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行業(yè)資訊 東莞住房公積金2013繳存標準明確

摘要：根據省住建廳、省財政廳、中國人民銀行廣州分行《轉發(fā)建設部門等三部門關于住房公積金管理若干具體問題指導意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號）精神，以及市統(tǒng)計局公布“2012年度東莞市城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資57007元”的標準，我中心決定對東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數上限、月繳存額上限進行調整，同時結合我市職工最低工資標準有關政策，制訂2013年度職工住房公積金繳存基數下限，現(xiàn)就有關事項通知如下：一、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數上限由2012年度的20999元調整為23753元。二、職工住房公積金月繳存額（個人+單位）上限由2012年度的8400元調整為9501元。三、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數下限為本通知開始執(zhí)行之日我市職工最低工資標準。在執(zhí)行時間段我市職工最低工資標準調整的，從調整之日起，職工住房公積金繳存基數下限則相應調整。四、職工住房公積金繳存基數為職工個人上一年度月平均工資，具體包括職務工資、級別工資、計時工資、計件工資、崗位工資、績效工資、獎金、津貼和補貼等。職工個人上一年度月平均工資未達我市今年職工最低工資標準的，其住房公積金繳存基數為我市職工今年最低工資標準。五、以上住房公積金繳存上下限的執(zhí)行時間為2013年7月1日至2014年6月30日。據介紹，按照政策規(guī)定，職工和單位住房公積金按不低于職工本人上一年度月平均工資的5％繳存；有條件的單位，可以適當提高繳存比例，但繳存比例最高不得超過職工本人上一年度月平均工資的20％。根據原省建設廳、省財政廳、中國人民銀行廣州分行《轉發(fā)建設部等三部門關于住房公積金管理若干具體問題指導意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號）規(guī)定，黨政機關和企事業(yè)單位職工繳存住房公積金的月工資基數不得超過職工所在市、縣統(tǒng)計部門公布的上一年度月平均工資的5倍。職工月工資（實行年薪制的按月均分）超過以上限額的，繳存住房公積金的工資基數最高按照上一年度職工月平均工資的5倍和政府規(guī)定的繳存比例執(zhí)行。根據東莞市統(tǒng)計部門公布的2012年度東莞市城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資標準（57007元），可以計算出東莞2013年度職工住房公積金的繳存基數上限和月繳存額上限。據此，東莞2013年度的公積金繳存基數上限，從2012年度的20999元調整為23753元。而職工住房公積金月繳存額（個人+單位）上限由2012年度的8400元調整為9501元。繳存下限隨最低工資標準調整東莞市住房公積金管理中心負責人解釋，職工個人上一年度月平均工資具體包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等。如果職工個人上一年度月平均工資只有東莞職工最低工資標準，其公積金繳存基數就是東莞職工最低工資標準。該中心提醒，2013年度職工住房公積金繳存基數下限為本通知開始執(zhí)行之日東莞的職工最低工資標準。如果在執(zhí)行時間段內，東莞的職工最低工資標準調整，職工住房公積金繳存基數下限則相應調整。新聞鏈接：東莞住房公積金“不差錢”全國樓市火爆，近期杭州和徐州等各地住房公積金賬戶“余額告急”，甚至出臺了貼息“公轉商”的政策。不過，東莞市住房公積金管理中心昨日則淡定回應：“不差錢”。相關負責人介紹，截至今年6月底，東莞累計歸集住房公積金共312億元，累計支取的公積金有162億元。而個貸率一直維持在80%以下，“足夠符合條件的東莞購房者支取和貸款。”估算余額約為30億元“公積金貸款吃緊和輪候的情況已經在廣東其他城市出現(xiàn)。”東莞市住房公積金管理中心副主任李慶星介紹，多年來，國家為了鼓勵住房公積金貸款買房，只設置了個貸率（即存貸比）的下限，要求不能低于65%，并未設置上限。廣東省全省個貸率都維持在60%左右，但各個城市有高有低，一些經濟不發(fā)達地區(qū)繳存人數和金額低，用住房公積金貸款買房卻越來越多，有個別城市的個貸率甚至達到了90%多，貸款吃緊。李慶星介紹，東莞的個貸率目前仍維持在80%以下，與銀行存貸比相當，“很健康”。具體東莞住房公積金賬戶還剩多少余額？李慶星未透露具體數據，只是回應：“足夠符合條件的東莞購房者支取和貸款。”不過，如果以6月底的統(tǒng)計數據推算，東莞的住房公積金賬號余額約為（312-162）億×（100%-20%）=30億元。對于現(xiàn)在的應對自如，官方將之歸功于今年初的新政。據了解，今年2月初，東莞就收緊了住房公積金貸款。該政策明確規(guī)定，貸款最高限額不得超過公積金賬戶余額的8倍。這一政策被稱為“東莞史上最嚴的住房公積金政策”，引發(fā)各種爭議。當時就有質疑聲起，東莞可貸出的住房公積金是不是已經不多？李慶星再次強調：東莞住房公積金充足，這一新政頒布是“未雨綢繆”。根據東莞市住房公積金管理中心的統(tǒng)計數據，自去年下半年起，東莞樓市復蘇，申請住房公積金貸款的購房者也隨之激增。2012年1月到6月，東莞新增住房公積金貸款約16 .2億元，到了下半年就沖到了近25.6億元。

