近期，就市民普遍關(guān)心的住房公積金貸款、提取等方面的問(wèn)題，小編圍繞大連公積金貸款利率相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解析。

一：大連公積金貸款利率調(diào)整，已經(jīng)開(kāi)始還貸款的客戶(hù)能立即調(diào)整嗎？

答：不能。根據(jù)《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，跨年度計(jì)息期按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息。

 二：回遷房如何申請(qǐng)住房公積金貸款？

 答：職工在辦理回遷安置時(shí)因補(bǔ)交增加面積房款而資金不足的，可以向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款，比照商品房貸款辦理。未理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款，借款人應(yīng)能提供自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)房屋抵押，在抵押房屋所在地辦事處申請(qǐng)辦理。

三：目前大連公積金貸款利率最高額度是多少？

答：我市個(gè)人住房公積金貸款最高額度按購(gòu)買(mǎi)房屋所屬區(qū)域劃分：中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)單職工最高貸款額度為40萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度為60萬(wàn)元；金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為30萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度為50萬(wàn)元；普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h單職工最高貸款額度為25萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度為40萬(wàn)元。

四：申請(qǐng)商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需符合什么條件？

答：申請(qǐng)商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需滿(mǎn)足以下條件：個(gè)人住房公積金賬戶(hù)開(kāi)立須滿(mǎn)365天，并自申請(qǐng)住房公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上；原商貸房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出且能辦理抵押登記，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款；經(jīng)查詢(xún)?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)等，借款人及其配偶無(wú)不良貸款或不良信用記錄。

五：提前部分償還個(gè)人住房公積金貸款需怎樣辦理？

答：根據(jù)《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，大連公積金貸款利率詳悉，在個(gè)人住房公積金貸款正常還款滿(mǎn)一年后方可辦理提前還款業(yè)務(wù)，且提前部分還款時(shí)最低還款額不得少于5000元。

辦理提前部分償還個(gè)人住房公積金貸款，需抵押人和借款人同時(shí)到場(chǎng)，持個(gè)人有效身份證件、借款合同、現(xiàn)金或還款存折（卡）（如使用個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)賬償還，大連公積金貸款利率詳悉，還需持住房公積金卡及密碼），到當(dāng)初辦理個(gè)人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。

六：提前全部?jī)斶€個(gè)人住房公積金貸款需怎樣辦理？

答：根據(jù)規(guī)定，在個(gè)人住房公積金貸款正常還款滿(mǎn)一年后方可辦理提前還款業(yè)務(wù)。辦理提前全部?jī)斶€個(gè)人住房公積金貸款，需抵押人和借款人同時(shí)到場(chǎng)，持個(gè)人有效身份證件、借款合同、保險(xiǎn)單副本、代收代繳費(fèi)用一覽表（或抵押物清單）、現(xiàn)金或還款存折（卡）（如使用個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)賬償還，還需持住房公積金卡及密碼），大連公積金貸款利率詳悉后，到當(dāng)初辦理個(gè)人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。