隨著人們生活水平的不斷提高，商業(yè)貸款已經(jīng)成為很多人生活中的一部分，那么針對(duì)商業(yè)貸款利率也是很多人關(guān)注的焦點(diǎn)，2009商業(yè)貸款利率走勢(shì)如何？讓我們一起跟隨開心保專業(yè)理財(cái)編輯來看一下！

(一)2009年商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 

13萬10年(120個(gè)月)月還款額: 

如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算: 

[130000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1439.35元 

如果按優(yōu)惠利率計(jì)算: 

[130000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1325.97元 

說明:^120為120次方 

(二)公積金貸款,現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 

13萬,10年(120個(gè)月), 月還款額: 

[130000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1308.17元

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房貸利率優(yōu)惠刺激買家入市 置業(yè)本錢降低吸引力大 

廣州其他在售樓盤也有不少都有房貸的利率優(yōu)惠。像“五一”開盤的南沙中惠璧瓏灣,根基所有的銀行都對(duì)首套房貸利率提供8.5折利率優(yōu)惠。而在番禺,像錦繡半島、雅居樂劍橋郡、諾德中心城等等都呈現(xiàn)首套房利率8.5折的現(xiàn)象。 下一步將是首付兩成? 房貸利率從基準(zhǔn)到9折,…按首付三成基準(zhǔn)利率計(jì)算,商業(yè)貸款20年的首付款是30萬元,月供約為5448元。而如果首付兩成8.5折利率優(yōu)惠,同樣20年貸款則首付只要20萬元,

呼包首套房貸利率未現(xiàn)八五折 基準(zhǔn)利率唱主角 

個(gè)體銀行利率仍上浮10% 近日,全國20多個(gè)都市呈現(xiàn)首套房貸8.5折的動(dòng)靜,“首款房貸款利率8.5折”一時(shí)備受存眷,昨日,記者走訪各大銀行了解到,呼市首套房貸款利率暫未實(shí)行8.5折優(yōu)惠,最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率,個(gè)體銀行利率仍上浮10%。 基準(zhǔn)利率唱主角 春節(jié)事后,上浮到基準(zhǔn)利率10%—20%的首套房貸款,…目前他們?nèi)詧?zhí)行的是最低基準(zhǔn)利率,如果是二套房、三套房貸款利率還會(huì)上浮。 除上述銀行外,招商銀行、中原銀行也都執(zhí)行基準(zhǔn)利率,

二三線都市未跟進(jìn)85折利率 基準(zhǔn)利率及9折以內(nèi)為主流

這是錢幣政策繼2月首套回歸基準(zhǔn)利率后針對(duì)剛需的進(jìn)一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準(zhǔn)利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時(shí)7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動(dòng)時(shí)對(duì)比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準(zhǔn)利率上浮15%時(shí)少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認(rèn)為,對(duì)付剛需購房群體來說,除了房價(jià)直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機(jī)。

二三線都市未現(xiàn)85折利率 基準(zhǔn)利率9折內(nèi)為主流 

這是錢幣政策繼2月首套回歸基準(zhǔn)利率后針對(duì)剛需的進(jìn)一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準(zhǔn)利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時(shí)7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動(dòng)時(shí)對(duì)比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準(zhǔn)利率上浮15%時(shí)少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認(rèn)為,對(duì)付剛需購房群體來說,除了房價(jià)直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機(jī)。

100萬貸款30年省20多萬利息 8.5折利率或快了 

利率基準(zhǔn)”的政策,但銀行知情人士透露,不排除接下來杭州各大銀行也會(huì)跟進(jìn)。很顯然,貸款利率將會(huì)對(duì)最終購房本錢發(fā)生巨大影響,利率相差1成,…遼寧沈陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座都市也上調(diào)了公積金貸款額度,上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。 因?yàn)楣e金貸款利率比力低,5—30年的貸款利率僅4.9%,比商業(yè)貸款5—30年7.05%的利率要低上不少。如貸款50萬元,貸款30年等額本息還款法計(jì)算。

每年的商業(yè)貸款利率都會(huì)根據(jù)財(cái)政的不同進(jìn)行不一樣的調(diào)整，實(shí)時(shí)進(jìn)行貸款的時(shí)候，關(guān)注商業(yè)貸款利率還是非常有必要的。