#東莞公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

認識保險 東莞住房公積金管理中心辦事指南

摘要：東莞市住房公積金管理中心（下稱管理中心）經市委、市政府批準（東機編[2002]192號），于2002年12月16號成立。

履行職責

（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；（三）負責住房公積金核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負現(xiàn)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其它事項。公積金中心在常平、塘廈、虎門三鎮(zhèn)設立的辦事處同時成立運作。

下設辦事處的主要職責

1、單位、職工住房公積金繳存比例提高、降低的審核。2、單位名稱變更或注銷、繳存基數調整的審核。3、單位補繳住房公積金的審核，緩繳住房公積金的初審。4、職工住房公積金的提取、封存、啟封、轉移的審核，并進行記載。5、住房公積金貸款的初審，貸前、貸中、貸后管理，定期將初審后的貸款資料上送中心。6、協(xié)助受托銀行辦理貸款的抵押手續(xù)。7、協(xié)助中心進行住房公積金的歸集、催繳和稽查執(zhí)法。8、協(xié)助中心回收貸款和清收利息，跟蹤調查抵押物，通過電話、短信、文字等方法催收和追還逾期貸款，對無法償還貸款的借款人抵押物進行處理。9、對受委托銀行辦理提取、封存、啟封、轉移及貸款各環(huán)節(jié)的質量、效率進行監(jiān)督。10、對提取、封存、轉移的證明材料和繳存、貸款等業(yè)務檔案及時存放，進行電腦記錄和整理，以備核查，并及時上移中心檔案庫。11、每月5日前將繳存、提取、貸款等業(yè)務數據統(tǒng)計上報中心。12、開展住房公積金有關繳存、提取、貸款等政策的宣傳和咨詢，制訂措施在轄區(qū)內貫徹落實。

