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約有2項(xiàng)符合搜索買房貸款的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 職工買房時(shí)公積金如何貸款: 摘要：雖說房?jī)r(jià)下跌了一些，但對(duì)普通家庭來說，仍是望塵莫及。不少企業(yè)職工，在購(gòu)買住房時(shí)，都會(huì)選擇進(jìn)行公積金貸款。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。那么，住房公積金如何貸款呢？申請(qǐng)住房公積金貸款流程：貸款申請(qǐng)借款人持有效購(gòu) (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。中心審批中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核;批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。簽訂合同借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì);同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。銀行會(huì)審中心經(jīng)辦人將核對(duì)無(wú)誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審;受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心。抵押登記借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心。資金劃撥中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項(xiàng)權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放貸款。發(fā)放貸款受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。貸后管理中心對(duì)受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類、整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存。同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。申請(qǐng)住房公積金貸款要具備什么條件？（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；（3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；（4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。; #買房貸款 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

理財(cái)常識(shí) 買房貸款計(jì)算器不同階段的使用方法: 摘要：對(duì)于現(xiàn)在很多人來說，貸款買房已經(jīng)不再是什么新鮮的事情，面臨高額的房?jī)r(jià)和人們消費(fèi)意識(shí)的提高，合理的進(jìn)行貸款買房能讓我們的生活質(zhì)量也得到不同程度的提高，那么針對(duì)買房貸款相關(guān)事宜，對(duì)于買房貸款計(jì)算器的使用方法在不同的階段有什么不同呢？針對(duì)買房貸款計(jì)算器的算法是使用我們應(yīng)該掌握哪些呢？買房貸款計(jì)算器的計(jì)算方法買房貸款計(jì)算器作為許多購(gòu)房者在買房時(shí)都會(huì)選擇的一套計(jì)算方法，其發(fā)揮的作用可謂是超出您的想象的。而且買房貸款計(jì)算器的計(jì)算公式也相對(duì)簡(jiǎn)單容易操作，為您的生活提供不小的便利。一般買房貸款計(jì)算器的計(jì)算公式分為兩種：第一種為等額本息計(jì)算公式：其計(jì)算原則是銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。您在這里需要注意的問題是:首先，各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；其次，對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。買房貸款計(jì)算器的第二種計(jì)算公式為等額本金計(jì)算公式：其中,每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率，其計(jì)算原則包括每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。買房貸款計(jì)算器的計(jì)算說明買房貸款計(jì)算器計(jì)算公式說明如下，從以上算式中本金為貸款總額，還款月數(shù)為貸款年限X12。比如說您貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個(gè)月。月利率為月利率=年利率/12，而年利率是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計(jì)還款總額為等額本金還款方式第一個(gè)月的累積還款總額為0。2009年我國(guó)最新利率表為基礎(chǔ)年利率 5.94%。85折年利率 5.05%，7折年利率 4.16%，公積金年利率 3.87%。為了讓您更好地使用買房貸款計(jì)算器，掌握最新的買房貸款利率情況，小編將2011最新房貸利率列舉如下，六個(gè)月貸款利率為5.85%，一年期貸款利率6.31%，一至三年貸款利率為6.40%，三至五年貸款利率為6.65%，五年以上貸款利率為6.80%。 不同階段，使用買房貸款計(jì)算器有哪些區(qū)別：一、貸款買房前在貸款買房前，消費(fèi)者可使用帶購(gòu)房能力評(píng)估的房貸計(jì)算器，該功能可根據(jù)消費(fèi)者分配在購(gòu)房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購(gòu)房上的支出，貸款年限及房屋面積，計(jì)算出家庭能力范圍內(nèi)的購(gòu)房總價(jià)，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評(píng)估。二、貸款買房時(shí)在貸款買房時(shí)，用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計(jì)算器。其目的是通過消費(fèi)者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計(jì)算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費(fèi)者準(zhǔn)確計(jì)算出具體房型的貸款及還款信息。三、貸款買房后貸款買房后，消費(fèi)者可以選擇提前還款計(jì)算器和稅費(fèi)計(jì)算器。提前還款計(jì)算器是指消費(fèi)者根據(jù)自身貸款產(chǎn)品的基本信息，計(jì)算出不同時(shí)間內(nèi)提前還款的費(fèi)用，以對(duì)比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費(fèi)計(jì)算器是指通過所購(gòu)房屋的單價(jià)及面積，算出貸款買房各個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的稅費(fèi)，例如印花稅，公證費(fèi)，契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。合理的使用買房貸款計(jì)算器不僅僅能夠有效的幫助我們進(jìn)行合理的貸款規(guī)劃，還能有效的避免在買房貸款時(shí)出現(xiàn)由于貸款金額過高從而出現(xiàn)影響我們生活的狀況。; #買房貸款 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45

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