有關(guān)于國(guó)家房貸新政策具體實(shí)施方案

發(fā)布時(shí)間:2023-12-11

有關(guān)于國(guó)家房貸新政策的具體實(shí)施方案對(duì)于我們老百姓有什么影響呢,在進(jìn)行買房之前,了解相關(guān)的國(guó)家房貸新政策,能讓我們清楚的掌握形式,現(xiàn)在我們就來(lái)看下各地區(qū)關(guān)于國(guó)家房貸新政策的影響及具體的方案。

哈爾濱國(guó)家房貸新政策:

從哈爾濱市住房局獲悉,截至5月31日,哈市5月入網(wǎng)商品房銷售量為1562套,日均銷售量約為50套,同比下降45.7%。不僅如此,記者從各大二手房中介機(jī)構(gòu)了解到,5月的二手房交易量也減少二至三成。

按照慣例,進(jìn)入五月,樓市便進(jìn)入了紅紅火火的購(gòu)銷兩旺的時(shí)節(jié)。不過(guò),今年五月,哈市雖然經(jīng)歷了一個(gè)房展會(huì),但是房屋的銷售不但沒(méi)有火起來(lái),相反卻暗淡了很多。雖然商品房的價(jià)格基本維持在4月份居高不下的水平線上,銷售量卻明顯下降。5月日均銷售量50套的數(shù)據(jù),已經(jīng)明顯低于同期2008年的82套、2009年的93套,與今年4月日均銷售量156套的數(shù)字相比落差更是明顯。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,這與國(guó)務(wù)院發(fā)出的“新國(guó)十條”有一定關(guān)系,這一系列的政策已經(jīng)潛移默化地影響到了購(gòu)房者的購(gòu)房心理,市民持幣觀望者增多。

與此同時(shí),記者從各大房屋中介了解到,5月份二手房的交易量也呈明顯下降趨勢(shì)。據(jù)哈市溫氏房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)溫利農(nóng)介紹,進(jìn)入5月,該公司二手房的成交量明顯下降,僅售出300套,與4月份成交的372套交易量相比下降了20%。究其原因,溫利農(nóng)表示,這與4月份國(guó)家出臺(tái)的一系列房貸新政有很大關(guān)系,現(xiàn)在來(lái)公司想要購(gòu)房的市民并沒(méi)有明顯減少,只是大家都不急于出手,而是咨詢觀望的多。同樣,哈市好家庭房地產(chǎn)公司總經(jīng)理郭榮也表示,5月份該公司二手房的交易量下降了近三分之一,很多市民都認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)有下降的空間,因而持幣觀望。

湛江國(guó)家房貸新政策具體實(shí)施方案:

從17日起,中國(guó)人民銀行決定上浮個(gè)人住房貸款利率:5年期以上房貸利率至少提高0.2個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人住房貸款最低首付款比例可提至30%。一時(shí)間,房貸成了港城最熱門的話題,政府、銀行、房地產(chǎn)商和市民均有反應(yīng)。市房管局局長(zhǎng)馬澄波說(shuō),我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較穩(wěn)健,空房率不高,這一項(xiàng)新政策出臺(tái)對(duì)我市整體影響不大,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),最終受益的還是老百姓。

湛江農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),暫時(shí)還沒(méi)接到省行的文件,短期內(nèi)對(duì)貸款利率的調(diào)整將不會(huì)有太大動(dòng)作。而且與國(guó)內(nèi)許多城市相比,湛江的房?jī)r(jià)上漲幅度并不算過(guò)快,利率的調(diào)整只是加強(qiáng)銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的控制。而四處看樓正準(zhǔn)備買房的肖先生表示,0.2個(gè)百分點(diǎn)應(yīng)該影響不大,但還是覺(jué)得有點(diǎn)倒霉,畢竟這對(duì)中低收入按揭買房并不是個(gè)好消息。而一些準(zhǔn)備買房投資的市民則決定暫緩買房計(jì)劃。一些房地產(chǎn)商則認(rèn)為,房貸新政策出臺(tái)對(duì)于開(kāi)發(fā)商會(huì)有一定影響,但從全國(guó)范圍看,房?jī)r(jià)上漲是個(gè)趨勢(shì),所以政策的出臺(tái)對(duì)于要買房的市民來(lái)說(shuō)則不會(huì)造成什么影響;湛江的房?jī)r(jià)不高,相信買房投資的市民也會(huì)算這筆賬是否劃得來(lái)。

北京國(guó)家房貸新政策:

房地產(chǎn)調(diào)控新政策“國(guó)八條”出臺(tái)已過(guò)5天,記者31日從北京各大銀行了解到,目前,包括工行和建行在內(nèi),京城大部分銀行已開(kāi)始執(zhí)行二套房首付60%、利率為基準(zhǔn)利率1.1倍的新政策。

工商銀行(3.44,-0.01,-0.29%)和建設(shè)銀行(3.90,0.03,0.78%)在北京房貸市場(chǎng)上一直占據(jù)主要份額。據(jù)建行北京分行客服中心工作人員介紹,建行從1月26日新“國(guó)八條”出臺(tái)當(dāng)天已開(kāi)始執(zhí)行二套房首付60%、利率為基準(zhǔn)利率1.1倍的政策。工行北京分行東城支行一位姓張的業(yè)務(wù)員則表示,該支行從31日開(kāi)始執(zhí)行新政策,二套房首付60%,利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

除工行和建行外,四大行中的其他兩家銀行——農(nóng)業(yè)銀行(2.35,-0.01,-0.42%)和中國(guó)銀行(2.55,0.01,0.39%)目前二套房首付均為50%、利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。中行北京分行海淀支行的工作人員表示,針對(duì)新“國(guó)八條”出臺(tái),目前還沒(méi)收到相關(guān)通知,眼下年關(guān)已近,支行目前已暫時(shí)停止對(duì)外放款,等待節(jié)后細(xì)則的出臺(tái),“到時(shí)應(yīng)該會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定”。農(nóng)行北京分行客服中心的工作人員則表示,目前仍暫時(shí)執(zhí)行二套房首付50%、利率1.1倍的政策,新的調(diào)整正等待總行的相關(guān)通知。

了解自己所在地區(qū)的國(guó)家房貸新政策,幫助我們更方便的進(jìn)行購(gòu)房和買房相關(guān)事宜的辦理和推進(jìn)。

上一篇

2014新的房貸政策都有哪些?

下一篇

2014重慶房貸最新走向及相關(guān)政策

相關(guān)資訊

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬(wàn)用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說(shuō)明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見(jiàn)問(wèn)題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開(kāi)心保APP下載開(kāi)心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見(jiàn)反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒(méi)有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開(kāi)始對(duì)比
意見(jiàn)反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問(wèn)題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問(wèn)題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789