溫馨提示1：

每年七、八月份是住房公積金繳存基數、繳存比例調整時間，請各繳存單位經辦人，在規(guī)定時間內辦理調整手續(xù)。

溫馨提示2：

住房公積金貸款審批、利息支出憑證出具等業(yè)務移至東莞市住房公積金中心三樓辦事大廳辦理

溫馨提示3：

外地戶口員工離職、退休提取兩種業(yè)務無需到公積金中心及各辦事處審批，直接到建設銀行全市96個網點辦理。

#東莞公積金 #公積金中心

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞住房公積金提取所需資料

摘要：我國大力推行住房公積金制度是為了提高人們的居住水平，參保人員提取住房公積金除了買房、建房外，還可以用作租房使用，但是必需滿足相應的提取條件及提供相關資料，具體東莞住房公積金提取所需資料是什么？我們在這里進行了詳細敘述。東莞住房公積金提取必需符合以下條件：1、購買、建造、翻建或大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、工作調離本市、戶口遷出本市、出境定居的；5、償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入5%以上（含5%）的、外市戶口職工租住本市住房的；7、職工死亡或者被宣告死亡的；8、外市戶口職工與單位終止勞動關系的；9、與單位終止合同并領取失業(yè)證（本市戶籍人員）；10、享受最低生活保障的；11、因突發(fā)事件造成重大財產損失導致生活困難的；12、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。東莞住房公積金提取時需攜帶以下資料：東莞住房公積金提取基本資料：住房公積金存折或公積金龍卡、申請人的有效身份證（公積金提取除提交以上基本資料外，還將根據提取的不同條件與情形，劃分如下 （以下資料須提供原件及復印件各一份）購買自住房相關資料：1、已辦房產證 ：①《房地產權證》或《房屋所有權證》原件②購買本市一手房的提供《東莞市房地產交易登記證明書》原件；③購買本市二手房或外市住房的提供銷售不動產發(fā)票或契稅完稅證明原件。2、未辦房產證：①《商品房買賣合同》原件；②本市購房提供《商品房合同備案登記證明書》原件；③外市購房的需提供銷售不動產發(fā)票或契稅完稅證明原件。建造自住房相關資料：1、房屋在建需提供《國有土地使用證》原件、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》原件；2、房屋已建需提供《房地產權證》或《房屋所有權證》原件。翻建自住房相關資料：《房地產權證》或《房屋所有權證》、《建設工程規(guī)劃許可證》。大修自住房相關資料：《房地產權證》或《房屋所有權證》、《房屋安全鑒定報告書》。退休東莞住房公積金提取相關資料：離、退休證（或離退休通知書）。完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系東莞住房公積金提取相關資料：單位終止勞動關系的證明、市級醫(yī)院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》。工作調離本市相關資料：人事、勞動部門的調令或調動介紹信原件。戶口遷出本市東莞住房公積金提取相關資料：市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明原件。出境定居東莞住房公積金提取相關資料：安機關批準單程出境的證明或其他相關的出境定居證明文件原件。外市戶口與單位終止合同東莞住房公積金提取相關資料：與所在單位終止勞動關系的證明（公積金賬戶已處于封存狀態(tài)則無需提供此項）本市戶籍人員與單位終止合同并領取失業(yè)證東莞住房公積金提取相關資料：就業(yè)失業(yè)登記證享受最低生活保障的東莞住房公積金提取相關資料：家庭成員身份證、戶口簿、結婚證、《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最 低生活保障線保障證》原件。償還購房還貸本息：個人住房借款合同原件、還款存折或還款對賬清單。償還因建造、翻建、大修住房貸款本息的：個人住房借款合同原件、還款存折或還款對賬清單、 該套住房報建的相關證明材料原件及所有借款人 簽名并按指模的《授權書》原件。房租超出家庭工資收入5%以上（含5%）的、外市戶口職工租住本市住房東莞住房公積金提取資料：1、本市戶口已婚職工出示結婚證，未婚職工出示戶口薄或戶口登記卡（外市戶口職工無需此項）；2、家庭收入證明原件（本市已婚職工家庭收入包括夫妻雙方收入，由職工的工作單位出具，沒有工作的需出示未就業(yè)證明；外市戶口職工無需此 項）；3、房屋租賃合同原件；4、房租發(fā)票原件（由東莞市地方稅務局出具的含二維防偽碼的電子發(fā)票）。職工死亡或者被宣告死亡的東莞住房公積金提取資料：1、繼承人、受遺贈人身份證原件；2、死亡證明或宣告死亡的法律文書原件；3、戶口簿原件；4、結婚證原件（已婚的需提供此項）；5、繼承、遺贈公證書原件；6、繼承人、受遺贈人名下在本市建設銀行開設的活期賬號。東莞住房公積金提取所需資料上面已經介紹的非常詳細了，相信對您也有很大程度的幫助，但是具體的東莞住房公積金提取所需資料您還是需要咨詢過當地公積金管理中心。 

