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一、昆明公積金查詢方式

1、持本人身份證直接到昆明住房公積金管理股管理中心-昆明公積金查詢處；

地址：昆明市護國路57號華爾貝大廈四樓

辦公電話：0871-3164499

歸集管理處電話：0871-3188792
 

貸款管理處：0871-3106987

支取管理處：0871-3187136
　　
　　電子郵件：kmgjj_admin@126.com

2、登錄昆明住房公積金管理中心網站，輸入個人身份證號，登錄查詢。

3、撥打昆明市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0871-3164499，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。

二、昆明公積金貸款額度正式上調

記者從昆明住房公積金管理中心了解到，從2012年9月28日起，昆明正式調整購買首套自住住房公積金貸款最高額度，對購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，開戶滿12個月，該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元，若夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，該家庭的貸款最高額度不得超過40萬元。這是昆明住房公積金貸款最高額度第4次上調。

此外，對購買首套自住住房的單職工，其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，該職工的貸款最高額度不得超過40萬元。購買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人，其住房產權共有人無其他住房，且符合昆明市住房公積金貸款相關規(guī)定的，其貸款資格可以合并計算，該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元。

值得注意的是，昆明市首套自住住房的認定應以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產權管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據。早在2011年3月，昆明市住建局已出臺了《關于印發(fā)落實昆明市商品住房限購政策工作實施細則的通知》，對市民購房申請審核等方面進行明確。新規(guī)要求，擬購買商品住房的居民家庭，應首先持購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購房家庭成員住房情況申報表》等有關資料，到擬購商品住房所在地房屋登記機構進行購房資格核查，7個工作日后領取《家庭住房查詢結果表》。

據了解，隨著貸款額度的提高，五年期以下（含五年）和五年以上的住房公積金貸款利率分別下調了0.27個百分點。昆明市住房公積金管理中心的有關人士表示，申請公積金貸款購房要比申請商業(yè)銀行貸款省很大一筆利息支出，建議購房者盡量使用公積金貸款。另外，凡是購買90平方米以下普通商品房的，按原來公積金貸款的有關規(guī)定，購房者仍可繼續(xù)享受到首付款比例最低可至20％、貸款最長期限可至30年的政策。
 

據昆明市住房公積金管理中心的有關人士介紹，從10月27日起，五年期（含五年）公積金貸款利率從4.32%下調至4.05%，五年期以上公積金貸款利率從4.86%下調至4.59%。按一套公積金貸款金額為20萬元、貸款年限為20年來計算，如果按等額本息計算法來計算，貸款購房者每月還款額將從降息前的1304.49元降至1275.04元，每月將減少還款額29.45元。