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理財(cái)新聞 2014重慶房貸最新走向及相關(guān)政策: 摘要：購(gòu)買買房來(lái)說(shuō)，尤其是貸款買房，由于地區(qū)不同，相關(guān)的一些規(guī)定也是不同的，以重慶為例，關(guān)于重慶房貸，我們了解多少呢？在重慶貸款買房現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣子呢？我們來(lái)一起看下2014重慶房貸最新走向及相關(guān)政策。重慶房貸最新政策重慶房貸新政策大致如下： 1、外省可以在重慶買組屋。 2、可以以一個(gè)人的名義買。 3、每個(gè)人最多只能同時(shí)擁有兩套組屋重慶房貸買房答疑如若購(gòu)房者在重慶擇貸款買房，銀行通常準(zhǔn)許當(dāng)?shù)厝朔抠?gòu)價(jià)70%的貸款。 1、按揭貸款服務(wù)可以從銀行獲取多大額度的貸款? 外本市人最高貸款金額通常為物業(yè)購(gòu)價(jià)的70%，這取決于金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行的信用評(píng)估。 2、購(gòu)房時(shí)需支付的現(xiàn)金數(shù)量? 這取決于銀行給予的貸款額，現(xiàn)金支付量即貸款額與物業(yè)估價(jià)的差額。如果貸款額是物業(yè)估價(jià)的70%，則需支付30%的現(xiàn)金。貸款撥發(fā)之前必須支付貸款差額。 3、月付為多少? 月付取決于您的貸額金額、貸款期限和貸款方案。您可以向?qū)I(yè)的貸款顧問(wèn)咨詢有關(guān)月付的情況，也可使用網(wǎng)站所附計(jì)算器進(jìn)行預(yù)算。 4、可以獲取多少貸款? 月付數(shù)額一般不得超過(guò)您月收入的33%。請(qǐng)向您的貸款顧問(wèn)咨詢有關(guān)要求。 5、房屋貸款有哪些類型? 房屋貸款總體可分為兩種基本類型：固定利率的房屋貸款提供規(guī)定期限內(nèi)的固定利率，避免利率升高對(duì)您造成的損害;但利率降低時(shí)，您相當(dāng)于支付了較高利率。房屋貸款浮動(dòng)利率隨市場(chǎng)利率的升高和降低而變化。根據(jù)貸款人情況的不同，可提供不同的購(gòu)房貸款組合，以滿足您的需求。新加坡現(xiàn)行市場(chǎng)利率較低，貸款年利率從1.5%-2%不等。下半年開(kāi)始重慶房貸走向：6月上旬，銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星在新聞發(fā)布會(huì)上表示，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機(jī)性的住房需求。對(duì)此，有媒體認(rèn)為銀監(jiān)會(huì)突然“改口”，預(yù)示著房貸將可能完全放松，加之此前央行“央五條”的喊話，貨幣可能重新流入樓市，2014的樓市將迎來(lái)遲到的“春天”。但記者認(rèn)為，從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷和房?jī)r(jià)下行的形勢(shì)看來(lái)，未來(lái)房貸寬松的可能性不大，貨幣信貸再次大舉進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域基本無(wú)望。首先，央行、銀監(jiān)會(huì)支持首套房貸，本來(lái)就是準(zhǔn)確落實(shí)差異化住房政策的職責(zé)所在，而商業(yè)銀行能否確保首套房貸款利率回歸基準(zhǔn)，甚至給予優(yōu)惠，取決于商業(yè)銀行貸款的安全性、流動(dòng)性和盈利性這3大原則。目前即使首套房貸維持基準(zhǔn)利率，銀行盈利水平也僅為微利，銀行下調(diào)房貸利率動(dòng)力明顯不足。目前，5年期以上房貸基準(zhǔn)利率為6.55%，而5年期的存款利率已“一浮到頂”至5.225%，二者十分接近。眾所周知，存貸差是銀行的主要盈利來(lái)源，房貸的存貸差相差較小對(duì)銀行就構(gòu)不成誘惑力，而做房貸還意味著銀行可能要為未來(lái)樓市可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)埋單。再者，有市場(chǎng)觀察人士認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)流動(dòng)性仍然偏緊，“定向降準(zhǔn)”對(duì)房貸影響不大。就算是“定向降準(zhǔn)”可能會(huì)讓部分資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，但這對(duì)樓市的影響程度僅屬于“微刺激”，很難直接起到緩解壓力的作用。了解最新的關(guān)于重慶房貸最新政策和走向，能有效的幫助重慶市民，或者在重慶工作的朋友更方便的選擇貸款買房事宜。; #重慶房貸
2023-12-11 13:51:06