#東莞住房公積金 #東莞公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞住房公積金管理中心公告

摘要：東莞住房公積金管理中心發(fā)出公告，東莞市部分住房公積金業(yè)務使用電子印章；同時，市民可登錄中心網站，查看業(yè)務辦理進度。東莞住房公積金理中心有關負責人表示，東莞市住房公積金管理信息系統(tǒng)于6月16日啟用，系統(tǒng)啟用后我市部分住房公積金業(yè)務使用電子印章，原來中心和受委托銀行使用的相關印章同時停止使用。其中，《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《住房公積金個人繳存情況證明》、《東莞市住房公積金貸款結清證明》、《東莞市住房公積金貸款利息支出憑證》、《東莞市住房公積金異地轉移接收證明》、個人住房公積金賬戶封存的公示以及變更個人住房公積金賬戶資料的公示、提取情況證明等，使用“東莞住房公積金管理中心個人信息證明專用章”。而《借款人家庭第二套住房認定協(xié)助查詢函》、住房公積金貸款綠色通道項目回執(zhí)單以及歸集、提取、貸款業(yè)務辦理憑證和回執(zhí)等，使用“東莞市住房公積金管理中心業(yè)務專用章”。相關電子印章樣式可在中心網站查詢。東莞住房公積金管理中心有關負責人特別提醒，由東莞市住房公積金管理信息系統(tǒng)打印出來的證明、回執(zhí)等帶有業(yè)務編號的，登錄東莞住房公積金管理中心網站，通過“公積金業(yè)務查詢”錄入業(yè)務編號，可查看對應的證明、回執(zhí)的電子樣式或業(yè)務辦理進度。目前，住建部已經部署了新一輪全國性住房公積金管理、使用的督察工作，并首次將在復查階段引入“異地互查”的工作機制。而本次住房公積金全國督察的重點，即為“加強和改進住房公積金服務”，解決公眾反映集中的住房公積金服務和管理問題。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。按照現(xiàn)行管理制度，東莞住房公積金管理中心采用屬地化繳存和管理模式，除極少數地區(qū)外，住房公積金不能異地提取，亦不能異地申請辦理住房公積金貸款。當下在住建部內部“非正式”研討的住房公積金異地使用的問題，包括兩個方面，一是異地提取使用住房公積金的可行性，二是異地申請辦理住房公積金貸款的可行性。探討都集中在“可行性”方面，并未涉及過于具體的技術環(huán)節(jié)。東莞住房公積金管理中心在內部探討的過程中，異地申請住房公積金貸款所要面對的技術環(huán)節(jié)、障礙以及解決問題的難度，在一定程度上小于異地提取和使用住房公積金。因此，從純業(yè)務的角度來看，如果住房公積金異地使用方面有所改革和創(chuàng)新，異地申請住房公積金貸款的可能性將大于直接異地提取和使用。 

