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成都作為一個(gè)快速發(fā)展的城市,在哪里,吸引了越來(lái)越多的年輕人工作、生活,一個(gè)來(lái)了不想走的城市,在那里駐足首先我們就要解決購(gòu)房問(wèn)題,關(guān)于成都房貸利率,這是我們?cè)谫?gòu)房前最關(guān)注的問(wèn)題,2014最新成都房貸利率讓我們一起來(lái)看一下!
成都房貸利率上浮 放貸速度放緩
“買(mǎi)首套房,房貸利率不但沒(méi)優(yōu)惠,還要上浮。”準(zhǔn)備在成都安家的趙先生如今遇到了這樣的困擾。昨日,記者從成都多家銀行了解到,針對(duì)首套房貸款客戶,貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上均出現(xiàn)不同幅度上浮,大致維持在5%—15%。而二套房貸款利率是最低上浮10%,高的會(huì)達(dá)到25%。“針對(duì)不同個(gè)人和不同樓盤(pán),上調(diào)幅度不同。”一家銀行個(gè)貸中心工作人員告訴記者,“也可以按基準(zhǔn)利率貸款,但對(duì)信用記錄、收入證明等審核非常嚴(yán)格。”貸款發(fā)放速度也在放緩。城西一家開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,“一個(gè)單子要等上近半年才能放款。”前述銀行工作人員表示,“按照正常流程,放貸周期通常在3個(gè)月以上,具體審批時(shí)間要根據(jù)開(kāi)發(fā)商的情況。”
銀行嚴(yán)控成都房貸風(fēng)險(xiǎn)
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“錢(qián)荒”之后銀行風(fēng)控意識(shí)加強(qiáng),會(huì)更加嚴(yán)格控制房貸的風(fēng)險(xiǎn)。“雖然銀行不良貸款的主要來(lái)源不是個(gè)人的房貸業(yè)務(wù),但從風(fēng)控的角度考慮,不排除因此而收緊房貸。”一位業(yè)內(nèi)人士向記者分析。算賬貸50萬(wàn)月供多還195元利率上浮5%-15%,對(duì)于購(gòu)房者而言,每月要增加多少支出?以一筆50萬(wàn)元20年期的首套房貸為例,以等額本息方式還款,在利率上浮10%前,五年期以上貸款的基準(zhǔn)利率為6.55%,每月月供為3742.5985元。上浮10%后,房貸利率為7.205%,月供提升到3938.2586元,多付195元。整個(gè)貸款期間利息總額為445182.06元,20年要多付46958.43元。
成都成都房貸首套利率最新情況如下:
匯豐銀行首套房貸利率:最低9折
成都銀行首套房貸利率:基準(zhǔn)上浮10%(二手房貸款額度緊張)
招行首套房貸利率:基準(zhǔn)上浮10%(二手房貸款暫停)
中信銀行首套房貸款利率:基準(zhǔn)上浮10%
交通銀行首套房貸利率:基準(zhǔn)上浮10%(二手房房齡要求高)
浦發(fā)銀行首套房貸利率:基準(zhǔn)上浮10%
光大銀行首套房貸款利率:基準(zhǔn)上浮10%(二手房房齡要求高)
工行首套房貸款利率:基準(zhǔn)上浮10%(直客式房貸暫不受理)
農(nóng)行首套房貸利率:基準(zhǔn)上浮10%(直客式房貸暫不受理)
中行首套房貸款利率:基準(zhǔn)上浮10%(二手房房齡要求高)
建行首套房貸利率:基準(zhǔn)上浮12%(利率高但放款快)
郵儲(chǔ)銀行首套房貸利率:基準(zhǔn)上浮12%(利率高但放款快)
民生銀行:房貸暫停
對(duì)于現(xiàn)在政府的嚴(yán)格控制,成都房貸利率也跟對(duì)全國(guó)形勢(shì)一樣,在購(gòu)房前,選擇合適的銀行,梳理好自己的貸款金額還是非常重要的。
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