是不能貸款了？”“房?jī)r(jià)一直漲，南京公積金貸款這條路如果走不通，那我們?cè)趺崔k？”今天，小編收集有關(guān)住房公積金貸款政策規(guī)定及辦理流程，希望對(duì)大家有幫助。一、有關(guān)貸款政策規(guī)定1、貸款或擔(dān)保的單位職工，需具備正常繳存住房公積金兩年以上的條件。2、正常繳存住房公積金半年以上的，急需貸款或擔(dān)保的單位職工，允許一次性補(bǔ)繳住房公積金，補(bǔ)繳比例為單位和個(gè)人各10%。3、住房公積金未連續(xù)逐月正常繳存6個(gè)月的單位職工申報(bào)貸款，順延至正常繳存后方可貸款。4、貸款額度：一方繳納住房公積金的，最高貸款額度為20萬(wàn)元；夫妻雙方繳納住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元。5、正常繳存住房公積金的職工，在辦理住房公積金抵押貸款時(shí)（只限首套期房），除執(zhí)行規(guī)定的額度以外，即可增加5萬(wàn)元基礎(chǔ)裝修貸款額度。6、職工購(gòu)買(mǎi)首套商品房面積90平方米（含）以下的，貸款控制額度不高于房款的80%，面積90平方米以上的，貸款控制額度不高于房款的70%。7、申請(qǐng)第二套住房公積金個(gè)人貸款，第一套住房面積須低于現(xiàn)有人均住房面積35.2平方米，貸款控制額度不高于房款的50%，貸款利率執(zhí)行首套房1.1倍上浮利率。8、貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款人的年齡和還款年限為65歲。繳存職工貸款期限超出退休年齡（男職工退休年齡60歲，女干部退休年齡55歲，女職工退休年齡50歲）的，由個(gè)人補(bǔ)繳其個(gè)人應(yīng)繳的住房公積金。9、職工還款能力控制標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)超出職工家庭收入的50%。職工可貸款額度=借款人的住房公積金月繳存基數(shù)×本人還貸能力系數(shù)（０。５）×１２（月）×可貸年限＋公積金余額。10、職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款須辦理房產(chǎn)抵押，取消由1人擔(dān)保規(guī)定。11、職工自建房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）的，應(yīng)有兩人擔(dān)任擔(dān)保人；貸款10萬(wàn)元以上的，應(yīng)由三人擔(dān)任擔(dān)保人；第一擔(dān)保人應(yīng)無(wú)貸款及無(wú)擔(dān)保記錄，其他擔(dān)保人可以有一次擔(dān)保記錄，無(wú)貸款記錄。12、借款人應(yīng)無(wú)不良征信記錄，經(jīng)查詢(xún)征信信息，連續(xù)5次，累計(jì)10次逾期還款，住房公積金中心有權(quán)作出不予貸款的決定。已貸款職工，逾期還款執(zhí)行1.1倍上浮利率。逾期還款連續(xù)5次，累計(jì)10次，住房公積金中心有權(quán)向法院起訴，終止其借款合同，要求提前還款。南京公積金查詢(xún)方法：1、電話(huà)語(yǔ)音查詢(xún)拔打查詢(xún)電話(huà)025-84552899,按語(yǔ)音提示輸入密碼，按語(yǔ)音提示選擇查詢(xún)項(xiàng)目。2、短信查詢(xún)移動(dòng)、聯(lián)通用戶(hù)發(fā)送GJJ或GJ到8872,小靈通用戶(hù)發(fā)送到9972。3、網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)點(diǎn)擊頁(yè)面上面鏈接，按要求輸入賬號(hào)、密碼。4、多媒體機(jī)查詢(xún)?cè)诙嗝襟w機(jī)首頁(yè)點(diǎn)擊數(shù)據(jù)查詢(xún)，按要求輸入賬號(hào)、密碼，選擇查詢(xún)項(xiàng)目。5、柜臺(tái)查詢(xún)職工到管理中心（區(qū)縣管理部）、受委托銀行住房公積金專(zhuān)柜，出示本人身份證或個(gè)人住房公積金賬號(hào)，工作人員輸入身份證號(hào)或賬號(hào)，職工輸入密碼（憑本人身份證查詢(xún)不需要密碼），工作人員查詢(xún)打印信息。6、住房公積金卡查詢(xún)職工持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專(zhuān)柜，工作人員輸入卡號(hào)，職工輸入密碼，工作人員查詢(xún)打印住房公積金卡信息。; #南京公積金 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京二手房如何辦理公積金貸款手續(xù)？