#東莞住房公積金 #東莞公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金提取電話是多少

摘要：東莞公積金提取電話是多少？東莞市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話0769-22337072 22337172，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。東莞公積金提取電話：歸集、提取咨詢電話：0769-22337072 22337172公積金貸款咨詢電話：0769-22337076投訴電話：0769-22337073傳真：0769-22337074建設銀行咨詢電話：公積金業(yè)務專柜：22333201公積金個人貸款：223851701、建設銀行柜臺查詢;2、建設銀行自助終端查詢并可打印;3、電話銀行：95533。選擇“8”--其它服務，再選擇“1”--查詢服務，再選擇“1”--公積金查詢，再選擇“1”--個人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，即可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。東莞公積金提取電話是多少？東莞住房公積金管理部網點 ： 地址： 東莞市東城區(qū)3樓：公積金辦事大廳 5樓：歸集管理科、綜合科 6樓：貸款管理科、提取管理科、核算科 上班時間： 周一至周五上午8：30—12：00，下午2：00—5：30，周六、周日及法定節(jié)假日不上班。 相關鏈接：根據現(xiàn)行規(guī)定，東莞執(zhí)行的是2013年2月發(fā)布的限額標準：規(guī)定住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍。這意味著，在滿足了上述規(guī)定后，假設你的住房公積金賬戶只剩下2萬元了，你最多只能貸到2 8=16萬元。這一嚴苛規(guī)定，被稱為東莞史上最嚴的住房公積金新政，直接導致東莞住房公積金去年新增貸款金額同比下滑過半。市民呼吁放寬，官方也在近期釋放了政策調整的信息。根據新《辦法》，貸款限額不再按照8倍計算，而是有了一套新的計算公式：公積金貸款可貸額度Y =個人公積金賬戶余額B (繳存時間系數T +收入調節(jié)系數I)  流動性調節(jié)系數L。公積金資金池越充?？少J額越高其中，流動性調節(jié)系數L是根據東莞市住房公積金的個貸率(即存貸比)來調節(jié)，當公積金中心資金池中的資金越緊張，該系數就越低，在其他條件不變時，借款人可貸額度也越少。反之，資金池充裕時，借款人可貸的額度就越高。根據新《辦法》的分檔，細分如下：1、當個貸率<60%，為流動性過剩，該系數為1.2；2、60% 個貸率 80%，為流動性正常，該系數為1；3、80%<個貸率<90%，為流動性不足，該系數為0.8；4、個貸率 90%，為流動性緊張，該系數為0.6。根據官方公布的數據，2013年東莞市住房公積金的個貸率為72 .07%(即符合第二項，流動性正常)。近年來，東莞都采取了更穩(wěn)健的貸款政策將個貸率維持在60%-80%，即該系數為1。不過，取消8倍的限額后，如果樓市成交量攀高，新增貸款大幅增加，這一系數將有波動。按照規(guī)定，公積金中心以后將按月向社會公布個貸率。當公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，公積金中心應及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應的流動性調節(jié)系數。 

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金利率是多少

摘要：前段時間東莞頒布了最新的住房公積金貸款政策：從2月8日起，住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍；購買首套房申請住房公積金貸款首付最低三成；職工住房公積金繳存滿12個月方可申請貸款；個人住房貸款逾期累計滿10次不予貸款；“雙拼房”認定為二套房“多拼房”不予貸款。那么東莞公積金利率是多少？東莞公積金利率是多少東莞公積金貸款上限最高66萬。貸款期限30年，房齡+貸款年限的最大值30年，借款人年齡+貸款年限最大值65年。 東莞公積金利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%最新東莞公積金利率：東莞公積金利率5年或以下貸款利率年利率：4.0%月利率：3.333333‰東莞公積金利率5年以上30年以下貸款利率年利率：4.50%月利率：3.75‰東莞公積金利率利率說明：現(xiàn)行住房公積金貸款利率按中國人民銀行2012年7月公布的利率執(zhí)行，全國統(tǒng)一。東莞公積金利率首付比例：購買首套住房的，首付比例不得少于房屋總價的30%，使用住房公積金貸款購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%。停止向購買第三套（及以上）自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。第二次使用住房公積金貸款，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。公積金貸款計算：以房屋價格計算貸款：貸款額度 = 房屋價格×貸款比例（第一套住房為70%，第二套為50%）。公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額（含共同申請人賬戶）總和×8。以貸款最高額度計算：個人最高貸款限額為46萬，夫妻共同申請的，最高貸款限額為66萬。東莞公積金利率常見問題一、你好，我已經有2套房屋，現(xiàn)在想買第3套，請問可以申請住房公積金貸款嗎？貸款利率是多少？【答】：不可以。住房公積金已停止向購買第三套（及以上）自住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款。二、我想問下第二次使用住房公積金貸款，貸款利率是多少？【答】：您好，使用住房公積金貸款購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的基礎上上浮10%。三、請問目前東莞公積金利率是多少？ 【答】：目前5年內的貸款年利率為4.00%，6年以上（含6年）年利率為4.50%，執(zhí)行利率會隨政策變動而更改，應以銀行最新公布數據為準。 

