不可不知的房貸利率是多少?

發(fā)布時間:2023-12-11

在現(xiàn)如今的環(huán)境下,貸款買房已經(jīng)不是什么新鮮的事情,那么通過貸款買房就成為很多個人或者家庭的首要選擇,那么在進行貸款買房的時候,我們首先要知道的就是關(guān)于房貸利率相關(guān)問題,今天開心保小編就來和大家分享一下房貸利率是多少?

房貸利率是多少之先來了解什么是房貸利率

房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準利率調(diào)整,則貸款利率不作調(diào)整。

從目前來看,2014年絕大多數(shù)銀行的首套住房貸款利率都在基準利率的基礎(chǔ)上進行了上浮,不過各地上浮幅度不同,但最少也漲了5%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,按照目前的市場情況來看,貸款利率在基準利率上繼續(xù)上浮將成趨勢。

2014年央行基準利率表

項目 年利率% 

六個月(含) 5.60 

六個月至一年(含) 6.00 

一至三年(含) 6.15 

三年至五年(含) 6.40 

五年以上 6.55 

公積金4.5% 商業(yè)按揭 5年以上商業(yè)貸款基準利率是6.55%,二套房利率上浮10%,7.205%。具體看銀行有沒有折扣了!

1:如果可以做公積金貸款有限選擇公積金:現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,五年以上公積金貸款年利率4.50%,,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,

2:住房商業(yè)貸款利率: 三至五年(含5年)貸款年利率6.4%;五年以上貸款6.55%  

住房商業(yè)貸款利率目前部分銀行利率以上數(shù)據(jù)為準,但部分銀行會上浮或者打折,具體看城市,看貸款時間,年末打款緊張更可能上浮調(diào)高利率。

了解了什么是房貸利率,知曉最新的房貸利率是多少之后,對于很多想要,買房的朋友現(xiàn)在可以做到清清楚楚的計算下自己的房子貸款利息是多少啦。

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