摘要：二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專(zhuān)門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。目前，隨著日益攀升的房?jī)r(jià)，很多年輕人由于無(wú)法承擔(dān)一手房的財(cái)務(wù)壓力，再加上買(mǎi)了一手房還需要為裝修經(jīng)費(fèi)犯愁，于是在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)選擇二手房。那么，南京二手房如何辦理公積金貸款手續(xù)呢？本文將為大家介紹。

南京二手房辦理公積金貸款流程

①提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)②資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審③初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶(hù)到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審④審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)⑤貸款批貸后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)⑥拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放

南京二手房辦理公積金貸款所需資料

①買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱(chēng)證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶(hù)口需提供暫住證②賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

南京二手房辦理公積金貸款申請(qǐng)條件

①借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)②對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。③借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。④借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示：建立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

如何辦理公積金貸款——相關(guān)鏈接

北京二手房公積金貸款申辦流程簡(jiǎn)化

過(guò)去，購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方需要交納完契稅，經(jīng)房管局審批后，拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。公積金擔(dān)保中心見(jiàn)到新房產(chǎn)證才能放款。而從昨天起，二手房公積金放款改為見(jiàn)契稅憑證放款。“5月5日起，北京市存量房住房公積金貸款將采用擔(dān)保中心擔(dān)保的方式。”隨后，記者撥打市住房公積金辦公室電話(huà)，相關(guān)工作人員證實(shí)，昨天起，住房公積金貸款資金在住房公積金擔(dān)保中心見(jiàn)到契稅憑證后，存入賣(mài)方賬戶(hù)。

合肥如何辦理公積金貸款?

一般而言，辦理公積金貸款有如下流程：

貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；
對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 北京市民如何取出住房公積金

摘要：職工有下列情形之一的，均可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；
償還購(gòu)房貸款本息的；
租房自住的；
離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的；
完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
出境定居的；
非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；
職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

依照上述1--3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4--10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。北京住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。北京職工應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。（2）償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