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金貸款利率與額度

摘要：考慮到需要了解東莞公積金貸款利率信息的朋友比較多，我們經過多方信息采集、編輯及匯總后，提供了一些有關東莞公積金貸款利率的信息，想要對東莞公積金貸款利率信息有所了解的朋友可以來這里進行瀏覽查看。東莞公積金貸款利率與額度：（1）首期付款特別要求。購買首套住房的，不低于房屋總價的30%;購買第二套自住房，首付款比例不得低于50%;停止向購買第三套及以上自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。（2）東莞貸款利率：目前東莞利率【1-5年（含5年）為4%；5年以上為4.5%】；按照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行。使用住房公積金貸款購買第二套自住房，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。（3）貸款年限特別要求。貸款年限不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權終止年限，并且，裝修貸款年限最長不超過10年;購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;購買一手房使用住房公積金貸款、商轉公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。（4）住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房屋價值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時，不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。東莞公積金貸款還款：（1）還款能力要求。職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計算申請人的月收入，計算方式如下：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入=申請當月申請人的住房公積金匯繳額(含個人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例)配偶月收入=申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)（2）收款還款賬戶特別要求。一是申請人借款款項必須劃入以出賣方(或經公證部門證明出賣方委托的被委托人)名義開的銀行賬戶內，不得劃入申請人的個人賬戶(建造、翻建、大修自住住房及裝修自住商品房、商轉公貸款除外)。二是還款賬戶、收款賬戶須提供廣東省內(除深圳市)開設的有效人民幣活期儲蓄賬戶。以上就是東莞公積金貸款利率與額度的詳細介紹了，相信您已經十分了解了，更多相關問題請繼續(xù)關注我們東莞公積金專題。

