公積金貸款是很多購房者重要的資金來源,與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢明顯,公積金貸款利率是很多想要申請公積金貸款的市民非常關心的問題,作為棗莊市民,你知道棗莊公積金利率是多少么?下面小編向大家進行解答。
棗莊公積金利率是多少?現(xiàn)行棗莊住房公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國都一樣。
棗莊公積金利率、額度、期限:
棗莊公積金利率最高貸款額度為30萬元。貸款具體額度,根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購房性質和總價款、采用的擔保方式、真實收入等條件綜合評定。應同時符合下列限額標準:
(一)最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍【公積金查詢,五險一金查詢,社保查詢】;
(二)借款人購買經(jīng)濟適用住房,最高貸款額度為所購房價款的85%;借款人購買普通商品住房,最高貸款額度為所購房價款的80%;借款人購買商品住房,最高貸款額度為所購房價款的70%;
第二次申請貸款,最高貸款額度為所購房價款的50%。
(三)擔保公司擔保和信用擔保方式:
1、采用擔保公司擔保方式的,由擔保公司向中心出具《住房公積金貸款抵押擔保書》,申請貸款額不超過抵押擔保額。借款人、配偶的住房公積金賬戶在貸款期內予以凍結。
2、采用信用擔保方式的,借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達到申請貸款額的5%、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達到申請貸款額的20%。在貸款期內,借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于未來還款額且住房公積金賬戶予以凍結。
棗莊公積金利率貸款年限為1-30年。貸款具體年限根據(jù)借款人和配偶的收入、年齡確定。應同時符合下列條件:
(一)借款人月還款額不低于借款人、配偶月收入合計的30%,不高于借款人、配偶月收入合計的70%。根據(jù)借款人及其配偶的收入情況,合理確定差別化還款額度;
(二)貸款年限最長不得超過借款人的法定退休年齡向后延長5年。
棗莊公積金利率按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。
棗莊公積金利率是多少?中國人民銀行決定自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制,取消金融機構貸款利率0.7倍的下限,由金融機構根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平;個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調整,金融機構要繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策,繼續(xù)抑制投機投資性購房。
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