#住房公積金 #北京公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 南通公積金2013相關(guān)問(wèn)題解答: 摘要：近年來(lái)，隨著住房公積金的普及，越來(lái)越多的人開(kāi)始接觸到住房公積金相關(guān)知識(shí)。在我國(guó)每個(gè)地方有每處的住房公積金政策規(guī)定，今天小編就為大家介紹一下南通公積金的相關(guān)知識(shí)。江蘇南通公積金貸款額度是多少？目前南通市[含六縣（市）]住房公積金繳存比例為16%--24%（單位、個(gè)人各8%--12%），房租超出家庭工資收入10%的可提取住房公積金，而住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，最高可享受7萬(wàn)元的貸款。南通公積金貸款利率2013年最新是多少？住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)號(hào)），住房公積金存貸款利率進(jìn)行了相關(guān)調(diào)整。一、從2012年7月6日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn)；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%下調(diào)至4%。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。對(duì)于正在考慮用貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款買(mǎi)房是首選。南通住房公積金查詢(xún)1、登錄南通住房公積金網(wǎng)站查詢(xún)。南通住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)址登錄后，按照說(shuō)明，輸入身份證號(hào)碼或個(gè)人帳號(hào)和密碼，即可查詢(xún)個(gè)人公積金的當(dāng)前余額。2、撥打南通市住房公積金語(yǔ)音查詢(xún)熱線電話(huà)查詢(xún)。南通住房公積金語(yǔ)音查詢(xún)熱線號(hào)碼為85189191，撥通后根據(jù)語(yǔ)音提示，可查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)余額。住房公積金查詢(xún)系統(tǒng)中沒(méi)有身份證號(hào)碼或身份證號(hào)碼有誤的，單位或本人持單位介紹信和身份證到開(kāi)戶(hù)銀行辦理身份證登錄和變更手續(xù)。3、現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)。職工持身份證到我中心大廳或住房公積金委托銀行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)。4、觸摸屏查詢(xún)。職工可通過(guò)我中心大廳的觸摸屏，輸入身份證號(hào)碼或個(gè)人帳號(hào)和密碼，可查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)余額。住房公積金貸款條件1、及時(shí)、連續(xù)、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月以上；2、具有購(gòu)房合同、協(xié)議、首付款憑證，已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證從發(fā)放之日起必須在一年以?xún)?nèi)；3、建造、翻建、大修住房，需獲得當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門(mén)的批準(zhǔn)，并取得相關(guān)證明材料；4、已支付不少于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修建筑面積90m?以上住房的30%（90m?以下的20%）的自籌資金作為首付款；5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；6、同意用貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押或有價(jià)證券作質(zhì)押；7、期房按揭貸款的，必須由市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保的證明；8、貸款人規(guī)定的其它條件。住房公積金貸款程序l、借款人向住房公積金管理部門(mén)或受托銀行提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)有關(guān)住房公積金貸款申請(qǐng)表。2、住房公積金管理部門(mén)或受托銀行對(duì)申請(qǐng)人填寫(xiě)的申請(qǐng)表及所提供的材料進(jìn)行審核，在規(guī)定的工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對(duì)符合貸款條件的，由受托銀行與借款人簽訂個(gè)人住房公積金貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、還款協(xié)議等，并辦理有關(guān)貸款手續(xù)。3、對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房的，由受托銀行原則上將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位賬戶(hù)內(nèi)；對(duì)建造、翻建、大修自住住房的，由受托銀行按工程進(jìn)度將貸款支付給借款人。; #南通公積金 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 煙臺(tái)購(gòu)房住房公積金怎么取？: 摘要：職工有下列情形，可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。對(duì)于煙臺(tái)來(lái)說(shuō)，目前公積金提取多用于買(mǎi)房。那么，煙臺(tái)買(mǎi)房住房公積金怎么取呢？煙臺(tái)公積金提取不限月份，只要還款滿(mǎn)12個(gè)月后可隨時(shí)辦理，提取方式主要有一次性付款購(gòu)房提取、住房公積金貸款提取、商業(yè)貸款提取3種情況，提取時(shí)需要準(zhǔn)備的材料也不同。
職工一次性付款購(gòu)房提取住房公積金