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金提取流程及三種方式

摘要：參保人員提取住房公積金除了買房、建房外，還可以用作租房使用，東莞公積金提取流程及三種方式，我們在這里進行了詳細敘述。東莞公積金提取流程及三種方式：方式一：由公積金中心核準的提取 （ 除外市戶口職工離職、職工離退休提取公積金）1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。 2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設銀行住房 公積金業(yè)務經辦網點辦理提取。方式二：委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委托建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市建設銀行住房公積金業(yè)務經辦網點辦理提取。方式三：公積金委托提取還貸業(yè)務申請人先到單位開戶的建設銀行網點辦理公積金龍卡并與公積金賬戶關聯(lián)，然后攜帶相關資料到住房公積金辦理申請即可。東莞公積金提取流程，因突發(fā)事件造成重大財產損失導致生活困難的提取相關資料：【首次提取】1、突發(fā)事件當事人有效身份證；2、繳存人的戶口簿，已婚還需提供結婚證；3、家庭所有成員的收入證明原件；4、因重大事故造成經濟損失的有關費用憑證；5、重大事故的證明原件及復印件一份；6、當繳存人與當事人為不同戶口的直系親屬關系時，需提供公安部門出具的戶籍關系證明；7、《職工因家庭突發(fā)事件或重大疾病造成生活嚴重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章。【多次提取】1、突發(fā)事件當事人有效身份證原件；2、因重大事故造成經濟損失的有關費用憑證；東莞公積金提取流程，職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的提取相關資料：【首次提取】1、病患者有效身份證；2、繳存人的戶口簿，已婚還需提供結婚證；3、家庭所有成員的收入證明原件；4、疾病診斷證明書原件及復印件一份；5、社保特定門診批復原件及復印件一份（病患者沒參醫(yī)保不需提供）；6、醫(yī)院相關治療費用的憑證，如住院費用清單；7、《職工因家庭突發(fā)事件或重大疾病造成生活嚴重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章；8、當繳存人與當事人為不同戶口的直系親屬關系時，需提供公安部門出具的戶籍關系證明。【多次提取】1、病患者有效身份證原件；2、醫(yī)院相關治療費用的憑證如住院費用清單；東莞公積金提取流程中常見問題：一、在東莞工作的外來務工人員，離職后可以不可以提取公積金？是不是可以全部取出來？需要哪些資料？如何提?。?o:p>【答】可以全部提取的。 單位和個人繳存的公積金全部歸職工個人所有，在銷戶時可全部提取，直接到本市建設銀行公積金網點辦理，無需經過住房公積金中心審核。所需資料：職工與所在單位終止勞動關系的證明、個人有效身份證、住房公積金存折或公積金龍卡。二、陳先生打算去澳大利亞定居了，請問可以提取住房公積金嗎？需要哪些資料？【答】是可以的。提取時須提供房公積金存折或公積金龍卡、申請人的有效身份證、公安機關批準單程出境的證明或其他相關的出境定居證明 文件原件即可。三、本人東莞三聯(lián)村的，現(xiàn)在打算自建住房，請問可以提取住房公積金嗎？【答】按照規(guī)定購買、建造、翻建或大修自住住房的都可以提取東莞住房公積金。

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金擔保公司更便捷

摘要：近日，從東莞市住房公積金管理中心獲悉，該中心已正式試行住房公積金貸款階段性擔保業(yè)務，公積金的放款速度不會遜色于普通商業(yè)貸款，東莞公積金擔保公司更便捷。為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，優(yōu)化住房公積金貸款程序，提高住房公積金貸款發(fā)放效率，更好地為職工提供便利，東莞市住房公積金管理中心與東莞市隆盛信用擔保有限公司合作試行住房公積金貸款階段性擔保業(yè)務。借款人以房產作抵押申請住房公積金貸款的，可在完成房產抵押登記手續(xù)前，由擔保公司提供連帶保證擔保，受委托銀行根據住房公積金的審批結果及東莞公積金擔保公司擔保函先行發(fā)放貸款。這將大大縮短群眾辦理住房公積金貸款的時間，與目前的商業(yè)貸款速度一樣。據東莞市住房公積金管理中心有關負責人介紹，目前先行在莞城、東城、南城、萬江四個區(qū)試行，今后再逐步向整個東莞市推廣。若有市民有這方面業(yè)務的需要，可以自行選擇到東莞市住房公積金管理中心或者是受委托銀行辦理住房公積金貸款階段性擔保業(yè)務。東莞公積金擔保公司受委托銀行包括中國建設銀行股份有限公司東莞市分行東城支行及城區(qū)支行、中國工商銀行股份有限公司東莞東城支行。8月底，住建部發(fā)布通知，決定從9月起，東莞公積金擔保公司陸續(xù)在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作，通過督查切實解決群眾反映強烈的住房公積金服務方面存在的突出問題，維護住房公積金繳存職工的合法權益。而另一方面，在養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險的異地接續(xù)和使用陸續(xù)進入問題解決的關鍵階段之后，東莞公積金擔保公司作為“三險一金”中的住房公積金，其繳存、提取、使用的效率問題終于走向前臺，這將關系到余額超過3萬億元的住房公積金繳存者的切身利益。作為住房公積金主管部門的住建部已開始在內部研討住房公積金及住房公積金貸款異地提取、使用的有關問題，東莞公積金擔保公司盡管并未列入相關政策議程，但這卻是住建部首次在內部論及住房公積金及其貸款的異地使用問題。在此之前，現(xiàn)行《住房公積金管理條例》的修訂工作已連續(xù)兩年推遲，而在修訂過程中，對住房公積金是否可以異地提取或使用也是各方爭議的重點之一。當下在住建部內部“非正式”研討的住房公積金異地使用的問題，東莞公積金擔保公司包括兩個方面，一是異地提取使用住房公積金的可行性，二是異地申請辦理住房公積金貸款的可行性。探討都集中在“可行性”方面，并未涉及過于具體的技術環(huán)節(jié)。東莞公積金擔保公司在內部探討的過程中，異地申請住房公積金貸款所要面對的技術環(huán)節(jié)、障礙以及解決問題的難度，在一定程度上小于異地提取和使用住房公積金。因此，從純業(yè)務的角度來看，如果住房公積金異地使用方面有所改革和創(chuàng)新，異地申請住房公積金貸款的可能性將大于直接異地提取和使用。 

