在我們現(xiàn)在的生活中，有房貸這是再平常不過(guò)的事情了，那么在現(xiàn)在的正常的情況下，我們有房貸還能貸款嗎？因?yàn)槌朔抠J之外，可能有很多朋友想要進(jìn)行車(chē)貸，或者說(shuō)創(chuàng)業(yè)貸款，或者再買(mǎi)房貸款之類(lèi)的，到底有房貸還能貸款嗎？且看開(kāi)心保小編來(lái)給你分析一下。

有房貸還能貸款嗎？

有房貸還能貸款主要分兩種情況：

1、如果是用已買(mǎi)的房（貸款未還清）來(lái)抵押貸款，要看當(dāng)?shù)劂y行的政策，各地銀行的政策是不一樣的。有的銀行開(kāi)通了循環(huán)授信貸款。個(gè)人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后,在不超過(guò)授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信,也可以隨還隨借。

2、如果您申請(qǐng)的是其他貸款，要視您的收入和個(gè)人信用情況而定。具體標(biāo)準(zhǔn)您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行。

有房貸還能貸款之網(wǎng)友提問(wèn)：

網(wǎng)友提問(wèn)：2011年我申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款買(mǎi)了一套房子，現(xiàn)在想裝修房子，但資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開(kāi)，想再貸2萬(wàn)元，這種情況下還能申請(qǐng)貸款嗎？

解答：如果借款人在貸款期內(nèi)有按時(shí)足額償還貸款本息，且個(gè)人信用記錄良好，是可以再辦理貸款的。另外，如果您的貸款金額不大，可以申請(qǐng)信用卡分期消費(fèi)。

上海有房貸還能貸款嗎 貸款流程詳解

第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)

借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)”。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

第四步：到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押

購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫(xiě)《**市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

借款人用期房抵押的(沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《**市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。

2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。

第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

通過(guò)以上的分析和了解，我們對(duì)于有房貸還能貸款嗎的回答是肯定的，只要沒(méi)有不良的信用記錄，逾期還款等事項(xiàng)，我們還是視條件可以進(jìn)行第二次貸款的，具體的相關(guān)事項(xiàng)還是要咨詢(xún)銀行等機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。