職工一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房，提供房產(chǎn)證和全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件或購(gòu)房合同和全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件。一次性付款購(gòu)買(mǎi)二手房，提供房產(chǎn)證、全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅憑證的原件和復(fù)印件。上述提取以房產(chǎn)證(發(fā)票或契稅完稅憑證)時(shí)間一年之內(nèi)辦理。
住房公積金貸款購(gòu)房提取住房公積金
住房公積金貸款的職工申請(qǐng)?zhí)崛?，填?xiě)《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》(一式三聯(lián))。貸款人配偶提取，還需要提供結(jié)婚證或同一戶(hù)籍戶(hù)口簿的原件和復(fù)印件。
商業(yè)貸款購(gòu)房提取住房公積金
商業(yè)性住房貸款的職工首次申請(qǐng)?zhí)崛?，填?xiě)《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》(一式三聯(lián))，同時(shí)提供借款合同原件及復(fù)印件、借款人在本次住房公積金提取時(shí)間段內(nèi)的還款卡(本)交易明細(xì)對(duì)賬單并加蓋銀行業(yè)務(wù)公章、房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件(二手房提供全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件)。貸款人配偶提取，還需要提供結(jié)婚證或同一戶(hù)籍戶(hù)口簿的原件和復(fù)印件。
住房公積金怎么取——相關(guān)鏈接
三亞住房公積金提取政策放寬公積金用途變寬廣
“你繳了公積金，便可以用公積金看病、供子女上學(xué)，甚至還可以交房租和物業(yè)費(fèi)。”日前，記者從三亞市住房公積金管理局了解到，8月份，海南省出臺(tái)有關(guān)政策，以加強(qiáng)公積金管理，9月30日前，要求企事業(yè)單位在編和聘用人員一律繳納公積金。為增強(qiáng)員工對(duì)公積金的認(rèn)知度和使用率，目前，三亞公積金管理局根據(jù)省局有關(guān)規(guī)定放寬公積金提取政策。
天津：子女購(gòu)房父母住房公積金怎么?。?/h2>問(wèn)：子女買(mǎi)房能否在使用個(gè)人公積金的同時(shí)再使用父母公積金？天津市住房公積金中心：無(wú)論是否使用貸款或貸款形式，凡購(gòu)房日期在2012年5月1日(以購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn))以后，購(gòu)買(mǎi)保障性住房(包括限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房)或首套住房(本人及配偶名下無(wú)住房，且沒(méi)有住房貸款記錄)的，提取人的父母及其配偶的父母也可就全額支付的房款或支付的首付款，申請(qǐng)一次性提取住房公積金。此外在2009年6月30日至2010年6月30之間，購(gòu)房職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、私產(chǎn)住房或定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛‰p方父母住房公積金，其中符合提取條件的提取人及其配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，應(yīng)均未負(fù)有個(gè)人住房公積金(組合)貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”)債務(wù)。; #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濰坊住房公積金查詢(xún)可用濰坊市公積金網(wǎng): 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。
濰坊市民可通過(guò)便捷方式查詢(xún)所要了解的內(nèi)容
濰坊住房公積金查詢(xún)熱線：16862900可以通過(guò)撥打電話(huà)16862900查詢(xún)，隨時(shí)咨詢(xún)住房公積金繳存最新情況及相關(guān)信息。其他濰坊住房公積金查詢(xún)方法:1、可持本人身份證到中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)。2、撥打?yàn)H坊住房公積金管理中心語(yǔ)音查詢(xún)電話(huà)0535-168600000查詢(xún)。3、登錄濰坊住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢(xún)。濰坊市寒亭區(qū)住房公積金管理中心地址：濰坊市寒亭區(qū)青州市住房公積金管理中心地址：山東省青州市范公亭東路3258號(hào)電話(huà)：(0536)3223327相關(guān)資訊：濰坊不少樓盤(pán)不能公積金貸款“有些市民反映有些開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)不能用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi),這是由多方面原因造成的。”市住房公積金管理中心貸款科的楊科長(zhǎng)告訴記者,為保障住房公積金貸款安全,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須與住房公積金管理中心簽署合作協(xié)議,購(gòu)房者才能申請(qǐng)公積金貸款。我市的住房公積金實(shí)行分級(jí)管理的模式,還沒(méi)實(shí)現(xiàn)全市資金的統(tǒng)籌使用,資金在市級(jí)和各縣(市區(qū))之間不能調(diào)劑。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未與購(gòu)房者繳納住房公積金的住房公積金管理中心簽訂協(xié)議,即使已與市住房公積金管理中心或其它縣(市區(qū))公積金管理中心簽訂了協(xié)議,購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)時(shí)也不能使用公積金貸款。楊科長(zhǎng)說(shuō),除此之外,還存在一些原因,比如部分開(kāi)發(fā)商由于對(duì)公積金貸款政策的認(rèn)識(shí)有誤區(qū)、自身資金運(yùn)行模式有影響等,不愿意接受住房公積金貸款購(gòu)房,導(dǎo)致這些樓盤(pán)不能用住房公積金貸款。; #濰坊住房公積金 #住房公積金 #公積金查詢(xún)
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