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金房貸優(yōu)勢

摘要：東莞市自從5月1日其開始實施公積金新政以來，東莞公積金房貸優(yōu)勢凸顯，貸款購房的比重上升；對于購房者來說，公積金新政對那些有購買需求、但購買力有限的剛性自住人群來說，是個積極、利好的因素；但新政出臺以后，二手房用公積金貸款比例并沒有出現(xiàn)明顯增加。此前，東莞公積金房貸額度與住房單價掛鉤，每平方米6000元以上的房子首付達到五成，像曾先生這樣出來工作才三四年的年輕人來說，首付壓力太大。但商業(yè)貸款雖然首付三成能夠接受，幾次加息之后利率也增加不少。5月份，公積金新政實施后，曾先生購買了這套房子，東莞公積金房貸不僅首付可低至二成，利率也比商業(yè)貸款低很多。在一手房市場，無論是購買大戶型還是小戶型，市民貸款都會優(yōu)先選擇使用公積金。世紀城營銷部負責人李興容告訴記者，近期用東莞公積金房貸的案例有明顯增加。據了解，世紀城正在銷售的主要是大戶型洋房和別墅，公積金貸款新政后夫妻雙方最高貸款額度為66萬元，在貸款額度不夠的情況下，多數會采用公積金貸款和商業(yè)貸款組合。目前，購房者只要有公積金都會首先考慮到公積金貸款。據了解，東莞公積金房貸最高額度為46萬元，夫妻雙方都有公積金的最高貸款額度為66萬元。購買中小戶型，貸款額度一般夠用，但中大戶型，往往不夠用，這時一般采用組合貸款。近年來，在二手房市場用東莞公積金房貸貸款的比例也在逐漸增加，但新政出臺以后，二手房用公積金貸款比例并沒有出現(xiàn)明顯增加。東莞公積金房貸新政實施近半個月來，該分行公積金貸款的比例并沒有增加。原因在于，公積金貸款與商業(yè)貸款的評估標準不同，導致公積金貸款的首付大增。一個成交價為60萬元、90平方米以下的房子，如果是商業(yè)貸款，銀行評估價一般都能夠接近成交價，而如果采用東莞公積金房貸貸款，評估價只括住房主體的價值，不包括裝修、購買以后貸款產生的利息和其他一些成本，評估價往往只有40多萬元，60萬元的房子商業(yè)貸款最多能貸七成即42萬元，首付則是18萬元，這個房子公積金貸款的話只能以40多萬元的評估價為基數，最多貸八成即30多萬元，首付則要高達20多萬元。“很多人都想用公積金貸款，但首付非常高，所以只能放棄。”除了首付成本問題外，二手房貸款，無論是公積金和商業(yè)貸款都要繳納一定額度的擔保費用，費用為貸款額度的1%，再加上3000元服務費。因此，公積金在二手房市場的優(yōu)勢并不明顯。 

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2024-09-03 16:23:22